Обсуждение

Что нового

Прежде всего, это более высокий уровень автоматизации.

Теперь автоматически выполняются следующие операции:

• определение типов точек;
• определение смежеств (по топологии);
• поиск ошибок в оформлении проекта;
• поиск накладок и нестыковок , проверка укладываемости контуров;
• определение уточняемых точек (в контекстном меню участка пункт «Операции / Определить уточняемые точки…»);
• определение участков под строением (в контекстном меню элемента Участки (внутри строения) пункт «Найти участки под строением…»).

По сравнению с приложением "Межевой план" значительно увеличена скорость отклика программы при работе с большими проектами.

Мы надеемся, что новые возможности позволят существенно повысить скорость работы наших пользователей и снизят риск получения отказов.

Порядок работы

В целом порядок подготовки межевых планов на новом ядре не изменился и выглядит примерно так:

1) создание проекта;
2) ввод общих сведений;
3) импорт сведений о ранее учтенных участках;
4) ввод результатов геодезической съемки;
5) формирование контуров;
6) ввод сведений об участках и частях;
7) подготовка графических разделов;
8) формирование межевого плана.

Периодически, а перед формированием документов обязательно, рекомендуем выполнять проверку проекта (пункт "Проверить" в контекстном меню проекта). Проверка поможет найти ошибки в оформлении проекта, а также выявить различные проблемы, например, накладки и нестыковки контуров.

Новые виды работ

1) первичный учет (образование из земель) - образование нового участка из земель муниципальной или гос.собственности;

2) выдел доли - образование в счет доли или долей одного или нескольких участков из участка в общей долевой собственности;

3) раздел - раздел одного участка на два и более новых участков;

4) раздел с сохранением в измененных границах - особый вид раздела, при котором исходный участок не ликвидируется, а сохраняется в измененных границах;

5) объединение - два и более смежных участков объединяются в один;

6) перераспределение - на месте нескольких смежных участков образуются несколько новых участков;

7) образование частей - образуется одна или несколько новых частей (другие сведения об участке не изменяются);

8) уточнение - уточняется местоположение границ и\или площадь земельного участка;

9) уточнение частей - уточняется местоположение и\или площадь части участка (частный случай уточнения);

10) исправление ошибки - исправление кадастровой ошибки.

Новые типы участков

1) исходный участок - является источником для образования новых участков, ликвидируется в результате работ;

2) образуемый участок - образуется в результате работ;

3) измененный участок - сохраняется в измененных границах (допустим только для видов работ "выдел доли" и "раздел с сохранением в измененных границах");

4) уточняемый участок - уточняемый или исправляемый участок, в отношении которого выполняются кадастровые работы;

5) смежный участок - смежный участок, который не затрагивается (не изменяется) в процессе работ; применяется когда уточняемый или образуемый участок пристыковывается к смежному участку;

6) смежный-уточняемый участок - смежный участок уточняется в объеме общей границы с участком, объектом работ;

7) смежный-исправляемый участок - в смежном участке, не являющемся объектом работ, исправляется кадастровая ошибка;

8) справочный участок - участок используется для анализа ситуации или для указания кадастрового номера участка в каком-то реквизите (когда участок не подпадает под другой тип).

Новые типы частей, контуров, входящих участков

(имеет смысл только для уточняемых\измененных участков)

1) существующий - не затрагивается (не изменяется) в процессе работ;

2) образуемый - добавляется в результате работ;

4) уточняемый - изменяется в процессе работ (имеет два описания границ: исходные и новые).

Что изменилось

1. Принципиальное отличие от старого ядра (приложения "Межевой план") - это отсутствие вкладок "Основа" и "Содержание". В новой версии все участки представлены единым списком, в котором уточняемые, измененные, смежные-уточняемые представлены в виде одного объекта, у которого есть два описания границ: исходные границы и новые границы.

Для уточняемого\измененного единого землепользования описание границ задается на уровне типов входящих участков, как это раньше делалось с частями участка. Тоже самое касается контуров многоконтурного участка.

2. Сведения о правообладателях и согласующих лицах (то, что было на вкладке "Смежные участки" в свойствах проекта) теперь вносятся в свойствах смежных участков.

Чтобы прописать смежника по участку границы, нужно создать участок с типом "смежный" или "смежный-уточняемый" и в его свойствах на вкладке "Права" указать необходимую информацию. При необходимости создать новый смежный участок можно прямо из свойств ребра или вершины, там где он указывается.

3. Список ОКС (зданий\сооружений), расположенных на участке, теперь указывается иначе. Сначала нужно добавить строения с типом "справочный", затем добавить связи с этими строениями в списке "Строения" внутри участка в дереве панели проекта (или в списке "Участки" внутри строения).

Для измененного или уточняемого участка для связи нужно выбрать тип:
1) существующая связь - была до выполнения работ и сохраняется после;
2) добавляемая связь - добавляется в результате работ;
3) удаляемая связь - прекращается в результате работ.

4. Метод определения координат и формулы вычисления погрешности точек (Mt) теперь задаются в свойствах точек.

5. Незначительно изменился вид контекстных меню. В целом это не должно вызвать затруднений, кроме, разве что, импорта участков из XML-файлов, который перенесен из меню проекта в меню списка участков - теперь это пункт "Добавить из файла\в XML-формате...".

6. Чтобы создать многоконтурный участок теперь нужно сначала создать пустой участок с видом участка "многоконтурный". Затем добавить туда контуры через контекстное меню в списке "Контуры".

Также теперь появилась возможность работы с многоконтурными частями участка. Принцип работы такой же, как и с многоконтурными участками.

7. Для подготовки проекта межевания при создании проекта нужно выбрать тип документа "Проект межевания". В проект нужно добавить измененный участок и образуемые участки. 

Сведения о правообладателях теперь вносятся на вкладке "Права" в свойствах участков. Там же можно загрузить выписку из ЕГРП.

В свойствах измененного участка вносится исходный список правообладателей и список правообладателей после выдела.

Корректировать обозначения точек и контуров теперь не нужно. Формируемые программой обозначения соответствуют требованиям.

4.1.х – шаблон нумерации версий на новом ядре. ПКЗО 4.1.7 является актуальной версией на новом ядре.

Новое ядро - это версии ПКЗО 4.х.х.
Межевые планы появились на новом ядре, начиная с версии 4.1.х.

Начиная с этого момента мы рекомендуем использовать версию на новом ядре. Старые проекты можно перенести на новое ядро с помощью команды "Перенести из приложения Межевой план" в контекстном меню в списке "Межевые планы" в главном окне.

Смотрите ветку ПКЗО в левой панели в главном окне.

В акт согласования и в реквизит 6 включаются только участки границ из нового описания границ (элемент "Новые границы" в панели проекта), имеющие тип "новый".

> И как поменять свойства точек?

Если вы имеете ввиду тип точки, то теперь он определяется программой автоматически.

Чтобы для уточняемого участка типы точек определись верно, нужно заполнить исходные границы (по сведениям из выписки) и новые границы (по результатам измерений).

Будет лучше, если Вы пришлете проект. Заархивированную ГБД с проектом пришлите по электронной почте или выложите на файлообменный сервис.

> А как определить тип ребра, как существующее, если одна из точек - сущ,
> а другая - новая, хотя находится на существующем ребре смежного
> участка, и согласовывать эту часть границы не нужно? А показать надо бы
> и на чертеже, что граница сущ (черного цвета), несмотря на то, что точка
> добавлена новая?

Если новая точка попадает на существующую границу смежного участка, то поскольку при этом смежная граница не изменяется, то согласование не проводится. При этом оснований применять к такой границе обозначение на чертеже как к существующей я не вижу. Когда сведения об участке, объекте работ, будут внесены в ГКН, новая точка, по идее, должна быть добавлена и в границу смежного участка.

> В схеме геодезических построений к точкам, местоположение которых
> изменилось, не строятся линии построений.

Это сделано специально - в геодезических построениях можно использовать только точки, полученные в процессе кадастровых работ. В версиях на старом ядре поведение такое же.

Уточните, в каких случаях необходимо выполнять построения с существующей точкой?

> Планируется ли поддержка Microsoft® Office 2013 и Win8

Скорее всего, проблема в офисе, т.к. в целом с Windows 8 проблем не было обнаружено. Проверьте, должна быть установлена редакция офиса с поддержкой COM-интерфейсов. Какое сообщение об ошибке выдается?

Татьяна

Ветка ПКЗО в левой панели в главном окне.

Ольга

В 4 версии XML-схемы межевого плана предусмотрено включение в состав электронного документа помимо образов документов приложения также файлов графической части (чертеж/схемы, как в техническом плане) и файлов-образов раздела "Сведения о выполненных измерениях и расчетах" и акта согласования. Это должны быть соответствующие отсканированные/в электронном виде разделы бумажного документа межевого плана. Файлы для этих разделов можно указать в свойствах проекта межевого плана ПКЗО на закладке "XML".

Формально, согласно схеме, эти разделы (измерения и расчеты и акт согласования) в электронном документе не являются обязательными (их отсутствие не нарушит соответствие схеме), но практически условия их включения в электронный документ те же, что и для бумажного документа.

Прямых требований к формату образов документов в описании схемы не приводится. Речь идет только о графических разделах МП:

"...Содержимое пакета представляет из себя всегда один XML файл, содержащий семантические сведения Межевого плана, а также один или несколько файлов с расширением JPG, TIFF или PDF, содержащих графическую часть Межевого плана..."

Думаю, следует использовать форматы, использовавшиеся при формировании заявки на портале: "Образы документов должны быть приложены в форматах .jpg, .gif, .tiff или .pdf". 

1. Электронные образы раздела "Сведения о выполненных измерениях и расчетах" и акта согласования добавляются на закладке «XML» в свойствах проекта.

2. Cведения о документах указываются в главном окне приложения. 

Позиционируйтесь в дереве проекта на элемент «Документы» и используйте в контекстном меню пункт «Добавить». Таким образом можно добавить как исходные документы, так и документы приложения. В диалоговом окне "Добавление документа" с помощью опций «Включить в исходные данные», «Включить в приложение» можно определить включение документа в соответствующий раздел(ы) межевого плана. На закладке «Образы» можно добавить электронный образ документа(«скан»). При формировании электронного документа, образ будет включен в пакет.

Айдар Галлямутдинов

Проблема не в ПКЗО.

Текст сообщения «Системе Microsoft Office не удается проверить лицензию данного продукта…» явно указывает на проблемы самого Word.

Проект смотрели и ответ дали:

"Это сделано специально - в геодезических построениях можно использовать только точки, полученные в процессе кадастровых работ. В версиях на старом ядре поведение такое же."

Линии построения, имеют смысл для тех точек, координаты которых определены в результате кадастровых работ, то есть для новых точек.

На схеме геодезических построений,  в качестве первой точки для линии построения может выступать любая точка построения, а в качестве второй точки — либо точка построения, либо новая точка границы (тип=«новая»).

Светлана 

>Не установлены новые границы>Наличие новых (уточненных) границ является обязательным для смж-уточ. участка

Если Вы уточняете смежника, то у него новые границы  должны быть установлены.

>...я правильно понимаю, нужно отсканировать 4 лист МП с данным разделом и покрепить в XML...

Этот вопрос рассматривался выше.

Юрий Федосов 

В версии на новом ядре в диалоговом окне «Импорт участков из XML-формата» включите опцию «Корректировать внешние и внутренние границы».

Информационные сообщения могут отсутствовать или различаться в зависимости от версии. Попробуйте импортировать КПТ в версиях 1.8.13 и 4.1.7. Сравните результат.

1. В электронном виде можно указать только одного заказчика. В печатном документе вы можете указать несколько заказчиков после его формирования. Будет отказ или нет, если Вы укажете на титульном листе в печатном документе нескольких заказчиков, а в электронном - одного, мы не знаем.
2. В свойствах смежного участка для обозначения можно выключить флажок "формировать автоматически" и указать в качестве обозначения в текстовой части произвольную строку. Именно эта строка и попадет в акт согласования. Номер внутри квартала в этом случае можно указать произвольный. Для тех, кто проводит согласование с землями, там можно написать "земли общего пользования".

В списке точек (элемент «Точки участков» в дереве проекта) выберите исходную точку и выполните пункт контекстного меню «Уточнить…». В открывшемся диалоговом окне «Уточнение точки» выберите точку, соответствующую уточненному положению. В последующем поиск уточненного положения точки будет автоматизирован.

Мы не знаем, что это за документ(ы), но согласно xml-схемы он может быть только один(элемент DocCategory  - «Реквизиты документа, удостоверяющего сведения о категории земель»).

Вопрос по документам включаемым в МП рассматривался выше.

> Можно ли как-то добавлять аналогичные документы, изменяя
> только номер, а не внося всю информацию о них каждый раз заново.

Проблема понятна. В будущих версиях предусмотрим возможность заполнять реквизиты документа из ранее добавленного документа.

> линии построений не строятся к этим точкам, несмотря на то что у них тип "уточняемая новая".

Максим, большое спасибо, вот это уже конкретно и по делу, сразу не смогли понять о чем идет речь. Это исправлено.

> Скажите, пожалуйста, возможно ли сохраненные образы схем привязывать к XML-файлу вместо того, что готовится в программе???

В свойствах любого графического раздела (в главном окне) включите режим "Использовать файлы с готовым изображением" и добавьте в список любые собственные изображения графического раздела.

> Площадь контуров вычисляется с округлением да целых

Ольга, спасибо за Ваше сообщение, вычисление площади контуров исправлено.

Для Поддубного Максима:
> Скажите, пожалуйста, возможно ли сохраненные образы схем привязывать к XML-файлу
> вместо того, что готовится в программе???

Да, такая возможность предусмотрена. В свойствах графического раздела (открывается в главном окне) можно указать файлы с изображением. При формировании XML-документа вместо изображения темы будут прикреплены указанные файлы.

Alexsandr

>Скачал новую версию ПКЗО(pkzo4.1.7), установил, но при запуске ПКЗО на вкладке "Компоненты приложения "Межевой план" указана Версия: 1.8.13

Смотрите ветку ПКЗО в левой панели в главном окне. 

>После установки обновления МП pkzo4.1.7, Технические планы выполненные ранее в версии 1.3 не доступны для использования

Сделайте копию ГБД, затем обновите проекты и работайте с ними в новой версии. 

Операция обновления проектов - в главном окне на элементе "ПКЗО" пункт меню "Обновить проекты".

Для Ильдара Нигматуллина:

> 1. При перенесении проект в ПКЗО из приложения "Межевой план" поменялись местами
> координаты X и Y межевых знаков и пункта геодезического обоснования; 

Исправление войдет в следующую версию (опубликуем сегодня вечером).

> изменить тип участка "смежный" на "смежно-уточняемый" не получается (это окно не активно).

Изменить тип участка можно через контекстное меню "Тип\смежный-уточняемый". Через свойства участка возможность изменения типа пока недоступна.

> 3. Как убрать на чертежах линию границы квартала из "Схемы геодезических построений"
> и "Чертежа земельных участков ", которая нужна только на "Схеме расположения"? 

Добавим соответствующую опцию в окно управления видимостью слоев и типов (пункт "Графика\Видимость слоев и типов" в меню панели проекта).

> 4. Почему при формировании xml (и при проверке проекта) и в межевых, и в технических
> планах постоянно появляется сообщение "Не указан тип знака для пункта ОМС", хотя он указан?

Дело в том, что в XML-схеме тип знака выделили в отдельное поле, тогда как в бумажном виде тип знака и название пункта ОМС идут одним полем. Вероятно, у вас тип знака указан в поле "Название", а поле "Тип знака" оказалось пустым.