перейти к последнему сообщению в данном обсуждении
| |  Примеры межевых планов от пользователей [ Техподдержка ]Пятница, 11 декабря 2009, 14:38
Межевые планы, любезно предоставленные нашим пользователем, Д. Лысенко. Обращаем ваше внимание, что мы не рекомендуем рассматривать эти межевые планы в качестве эталонов правильного оформления. Например,
отсутствие схемы геодезических построений с формальной точки зрения
может служить причиной отказа в проведении учета (подробнее см. здесь и здесь). |
|
| | [ Сергей ] Вторник, 15 декабря 2009, 14:37
| Может будет кто так добр и выложит пример межевого плана по уточнение+исправление смежника ? |
|
| | [ Вадим Акопов ] Среда, 16 декабря 2009, 04:24
| Если кто делал межевой план по образованию частей на ЗУ стоящем на ГКН, скинте на мыло плиз. |
|
| | [ Николаев Денис (разработчик) ] Среда, 16 декабря 2009, 12:00
| Все, кто готов поделиться межевыми планами, могут высылать их нам для размещения на сайте. Ссылка для скачивания будет добавлена в эту ветку. |
|
| | [ Наталья Шидловская ] Среда, 16 декабря 2009, 16:40
Уважаемые посетители сайта, не думали ли Вы о том, что прежде, чем примеры заполнения межевых планов размещать на сайте для массового использования /прочтения /копирования стоило бы подумать, а ПРИМЕРЫ ли это? В данном случае - это далеко не примеры, но отличный материал для тех, кто поставит для себя цель - найди множество причин для отказа и приостановления!!! С этой точки зрения они ценны.
Обращаю Ваше внимание так же на то, что "межевых планов для картометрического метода" нет. Если Вы при проведении работ используется картометрический метод определения координат и такие результаты используются для оформления межевого плана - то такой межевой план не сложнее любого другого. |
|
| | [ Наталья Шидловская ] Среда, 16 декабря 2009, 16:44
Ещё одна настоятельная рекомендация - лучший пример заполнения межевого плана - это утвержденные Требования к подготовке межевого плана.
Понимаем, что денег хочется и участки поставить на учет, и сроки поджимают, и заказчики лютуют, но знание правил - гарантия Вашего успеха. Документ читается тяжело, но именно он должен стать Вашей "настольной книгой", а не чьи-либо антипримеры. |
|
| | [ Kadeng ] Среда, 16 декабря 2009, 16:49
>Уважаемые посетители сайта, не думали ли Вы о том, что прежде, чем примеры заполнения межевых планов размещать на сайте для массового использования /прочтения /копирования стоило бы подумать, а ПРИМЕРЫ ли это?
Где ж найти НАСТОЯЩИЕ примеры? Подскажите, пожалуйста. |
|
| | [ Наталья Шидловская ] Четверг, 17 декабря 2009, 11:36
Не надо их искать - примеры не могут быть настоящими, т.к. они ПРИМЕРЫ.
Нужно пытаться самим оформлять межевые планы, работая с текстом нормативного документа - находить в Требованиях правила заполнения строки/графы и заполнять (а не списывать "чужие" ошибки).
В стране масса курсов для кадастровых инженеров, где разбирается в т.ч. и построчное заполнение межевых планов, моделируются задачи для оформления межевых планов или расписываются межевые планы по реальным заключенным договорам.
Поверьте, сколько бы примеров не сделали - они не покроют всех возможных ситуаций, и в каждом случае Вы будете надеяться на очередной пример.
Потратьте силы лучше на то, чтобы разобраться с правилами и научитесь их применять, иначе очередная жизненная ситуация не будет Вами разрешена, пока Вы у кого-то не найдете подгодящий пример. |
|
| | [ Сергей ] Четверг, 17 декабря 2009, 12:33
| Прошу прошения, если покажусь нетактичным, но мы тут не малые дети и если я попросил пример межевого плана по уточнению+исправлению, то это не для разведения флуда в сторону обучения как и что мне делать, а именно потому, что мне это надо. |
|
| | [ Вадим ] Четверг, 17 декабря 2009, 12:41
Вопрос как раз в том, что я и думаю другие делают согласно требований, палата же рассматривает согласно своих внутренних убеждений о требованиях. Очень тесно общаюсь с палатой, текучка у них страшнейшая, в основном работают сразу же после института, чуть научатся и уходят в межевые конторы или в другую область, на своем примере знаю, что доведут до них законодательство под роспись, через месяц специалист его уже и не помнит. Примеры я считаю, имеют место быть, но только которые прошли экспертизу, скажем методистов разработчика. Есть нюансы, которые сам не заметишь и палата пропустит, потом где то увидишь становится стыдно. Я понимаю вариаций много, но основные ситуации можно представить для общего рассмотрения.
И еще, конечно форум касается разработки и тестирования программы, но поскольку мы здесь собрались и у нас общие проблемы, хорошо бы сделать ветку по решению сложных вопросов по применению законодательства, в большинстве случаев разногласий с палатой мы решаем через суд. |
|
| | [ Kadeng ] Четверг, 17 декабря 2009, 12:55
>Поверьте, сколько бы примеров не сделали - они не покроют всех возможных ситуаций, и в каждом случае Вы будете надеяться на очередной пример.
Возьмем математику. Несмотря на многобразие задач в любой книжке и учебнике(аналог нормативной документации) всегда масса конкретных примеров, которые показывают шаблоны решения типовых задач. В данном случае хочется того же для МП. |
|
| | [ Сергей ] Четверг, 17 декабря 2009, 14:26
Мне пример межевого нужен для интереса. Ясно и так, что делать надо самому и разбираться самому. Просто хотелось сравнить СВОЙ УЖЕ СДЕЛАННЫЙ с чужими межевыми, может бросится в глаза какая нибудь ошибка, которую пропустил или про которую забыл.
А то началось тут, что кому нужны примеры чужих - преступники))) |
|
| | [ Виктор ] Четверг, 17 декабря 2009, 15:23
| Мне очень нравятся суждения Натальи Шидловской. Чувствуется, что она грамотный специалист - землеустроитель. Но в данном случае, думаю, что ознакомление с примерами межевых планов коллег -это хорошее начинание на форуме. Оно будет полезно. Никто не собирается копировать чужие ошибки. На чужих ошибках нужно учиться. Но различные планы по своему расширят кругозор, внесут разнообразие и однозначно будут полезны. |
|
| | [ Vifizeg ] Четверг, 17 декабря 2009, 16:24
хотелось бы отметить что в разных райнонах.... ))) разные требования в плане оформления некоторых разделов .. конкретно в стилях отображения на чертежах и схемах ... а в остальном все также... мелочи а нет, клиенту надо здать прямо здесь и прямо щаз ....
/*me не знает почему так, но оно так есть*/ |
|
| | [ Наталья Шидловская ] Пятница, 18 декабря 2009, 12:29
Разные требования в разных районах - это действительно имеет место быть. Объяснение простое - лица, считающиеся кадастровыми инженерами, имеют возможность с февраля 2009г пройти обучение по курсу, в рамках которого рассматривается построчное заполнение межевых планов в полном соответствии с действующими нормативными и ведомственными документами. Сотрудники учетных органов такую возможность получают только сейчас - налицо отставание, хотя, это не исключает то, что сотрудники ОКУ самостоятельно пытаются разобраться с положениями НПА (и не всегда удачно). Поэтому, одна сторона взаимодействия заинтересована в непременном внедрении своих результатов в ГКН (даже при наличии ошибок), а другая сторона (ОКУ) – в том, чтобы этот поток обращений отбить, в т.ч. приостановлениями и отказами, т.к. не готовы работать с новыми документами.
Те лица, считающиеся кадастровыми инженерами, которые прошли обучение, по их отзывам достаточно успешно оформляют межевые планы и проблем с проведением ГКУ (в части оформления МП, его формы и содержания) стало меньше.
В межевой план включается совершенно уникальный раздел - Заключение кадастрового инженера, который, похоже, ещё далеко не все оценили по достоинству. Это единственный раздел межевого плана, который может заполняться произвольно. Именно в данном разделе описываются действия и решения лиц, считающихся кадастровыми инженерами, обоснования, которыми можно предупредить/исключить предполагаемые "непонятки" со стороны ОКУ и, тем самым, предотвратить предполагаемые приостановления и отказы. Грамотные специалисты при этом настойчиво приводят ссылки на нормы ФЗ "О ГКН", Порядка ведения ГКН, Требования к подготовке межевого плана, ЗК, ГК и иные действующие НПА. Такие пояснения для ОКУ - повод задуматься и проработать действующие НПА, а для лиц, считающихся кадастровыми инженерами - прекрасная возможность защитить себя и своих заказчиков от необоснованных приостановлений и отказов. Это эффективный приём, им пользуются уже многие (хотя, возможно, кто-то сочтет это за "разведение флуда в сторону обучения как и что мне делать").
Ничего постыдного и, тем более, обидного нет в том, что каждый из Вас при подготовке межевых планов может заниматься самообразованием, проверяя по утвержденным Требованиям то, что вносится в МП. А прямые ссылки на нормативные документы в Заключении КИ очень тяжело оспорить. Важно их грамотно и в нужном месте применять.
Все остальные разделы МП - заполняются в строгом соответствии с приказом Минэкономразвития (плюс разъяснения Росреестра и Минэкономразвития). При этом требования к подготовке МП устанавливает не учетный орган, а исключительно орган правового регулирования. Об этом не нужно бояться напоминать сотрудникам ОКУ, когда Вы доказываете свои позиции, но при условии, что сами Вы эти установленные требования выполняете.
В письме Минэкономразвития от 30.06.2009г. № 10221-ИМ/Д23 даны четкие указания учетным органам - осуществлять проверку МП и принимать решения о возможности/невозможности проведения ГКУ только на основании приказа Минэкономразвития, установившего требования к подготовке МП. При этом в названном письме явно указано о недопустимости применения макетов МП, которые были размещены на сайте Роснедвижимости и содержали массу несоответствий утвержденным Требованиям (это к вопросу о примерах МП). Делитесь с сотрудниками ОКУ самими НПА и разъяснительными документами, возможно, кто-то может и не знать об их существовании, возможно документы во время не поступают в работу. Учите друг друга таким образом.
Что касается разъяснений и проведения консультаций по применению законодательства и ведомственных разъяснительных документов (т.к. у данного сайта иное назначение), проведения обучения по курсу для кадастровых инженеров - вот Вам ссылка: http://www.ufo.fccland.ru/page.aspx?id=1174. |
|
| | Примеры межевых планов по многоконтурным ЗУ [ Эльдар ] Вторник, 13 июля 2010, 08:40
| Здравствуйте. Столкнулись с проблемой многоконтурных ЗУ, помогите пожалуйста, нужен пример по оформлению. Дело горит...спасибо заранее за положительный ответ. |
|
| | [ Николаев Денис (разработчик) ] Вторник, 13 июля 2010, 17:12
> Столкнулись с проблемой многоконтурных ЗУ, помогите пожалуйста, нужен
> пример по оформлению
Ссылка для скачивания в первом сообщении темы. |
|
| | Примеры межевых планов от пользователей [ Кодинцева Оксана ] Четверг, 16 декабря 2010, 17:26
| формирую межевой план по образованию частей в границах единого землепользования. возникли трудности в плане заполнения реквизита 5 "Исходных данных" и реквизита 2 "Сведений об образуемых частях земельного участка. кто сталкивался с этим,помогите,пожалуйста. |
|
| | [ Николаев Денис (разработчик) ] Пятница, 17 декабря 2010, 14:54
2Кодинцева Оксана
> формирую межевой план по образованию частей в границах единого
> землепользования. возникли трудности в плане заполнения реквизита 5
> "Исходных данных" и реквизита 2 "Сведений об образуемых частях
> земельного участка. кто сталкивался с этим,помогите,пожалуйста.
В реквизите 5 "Сведения о частях исходных, измененных или уточняемых земельных участков" раздела "Исходные данные" указывается список кадастровых номеров частей из выписки ГКН. В случае, если исходным участком является единое землепользование, то в этот список включаются также кадастровые номера участков, входящих в состав единого землепользования, по сведениям из выписки ГКН.
В реквизите 2 "Общие сведения о частях земельного участка" раздела "Сведения об образуемых частях земельного участка" указываются сведения как об исходных частях земельного участка, так и о частях, образованных в рамках кадастровых работ.
Наша программа автоматически заполняет межевой план именно таким образом.
На будущее, пожалуйста, просьба для новых вопросов создавать отдельные темы. |
|
| | [ Богданов Андрей ] Вторник, 25 января 2011, 18:30
Здравствуйте, объясните, а как правильно сделать схему геодезических построений???
Если это возможно, то скинте несколько примеров, для определения координат при помощи GPS и если можно при помощи тахеометра с GPS!!!
Заранее благодарю!!! |
|
| | [ Нат ] Пятница, 28 января 2011, 16:18
| Добрый день! как обозначить существующий сервитут при разделе учтенного земельного участка, если он (сервитут) полностью входит в один из образуемых участков. |
|
| | [ Константин Финагеев (разработчик) ] Пятница, 28 января 2011, 17:46
| Если обременение или ограничение наложено на область всего участка, то такое обременение или ограничение указывается в свойствах образуемого участка в поле "Ограничение". |
|
| | [ Татьяна ] Вторник, 7 июня 2011, 04:55
| Прошу предоставить пример межевого плана на образования части земельного участка из единого землепользования |
|
| | [ Николаев Денис (разработчик) ] Вторник, 7 июня 2011, 10:25
2Татьяна
Краткую инструкцию для образования частей земельного участка можно посмотреть здесь. В случае образования части земельного участка на едином землепользовании все делается таким же образом, как и для простого участка.
|
|
| | [ Иван ] Вторник, 14 июня 2011, 17:56
Здравствуйте!
Необходимо поставить на ГКУ земельный участок. Этот ЗУ накладывается на ранее учтенный ЗУ, сведения о котором внесены в ГКН, но имеют временный характер (права не зарегистрированы). Как в таком случае выполнять МП - раздел существующего ЗУ или образование ЗУ из земель, находящихся в гос. или муниципальной собственности?
Спасибо |
|
| | [ Валентин Конов ] Вторник, 14 июня 2011, 23:07
Если я правильно понял ЗУ имеет статус ранее учтенный (не временный), но прав нет (значит гос. собственность).
Следовательно МП на раздел с сохранением в измененных границах. |
|
| | [ Иван ] Среда, 15 июня 2011, 05:01
>Если я правильно понял ЗУ имеет статус ранее учтенный (не временный), но прав нет (значит гос. собственность).
>Следовательно МП на раздел с сохранением в измененных границах.
Почему с сохранением в измененных границах, а не образование новых участков и прекращением существования разделяемого участка?
И еще вопросы:
1) Если исходный участок при разделе не имеет описания границ достаточной точности нужно ли сначало выполнять МП по уточнению местоположения границы исходного участка?
2) Нужно ли согласие собственника на раздел и если да, то кто дает согласие в случае гос. собственности?
Спасибо. |
|
| | [ Николаев Денис (разработчик) ] Вторник, 21 июня 2011, 16:18
> Необходимо поставить на ГКУ земельный участок. Этот ЗУ
> накладывается на ранее учтенный ЗУ, сведения о котором внесены в
> ГКН, но имеют временный характер (права не зарегистрированы).
> Как в таком случае выполнять МП - раздел существующего ЗУ или
> образование ЗУ из земель, находящихся в гос. или муниципальной
> собственности?
Если образуемый участок накладывается на существующий участок, сведения о котором имеют временный статус, то будет приостановка.
Раздел тоже не подойдет, т.к. любые операции над участком с временным статусом не допускаются (нужно сначала зарегистрировать права и получить актуальный статус).
Поскольку участок ранее учтенный, то, скорее всего, сроки на регистрацию прав уже вышли и сведения о таком участке должны быть аннулированы. Обратитесь в палату, возможно они просто забыли это сделать.
> 1) Если исходный участок при разделе не имеет описания границ
> достаточной точности нужно ли сначало выполнять МП по
> уточнению местоположения границы исходного участка?
Можно сначала выполнить уточнение, а затем раздел участка. Но законом не запрещено делать сразу раздел неуточненного участка. В этом случае границы образуемых участков должны быть согласованы со смежными правообладателями, а в межевой план по образованию участков включен акт согласования.
> 2) Нужно ли согласие собственника на раздел и если да, то кто
> дает согласие в случае гос. собственности?
По умолчанию права на образуемые участки переходят собственнику исходного участка. Подробнее см. ст.11.2, 11.3, 11.4 ЗК РФ. |
|
| | [ Евгения ] Пятница, 26 августа 2011, 14:59
| Здравствуйте! Есть ли образцы оформления межевого плана на образование части под объектом капитального строительства? |
|
| | [ полина ] Суббота, 17 марта 2012, 18:37
| Пишу курсовую по теме "особенности составления межевых планов при разделе" нужен реальный межевой план для примера |
|
| | [ Елена ] Вторник, 29 мая 2012, 16:52
| Здравствуйте, кто-нибудь уже сдавал межевые в формате XML (или хотя бы получилось сделать) по образованию части земельного участка (не меняя и не указывая координат исходного земельного участка)? |
|
| | [ Татьяна ] Четверг, 10 января 2013, 12:02
| Скиньте пример по Зем делу чтоб сделать вырезЛиний ЛЭП, которые перпесекают границы зем. участков |
|
| | [ Татьяна ] Суббота, 12 января 2013, 22:16
| если соседский дом частично стоит на земле принадлежащей мне-не приватизирован-НЕ В МОЕЙ СОбственности то могут ли соседи оотобрать у меня эту часть при межевании без моего согласия и и оформить его в свою собственность |
|
| | [ Екатерина ] Понедельник, 14 января 2013, 15:58
| Татьяна, ваш земельный участок межевался после 2008 г? |
|
| | [ Сергей Шум ] Среда, 16 января 2013, 16:22
Татьяна, а почему Вы так уверены, что соседский дом стоит на Вашей земле?
Ведь может быть и наоборот - Ваш земельный участок накладывается на дом Ваших соседей.
Есть ли у Вас документы подтверждающие, что этот земельный участок и именно в существующих границах принадлежит Вам? |
|
| | [ нина ] Среда, 27 марта 2013, 14:13
| межевание участка проводилось 1995 году есть план с подписями соседей с указанием всех параметров, были запиты вешки, но потом они таинственно исчезли, хочу данный участок продать, как восстановить его границы, почему за один и тот же объем работы приходится платить несколько раз |
|
| | [ Сергей Шум ] Среда, 27 марта 2013, 17:28
Уважаемая Нина, сохранность межевых знаков (вешкек),которыми была закреплена граница возложена на собственника участка. Никто за Вас их охранять не обязан. Хотя "вешки" таинственно исчезли, но в большинстве случаев их можно восстановить на местности.
Это отдельный вид работ которые стоят "денег" и если вы хотите восстановить свои утраченные границы, то заказывайте сведения из кадастра о своем участке, заключайте соответствующий договор, оплачивайте, границы восстановят на местности и можете показывать покупателю.
Удачи!!! |
|
| | обременение [ михаил ] Среда, 22 мая 2013, 10:20
Подскажите пожалуйста!
Из состава единого землепользования образуется несколько земельных участков сельскохозяйственного назначения,по двум из них проходит газопровод стоящий на учете (в выписке идет как часть)Вопрос? как и где отразить в межевом плане сведения о нем. |
|
| | Примеры межевых планов от пользователей [ Эдуард ] Суббота, 26 октября 2013, 18:56
| Пришлите, пожалуйста пример МП по образованию ЗУ для сх производства |
|
| | [ Вера ] Четверг, 13 марта 2014, 18:17
| Здравствуйте! Пришлите, пожалуйста пример МП по образованию ЗУ для ИЖС. |
|
| | [ Яна ] Пятница, 14 марта 2014, 09:12
| Подскажите пожайлуста, как быть, если участок находится в собственности(упрощенка), нет никаких документов, подтверждающих границы его существования на местности более 15 лет(схему границ не утверждает глава поселения-отговариваются не полномочиями), чтобы не обращаться в суд, что нужно прописать в заключении кадастрового инженера, основываясь на ортофотопланы?А топосъемна на момент межевания не подойдет?Заранее спасибо |
|
| | [ Марина ] Пятница, 29 мая 2015, 12:05
| Коллеги, поделитесь пожалуйста примером МП по образованию части лесного ЗУ, границы которого не установлены!! а так же опытом по подготовке такого МП, какая док-ия используется и какая вкладывается в приложение!! |
|
| | [ Татьяна161 М ] Понедельник, 1 июня 2015, 15:15
| Помогите пожалуйста примером постановки на учет СНТ, и дорог в нем. |
|
| | [ виктория ] Суббота, 23 января 2016, 12:14
| Здравствуйте, нужен образец межевого плана для ижс с постановлением, кто мог бы помочь( |
|
| | [ Андоей ] Вторник, 15 ноября 2016, 10:45
| Коллеги, поделитесь пожалуйста примером МП по образованию части ЗУ из многоконтурного ЗУ!!Какая док-ция нужна?!! |
|
| | [ Екатерина ] Среда, 27 марта 2019, 16:41
| Здравствуйте коллеги, поделитесь пожалуйста примером МП по Батайску, уточнение земельного участка, какие документы сейчас требуются, что сейчас заказывают и где(кадастровые инженеры)? |
|
ОтветитьЗнаком «*» отмечены обязательные для заполнения поля. |
