перейти к последнему сообщению в данном обсуждении
| |  Уточнение ЕЗП [ Анастасия Семёнова ]Пятница, 18 сентября 2026, 09:34
| Здравствуйте ! Подскажите, пожалуйста, возможно ли при уточнении единого землепользования образовать участок с один контуром? Или это обязательно должен быть многоконтурный участок, даже если по факту пользуются одним контуром? |
|
| | [ Служба поддержки ] Пятница, 18 сентября 2026, 10:02
Немного непонятен вопрос.
Попробуйте написать иначе (в терминах ЕЗП) что вы хотите сделать. Вы хотите из ЕЗП сделать простое землепользование (простую границу)? ЕЗП это аналог многоконтурного ЗУ, который применялся до введения многоконтурности Росреестром.
Входящие в ЕЗП ЗУ, это аналоги контуров многоконтурного ЗУ, только вместо номеров контуров у них кадастровые номера. Входящие в ЕЗП не могут содержать контуров и элементов контура, могут иметь внутренние границы (дырки). |
|
| | [ Анастасия Семёнова ] Пятница, 18 сентября 2026, 10:10
| Есть участок с кадастровым номером :15 (Единое землепользование) в него входят участки :13 и :14 (Обособленные участки). По старому свидетельству на плане 2 контура и между ними был разрыв. По факту там была полевая дорога, которой уже давно нет и собственники пользуются своей площадью в одном контуре. Так вот вопрос в том, что может ли у меня быть один контур участка с КН :15 на общую площадь или это обязательно должен быть многоконтурный участок? |
|
| | [ Служба поддержки ] Пятница, 18 сентября 2026, 11:54
Под контурами вы понимает входящие в ЕЗП ЗУ :13 и :14?
Или в этих ЗУ есть контуры? Вы хотите объединить два входящих, добавить к ним чужую собственность (дорогу) и оставить на учете ЗУ :15 с простой границей (одним полигоном), не как ЕЗП?
У ЕЗП обязательно должны быть входящие ЗУ, хотя-бы один. |
|
| | [ Анастасия Семёнова ] Пятница, 18 сентября 2026, 12:25
| Да, под контурами я понимаю входящие :13 и :14. По факту человек пользуется единым участком и дороги там нет, другие участки отмежеваны без ее учета, в других местах на этой дороге нарезаны новые участки. И получается, что если он когда-то был поставлен ЕЗП, то теперь мне нужно образовать многоконтурный участок с этими двумя контурами (ранее :13 и :14) и не учитывать фактическое землепользование? То есть между ними будет разрыв, к которому доступ будет все равно только у собственника участка :15 |
|
| | [ Служба поддержки ] Пятница, 18 сентября 2026, 13:06
Правовые вопросы мы не рассматриваем, это нужно решать с Росреестром.
Возможно другие участники форума что-то подскажут. Напишите что вам нужно сделать технически в xml? нужно образовать многоконтурный участок с этими двумя контурами Вы хотите сделать первичный учет? Если вы хотите уточнить ЗУ :15, то вы можете уточнить один из его входящих до нужной вам границы и второй входящий ликвидировать, получится ЕЗП с одним входящим. Если вы хотите преобразовать ЕЗП в простой ЗУ, то при уточнении ЕЗП до одного входящего, можете описать в заключении (или другим способом), свое желание преобразовать его из ЕЗП в простой ЗУ, возможно регистратор пойдет вам на встречу.
Стандартных способов преобразовать ЕЗП в простой ЗУ (без изменения его КН) в xml-схеме МП нет. Проконсультируйтесь в органе учета или своем СРО, возможно есть другие варианты. |
|
| | [ Анастасия Семёнова ] Вторник, 22 сентября 2026, 12:17
| Здравствуйте! Обсудили с регистратором данный вопрос. Возможно только уточнение двух контуров. Подскажите, пожалуйста, как тогда технически преобразовать ЕЗП в многоконтурный земельный участок? |
|
| | [ Служба поддержки ] Вторник, 22 сентября 2026, 12:58
Насколько мы понимаем, уточнение входящих тоже возможно, чем это вас не устраивает? как тогда технически преобразовать ЕЗП в многоконтурный земельный участок? Это тоже нужно обсуждать с регистратором или в своем СРО. Такая возможность нигде не описана Росреестром.
Технически невозможно в одном МП ликвидировать входящие ЗУ и образовать контуры. Вероятно, можно пробовать сдавать документ по уточнению с образуемыми контурами и просить в заключении ликвидировать входящие ЗУ.
Возможно регистратор сможет это сделать вручную. Если вам подскажут другой вариант или дадут пример xml, мы поможем оформить это в ПКЗО. |
|
| | [ Сергей ] Среда, 23 сентября 2026, 15:57
| Контура в ЕЗП не добавить. А вот один обособленный участок можно уточнить за счет другого, который станет ликвидируемым. Главное что бы ЕЗП осталось. |
|
ОтветитьЗнаком «*» отмечены обязательные для заполнения поля. |
