перейти к последнему сообщению в данном обсуждении
| |  Согласование границ [ Лака - ]Среда, 22 августа 2018, 08:17
| Подскажите пожалуйста, нужно согласовать границы с участком у которого нет кадастрового номера. Что писать в добавление участка? И кто подпишет акт? |
|
| | [ Андрей Ларионов ] Среда, 22 августа 2018, 16:14
| Ничего. нет участка, значит неразграничка. Если участок есть по факту, то через публикацию |
|
| | [ Андрей Егоров ] Четверг, 23 августа 2018, 02:40
Вот такие рекомендации разработчиков в своё время были на этом форуме:
Вопрос:
1. Здравствуйте, подскажите,пожалуйста, позволяет ли программа как-то прописать обозначение участка смежного, с которым нужно согласовать границу и у которого нет кадастрового номера? Как провести согласование с участком без кадастрового номера?
2. А как можно добавить (прописать) в акт согласования собственника ЗУ и муниципальные земли, за которые расписывается глава??? Знаю, что с точки зрения законодательства, муниципальные земли и собственник не обязаны подписывать, но кадастровая палата просит (рекомендует) согласовывать границу!
Ответ:
Чтобы оформить в бумажном виде можно применить следующий прием. В свойствах смежного участка для обозначения можно выключить флажок "формировать автоматически" и указать в качестве обозначения в текстовой части произвольную строку. Именно эта строка и попадет в реквизит 6 и акт согласования. Номер внутри квартала в этом случае можно указать произвольный. Для тех, кто проводит согласование с землями, там можно написать "земли общего пользования".
При заполнении акта согласования ПКЗО применяются следующие принципы:
1. В акт согласования включаются только те участки границ, которые подлежат согласованию.
В настройках есть опция, при которой в акт включаются все участки границ. При этом для тех участков границ, которые не подлежат согласованию, в качестве правообладателей ставятся прочерки.
2. Согласование с землями не проводится. Основание - письмо Минэкономразвития № 27701-ПК/Д23и от 14.12.2012 г.
3. Если участок не имеет кадастрового номера, т.е. сведений о нем нет в ГКН, то согласование с ним не проводится, т.к. с точки зрения ГКН там нет земельного участка, а с землями согласование не проводится.
4. Если о ранее учтенном участке отсутствуют сведения в ЕГРП, то согласование проводится с администрацией. В этом случае ее нужно указать в качестве согласующего лица в свойствах смежного участка на вкладке "Права".
Формальное условие необходимости согласования участка границы следующее:
1) ребро\точка имеют тип "новый";
2) указано не пустое смежество (т.е. это не земли, а смежный участок);
3) тип участка, указанного в качестве смежества, является "смежный-уточняемый" (это для уточняемого или образуемого участка; для смежного-исправляемого участка в качестве смежеств допускается "измененный", "уточняемый", "смежный-исправляемый").
Также, обратите внимание, что теперь отдельно указываются правообладатели и отдельно согласующие лица, т.к. они могут не совпадать, например, когда в согласовании принимает участие представитель правообладателя.
Если есть необходимость (по требованию отдельных палат) согласовывать и земли общего пользования, то необходимо в свойствах смежного участка для обозначения можно выключить флажок "формировать автоматически" и указать в качестве обозначения в текстовой части произвольную строку. Именно эта строка и попадет в акт согласования. Номер внутри квартала в этом случае можно указать произвольный. Для тех, кто проводит согласование с землями, там можно написать "земли общего пользования". |
|
ОтветитьЗнаком «*» отмечены обязательные для заполнения поля. |
