перейти к последнему сообщению в данном обсуждении
| |  Исправление границ и площади единых землепользований [ Александр Хохлов ]Четверг, 2 августа 2018, 08:50
| Доброе всем утро! Кто нибудь сталкиваться с такой вот проблемой: составляем межевой план по исправлению границ единого землепользования (единки) с одновременным исправлением смежной единки, так же в части границ. В первой единке из 12 входящих участков исправляются только три (у них статус уточняемый, у остальных существующий), у смежно-исправляемой исправляется только один входящий участок, остальные существующие. Росреестр дает приостановку, по причине того, что по координатам указанным в межевом плане, площадь участка не совпадает с той что у меня записана в акте согласования. Я открываю архив межевого плана, и в нем есть координаты только исправляемых входящих участков. Координат всех остальные существующих участков, которые я не трогаю, там нет. То есть в росреестре, в качестве общей площади единки по координатам, получается только площадь исправляемых, а площадь существующих как бы не учитывается. Что делать? Всем входящим ставить статус уточняемых? |
|
| | [ Константин Финагеев (разработчик) ] Четверг, 2 августа 2018, 14:01
Причина приостановки "по координатам указанным в межевом плане, площадь участка не совпадает с той что записана в акте согласования" не указана ни в одном официальном документе, что вполне определяет степень ее законности. Что происходит на самом деле: в кадастровой палате используется программное обеспечение, которое создавали совсем не безупречные херувимы и не всемогущие высшие силы. Если (в загружаемом межевом плане) встречается входящий в ЕЗ участок, границы которого представляют собой несколько отдельных независимых полигонов (в ПКЗО - "элементы контура"), то площадь такого участка рассчитывается по формуле "площадь первого полигона минус сумма площадей остальных полигонов" (все полигоны, кроме первого, считаются дырками, невзирая на реальность). После этого загорается ярко-красный кружочек, сигнализирующий о несоответствии указанной и (незаконно-безосновательно) рассчитанной площади и ничего не понимающий работник кадастровой палаты счастливо вынужденно, кляня план по уменьшению числа отказов, пишет отказ, придумывая всякую ересь. Что делать: не устанавливать уточняемым входящим границы, состоящие из нескольких полигонов-элементов контура. Установите в качестве новых границ первый (любой) полигон, а остальные добавьте в состав ЕЗ как новые образуемые входящие участки (это не криминал и вполне не запрещено ни одним НПА). Границы каждого входящего в ЕЗ участка (уточняемого или образуемого) должны представлять собой один единственный полигон (возможно с дырками). |
|
| | [ Татьяна Сметанина ] Четверг, 16 августа 2018, 16:12
| Добрый день. Такой вопрос, можно ли сделать вкладку, как для землепользования, при исправлении обособленных участков в едином землепользовании, что б в свойствах участка можно было бы поставить фактический квартал, допустим кадастровый номер участка 18:08:037005:1, но он расположен в другом квартале, или 2-х кварталах. |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Четверг, 16 августа 2018, 16:19
А толку?.. Xml-схема не предусматривает указания фактического квартала для входящего. |
|
| | [ Татьяна Сметанина ] Четверг, 16 августа 2018, 16:42
| Но другие программные комплексы дают, а если все участки резать по кварталам, то из 20 получается 40. |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Четверг, 16 августа 2018, 16:45
Xml-схема не предусматривает указания фактического квартала для входящего/обособленного. Даже если они дают указывать, то просто не выгружают, т.к. нет такого реквизита. |
|
ОтветитьЗнаком «*» отмечены обязательные для заполнения поля. |
