перейти к последнему сообщению в данном обсуждении
| |  Акт согласования на смежный земельный участок [ Юлия Панихина ]Вторник, 12 сентября 2017, 08:52
| Коллеги, добрый день! Вчера мой мир перевернулся...) Делала исправление ошибки в отношении 4 смежных земельных участков одновременно, в результате кадастровых работ пришлось уточнить часть границы смежного земельного участка (к слову сказать участок многоконтурный и очень большой по площади), естественно часть границы, что подлежала уточнению согласовала с собственником. Пришла приостановка палата требует отдельный акт согласования для смежного земельного участка, с указанием площади которая получилась в результате уточнения части участка! Поговорила с исполнителем, с руководителем исполнителя ссылаются на 82 пункт Требований "В случае если межевой план оформляется в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка (земельных участков) или в результате кадастровых работ по образованию земельных участков уточнено местоположение границ смежных земельных участков, на обороте Чертежа оформляется Акт согласования. В результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ нескольких смежных земельных участков количество Актов согласования должно соответствовать количеству уточняемых земельных участков". Что делать не знаю... |
|
| | [ тимур ] Вторник, 12 сентября 2017, 11:39
| в чём проблема, так и есть, сколько исправл. столько актов |
|
| | [ Андрей Ларионов ] Вторник, 12 сентября 2017, 12:06
| Есть письмо Минэкономразвития, что если уточняется только часть границы, а не контур целиком, тогда акт отдельный согласования не нужен. В моём случае регистратор всё равно писал приостановки, оспорил через апелляцию. |
|
| | [ Денис Николаев (разработчик) ] Вторник, 12 сентября 2017, 12:06
Выполнить уточнение части границы смежного участка через акт согласования на участок-объект работ можно только в том случае, если границы такого смежного участка не являются уточненными (отсутствуют в ЕГРН или имеют недостаточную точность). Если границы смежного участка уточненные, то изменить его границы можно только через исправление реестровой ошибки, которое выполняется в отношении всего участка и предполагает оформление отдельного акта согласования. Такой подход применялся изначально. Видимо путаница возникает из-за того, что словом "уточнение" в приказе называют и собственно уточнение, и любое изменение границы, включающее в себя и уточнение, и исправление ошибки. Причем где что имеется ввиду каждый догадывается сам. |
|
| | [ Андрей Ларионов ] Вторник, 12 сентября 2017, 12:14
|
| | [ Юлия Панихина ] Вторник, 12 сентября 2017, 12:47
| Тоже это письмо нашла, непонятно как палата на него посмотрит. Пугает перспектива уточнения смежника целиком, поскольку площадь его десятки миллионов кв. м. И если уж следовать чётко тому что прописано то у меня по факту вид работ исправление ошибки, а не уточнение... |
|
| | [ Андрей Ларионов ] Вторник, 12 сентября 2017, 13:39
| Смежные участки стоят на кадастровом учёте с уточнённой площадью или с декларированной? Если с уточнённой, то делайте отдельный акт с площадью по координатам. Если площадь декларованная, то акт не нужен. Также если у исправляемого участка точность определения координат меньше нормативной для данной категории земельного участка, то акт я бы тоже не делал |
|
ОтветитьЗнаком «*» отмечены обязательные для заполнения поля. |
