ПКЗО. Программный комплекс для кадастрового инженераПКЗО. Автоматизация подготовки межевых и технических планов
  
 
E-MAIL:
ПАРОЛЬ:
 
  
главная / форум

Обсуждение

перейти к последнему сообщению в данном обсуждении

 Приостановка КП: разный вид по документу и классификатору ЗУПриостановка КП: разный вид по документу и классификатору ЗУ [ Анастасия Швендых ]
Понедельник, 24 октября 2016, 09:34

Добрый день! Ставим на учет земельный участок (линейный объект который уже введен в эксплуатацию) на основании схемы расположения границ земельного участка на кпт. В схеме расположения границ и соответственно в распоряжение к ней ВРИ Реконструкция автомобильных дорог и тд. Когда забивала в ПКЗО то ставила по классификатору из ПКЗО ВРИ под автомобильные дороги и их конструктивные элементы (вроде правильно). Отправила межевой план в КП и получила приостановку тк классификатор ЗУ по предоставленным документам не соответствует классификатору который утвержден Минэкономразвитием в 540 приказе те Автомобильный транспорт. Подскажите, может у кого то была похожая ситуация и как ее исправить без переделывания схемы на КПТ.

 Приостановка КП: разный вид по документу и классификатору ЗУ [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Понедельник, 24 октября 2016, 10:13

Прежде всего, Вы должны правильно понимать ситуацию.

Нет никаких «классификаторов из ПКЗО». Данный классификатор является неотъемлемой частью xml-схемы - взят из xml-схемы. Попытка указать данные не в соответствии с эти классификатором(из xml-схемы) приведет к несоответствию xml-схеме. В xml-схему Росреестр не вносил последних изменений П540.


Нужное Вам значение ВРИ отсутствует в варианте «новый классификатор (приказ 540)»?


 Приостановка КП: разный вид по документу и классификатору ЗУ [ Анастасия Швендых ]
Понедельник, 24 октября 2016, 10:32

В классификаторе ПКЗО (буду его так называть чтобы было понятнее) я не нашла ВРИ автомобильный транспорт который есть в 540. Но суть не в том. Меня интересует может можно что то написать в заключение КИ чтоб не менять Схему на КПТ

 Приостановка КП: разный вид по документу и классификатору ЗУ [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Понедельник, 24 октября 2016, 10:45

>В классификаторе ПКЗО (буду его так называть чтобы было понятнее) я не нашла ВРИ автомобильный транспорт который есть в 540. 

Мы надеемся, Вы поняли – это классификатор не ПКЗО, а действующей xml-схемы, утвержденной Росреестром.


>Но суть не в том. Меня интересует может можно что то написать в заключение КИ чтоб не менять Схему на КПТ

6 версия XML-схемы подразумевает совершенную равноправную возможность выбора указания вида использования как по-старому классификатору (элемент Utilization), так и по-новому классификатору (элемент LandUse). 

При использовании старого классификатора возможно указание «вида разрешенного использования по документу» + «код по классификатору xml-схемы».

Попробуйте использовать «старый классификатор». В поле «По документу» укажите ВРИ из Схемы на КПТ.


 Приостановка КП: разный вид по документу и классификатору ЗУ [ Анастасия Швендых ]
Вторник, 25 октября 2016, 02:04

Иван, я Вас услышала) Кадастровую не устраивает именно схема на КПТ, и они хотят чтобы она соответствовала классификатору. Я конечно попробую сделать то, что Вы предложили, но это врят ли поможет. Спасибо)

 Приостановка КП: разный вид по документу и классификатору ЗУ [ Андрей Егоров ]
Среда, 26 октября 2016, 02:55

А схему отправляли в XML или на бумаге?

 Приостановка КП: разный вид по документу и классификатору ЗУ [ Анастасия Швендых ]
Четверг, 27 октября 2016, 08:49

Добрый день! Бумажный вид ПДФила

 Приостановка КП: разный вид по документу и классификатору ЗУ [ Анастасия Швендых ]
Четверг, 27 октября 2016, 08:50

Кадастровая палата по Якутии

 Приостановка КП: разный вид по документу и классификатору ЗУ [ Александр ]
Среда, 7 декабря 2016, 12:32

Значит надо пользоваться (старый классификатор)?
А зачем тогда нужен (новый классификатор (приказ 540))???

 Приостановка КП: разный вид по документу и классификатору ЗУ [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Среда, 7 декабря 2016, 12:39

>Значит надо пользоваться (старый классификатор)? 

Очевидно.

>А зачем тогда нужен (новый классификатор (приказ 540))???

Выше мы уже писали: "6 версия XML-схемы подразумевает совершенную равноправную возможность выбора указания вида использования как по-старому классификатору (элемент Utilization), так и по-новому классификатору (элемент LandUse)." 

Зачем в xml-схеме два классификатора - вопрос Росреестру. 

Почему новый классификатор до сих пор не исправлен - вопрос Росреестру.


 Приостановка КП: разный вид по документу и классификатору ЗУ [ Александр ]
Пятница, 23 декабря 2016, 08:49

Получил официальный ответ.
Рассмотрев Ваше обращение, направленное в электронном виде на электронную почту филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю (далее – филиал учреждения) (vopros@u23.rosreestr.ru) (вопрос № 267
от 19.12.2016), в рамках предоставления заинтересованным лицам разъяснений по существу принимаемых филиалом учреждения решений, сообщаем следующее.
В результате рассмотрения документов, представленных 07.12.2016 с целью возобновления осуществления государственного кадастрового учета по заявлению о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости
от 29.11.2016 № 23-0-1-98/3001/2016-3418, 12.12.2016 на государственный кадастровый учет был поставлен земельный участок с кадастровым номером 23:30:0102005:261.
Одновременно сообщаем, что в соответствии с Федеральным законом
от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», приказом Росреестра от 11.03.2010 № П/93 «О наделении федеральных государственных учреждений «Земельная кадастровая палата» («Кадастровая палата») по субъектам Российской Федерации полномочиями органа кадастрового учета» и Положением о филиале Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, утвержденным приказом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»
от 25.10.2011 № 128, филиал учреждения осуществляет ведение государственного кадастра недвижимости (далее – ГКН), государственный кадастровый учет недвижимого имущества, а также предоставление сведений, внесенных в ГКН. При этом филиал учреждения не наделен полномочиями по разъяснению норм действующего законодательства, а также по внесению в них изменений.
Относительно причин, послуживших основанием для принятия испрашиваемого решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета от 05.12.2016 № 2343/5/16-398457, полагаем необходимым отметить следующее.
Приказом Росреестра от 06.04.2016 № П/0159 внесены изменения в приложение к приказу Росреестра от 10.07.2015 № П/367 «Об организации работ по предоставлению в орган кадастрового учета документов в виде межевого плана земельного участка в форме электронного документа», и утверждена 6 версия
XML-схемы, используемой для формирования межевого плана в форме электронного документа.
Обращаем внимание, что в 6 версии XML-схемы межевого плана добавлен элемент «LandUse» (Вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с Классификатором, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540).
При этом элемент «LandUse» межевого плана заполняется в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков «dAllowedUse_v01», разработанного на основании Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540.
Вместе с тем отмечаем, что в классификаторе видов разрешенного использования земельных участков «dAllowedUse_v01» 6 версии XML-схемы межевого плана частично отсутствуют сведения о видах разрешенного использования, содержащихся в Классификаторе видов разрешенного использования земельных участков, утвержденном приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540.
В этой связи, по вопросу заполнения элемента «LandUse» межевого плана, подготовленного с использованием 6 версии XML-схемы, в случае, если земельному участку необходимо установить вид разрешенного использования в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540, сведения о котором отсутствуют в классификаторе видов разрешенного использования земельных участков «dAllowedUse_v01» 6 версии XML-схемы межевого плана, филиалом учреждения был подготовлен и направлен запрос на сайт технической поддержки разработчиков автоматизированной информационной системы ГКН (далее –
АИС ГКН, http://support.fccland.ru) от 20.07.2016 № 1368, в ответ на который была предоставлена следующая информация.
Причина вышеописанной ситуации заключается в том, что справочник «dAllowedUse_v01» 6 версии XML-схемы межевого плана был разработан в соответствие с Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540, в момент разработки данного справочника для 6 версии XML-схемы межевого плана использовались виды разрешенного использования земельных участков, содержащиеся на тот момент в Классификаторе видов разрешенного использования земельных участков, утвержденном приказом Минэкономразвития России
от 01.09.2014 № 540.
При этом в дальнейшем, приказом Минэкономразвития России от 30.09.2015 № 709 «О внесении изменений в Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Минэкономразвития России
от 01.09.2014 № 540» в Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Минэкономразвития России
от 01.09.2014 № 540, были внесены изменения, вместе с тем, данные изменения не были учтены при разработки справочника «dAllowedUse_v01» 6 версии XML-схемы межевого плана.
Отмечаем, что в 7 версии XML-схемы межевого плана реализован справочник «dAllowedUse_v02», в котором учтены изменения в Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540, внесенные Приказом Минэкономразвития от 30.09.2015 № 709.
Одновременно сообщаем, что в актуальной 6 версии XML-схемы межевого плана для внесения сведений о разрешенном использовании земельного участка реализованы элементы:
- Utilization - Вид разрешенного использования участка в соответствии с ранее использовавшимся классификатором (dUtilizations) и сведения о разрешенном использовании в соответствии с документом (элемент «ByDoc»);
- LandUse - Вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с классификатором, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540.
В данной ситуации, для возможности корректного отображения сведений о виде разрешенного использования земельного участка на выходных документах, сведения о виде разрешенного использования земельного участка возможно вносить в межевой план одним из следующих способов:
- в элемент «ByDoc» межевого плана, который соответствует полю в
АИС ГКН - разрешенное использование по документу;
- в элемент «Utilization» межевого плана согласно классификатору «dUtilizations», который соответствует полю в АИС ГКН - разрешенное использование по классификатору Росреестра.
При этом информацию об отсутствии в классификаторе видов разрешенного использования земельных участков «dAllowedUse_v01» 6 версии XML-схемы межевого плана определенного вида разрешенного использования земельного участка, который необходимо установить в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540, необходимо указывать в раздел «Заключение кадастрового инженера» межевого плана.

 Приостановка КП: разный вид по документу и классификатору ЗУ [ Артём ]
Среда, 6 сентября 2017, 11:17

День добрый! Образую участок для первичного учета на основании постановления органа МСУ об утверждении схемы ЗУ на КПТ. В постановлении указаны и присваиваемый адрес и категория и вид разрешенного использования. При заполнении характеристик образуемого земельного участка, в графе "Вид разрешенного использования" выбираю по старому классификатору, а так же заполняю "по документу". Пришла приостановка с таким содержанием: "В представленном межевом плане в XML-схеме разрешенное использование внесено по классификатору Минэкономразвития ,по документу разрешенное использование отсутствует.

 Приостановка КП: разный вид по документу и классификатору ЗУ [ Константин Финагеев (разработчик) ]
Среда, 6 сентября 2017, 14:39

Артем, в какой версии ПКЗО был сформирован межевой план, в котором ВРИ по документу отсутствует, несмотря на то, что Вы его указывали? Пришлите, пожалуйста, нам по электронной почте этот межевой план, мы проверим его содержимое.


 Приостановка КП: разный вид по документу и классификатору ЗУ [ Артём ]
Среда, 6 сентября 2017, 15:12

выслал Вам межевой план на электронную почту: support@pkzo.ru

 Приостановка КП: разный вид по документу и классификатору ЗУ [ Константин Финагеев (разработчик) ]
Среда, 6 сентября 2017, 15:38

Спасибо за присланный файл. Ваш документ был сформирован в версии ПКЗО 5.1.0, просуществовавшей менее суток, и, тем не менее, Вы успели сформировать в ней документ. К сожалению, в этой версии присутствовала ошибка, связанная с заполнением ВРИ по старому классификатору (поле "По документу"). Ошибка была исправлена уже в следующей версии ПКЗО 5.1.1.

Пожалуйста, обновите используемую Вами версию ПКЗО до доступной на данный момент 5.1.6, убедитесь, что в свойствах участка выбран старый классификатор для ВРИ и заполнено поле "По документу", сформируйте документ, откройте его и проверьте присутствие элемента Utilization с атрибутом ByDoc.


 Приостановка КП: разный вид по документу и классификатору ЗУ [ Артём ]
Среда, 6 сентября 2017, 15:50

Я Вам отправил вновь сформированный файл, который, как я считаю, правильный. Не могли бы посмотреть на той же электронной почте

 Приостановка КП: разный вид по документу и классификатору ЗУ [ Константин Финагеев (разработчик) ]
Среда, 6 сентября 2017, 16:12

Теперь в Вашем документе указано "<Utilization ByDoc="Пищевая промышленность" Utilization="143001000000">", что означает, что ВРИ указан по старому классификатору и под документу его значение "Пищевая промышленность".

 Приостановка КП: разный вид по документу и классификатору ЗУ [ Артём ]
Среда, 6 сентября 2017, 16:30

Получается, что в кадастровой палате должны все увидеть, т.к. XML-схема правильна?

 Приостановка КП: разный вид по документу и классификатору ЗУ [ Константин Финагеев (разработчик) ]
Среда, 6 сентября 2017, 16:51

Проблема "по документу разрешенное использование отсутствует" решена. XML-схема как была правильна, так и осталась.

Ответить

Знаком «*» отмечены обязательные для заполнения поля.
Ваше имя:  *
Адрес электронной почты:  
Тема:  *
Сообщение:
 *
Подтверждение:
(не требуется для зарегистрированных пользователей)
 *
 
Copyright © 2016–2021 ООО «Радом-АйТи»
Лицензионое соглашение
главная | новости | о продукте | скачать | купить | форум | наш адрес