перейти к последнему сообщению в данном обсуждении
| |  кадастровая ошибка [ алена ]Четверг, 27 ноября 2014, 13:58
Здравствуйте, очень нужна ваша помощь. Сделан раздел общего земельного участка, находящегося в долевой собственности на основании решения арбитражного суда и получены кадастровые выписки.Участки носят временный характер. При получении кадастровых выписок на руки выяснилось, что раздел сделан по другим координатам, т.е. неправильно и теперь необходимо признать кадастровую ошибку. В общем, на сегодняшний день без изменений остается только один участок :ЗУ1 (образно). Из исходного участка площадью 18,8 га (:ЗУ2) сейчас необходимо сделать два: площадью 8,4 га и 10,4 га., которые при изменении границ будут накладываться на участок (:ЗУ3). Участок (:ЗУ3) при изменении контура тоже будет накладываться на предыдущий (:ЗУ2).
Т.е. при исправлении ошибки из двух участков должно образоваться три и они будут пересекаться с исходными границами.
Никак не могу понять как правильно в программе ПКЗО4 сделать данную работу: как смежные-исправляемые участки или как уточняемые? Если делаю как смежные-исправляемые, то выходит не правильный вид работ и участки отражаются не как уточненные; если как уточнение, то при добавлении новых двух контуров исходный участок исчезает. Ничего не получается, а делать надо. Заранее большое спасибо. |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Четверг, 27 ноября 2014, 14:10
Что значит «..выходит не правильный вид работ»? Вид работ "не выходит", а выбирается КИ при создании проекта в одноименном поле «Вид работ» и может быть изменен в последствии в свойствах проекта.
>если как уточнение Вы имеете в виду вид работ? А до этого какой вид выбираете?
>участки носят временный характер
Может проще и правильнее аннулировать временные сведения (на основании ч.5 ст.24 221-фз) и выполнить постановку на учет заново |
|
| | [ алена ] Пятница, 28 ноября 2014, 07:11
По поводу аннулирования: кадастровая палата отказала, только через кадастровую ошибку.
По виду работ: делаю как исправление ошибки, тип участка ставлю-уточняемый. Проблема при исправлении участка с К№ 74:12:0913001:138 с площадью 18,8 га, из которого в результате исправления ошибки должно получиться два участка с разными конфигурациями и площадями, т.е. 10,4 га и 8,4 га, и эти вновь образованные участки накладываются на участок 74:12:0913001:137 с площадью 9,4 га, у которого тоже идет кадастровая ошибка и меняется конфигурация (площадь без изменений). Вот эти-то участки при исправлении накладываются друг на друга. Проблема в том, что не знаю точно какой тип участка ставить при исправлении ошибки и как правильно провести данную работу. В том случае, когда из одного образуется два тип участка-уточняемый, исходный участок исчезает, т.е. нет ни его исходных координат ни контура; при типе-смежный-исправляемый меняется вид работ. Я в замешательстве, поэтому обращаюсь к вам за советом. |
|
| | [ Иван Климентьев (разработчик) ] Пятница, 28 ноября 2014, 10:22
>при типе-смежный-исправляемый меняется вид работ Вид работ не может изменяться при изменении типа участка. Вид работ устанавливается КИ при создании проекта в одноименном поле «Вид работ» и может быть изменен в последствии в свойствах проекта. Если Вы имеете в виду поле «Работы в связи с…», то автоматически формируемое значение не является догмой и может быть изменено Вами в желаемую сторону. За основу текста взяты, примеры из п.28 Требований >эти вновь образованные участки Ситуации при которых могут образовывать ЗУ явно определены в НПА(Статья 11.2. N 136-ФЗ). Исправление ошибки в этот перечень не входит. В ходе работ по уточнению/исправлению участок может стать многоконтурным. Очевидно, Ваш случай?... Тип участков в зависимости от их роли в проекте, приведены здесь. В частности: «4) уточняемый участок - уточняемый или исправляемый участок, в отношении которого выполняются кадастровые работы; 6) смежный-уточняемый участок - смежный участок уточняется в объеме общей границы с участком, объектом работ; 7) смежный-исправляемый участок - в смежном участке, не являющемся объектом работ, исправляется кадастровая ошибка;» Один из участков выберите как основной – тип «уточняемый», а смежные – «смежный-уточняемый»/«смежный-исправляемый». Уточнение простого до МКЗУ рассмотрено здесь. Тип данного участка «уточняемый»/«смежный-исправляемый» укажите, в зависимости от Вашего выбора основного участка. |
|
| | [ алена ] Пятница, 28 ноября 2014, 13:35
|
ОтветитьЗнаком «*» отмечены обязательные для заполнения поля. |
