Даже если указать ограничения (обременения), наложенные
на весь участок, в межевом плане (в 3-ей версии в Encumbrances, в 4-ой версии -
в OtherData), то в ГКН и в кадастровый паспорт эти сведения все равно не
попадут. С ограничениями (обременениями), наложенными на весь
земельный участок, не все так просто. В момент постановки на учет сведения о
части земельного участка вносятся в ГКН с временным статусом, который меняется
(через межведомственное взаимодействие) на актуальный после регистрации
соответствующего ограничения (обременения) в ЕГРП. С ограничениями
(обременениями), наложенными на весь участок, так работать не получится, т.к.
такие ограничения (обременениями) являются характеристиками земельного участка
и не имеют отдельного статуса (вносить их в ГКН до момента регистрации в ЕГРП
без временного статуса нельзя). Данная проблема рассматривалась на сайте Техподдержки ФКЦ
Земля когда еще действовала 3-я версия XML-схемы. Разработчиками XML-схем и АИС
ГКН (специалистами ФКЦ Земля) было принято решение не вносить в ГКН сведения из
межевого плана об ограничениях (обременениях), наложенных на весь участок, в XML-документе
элемент Encumbrances не заполнять и исключить его из следующей версии XML-схемы
(что они и реализовали в 4-ой версии XML-схемы), а вносить в ГКН сведения о
таких ограничениях (обременениях) в момент поступления подтверждения из ЕГРП о
регистрации соответствующиех ограничений (обременений). Может быть в вашем случае имеет смысл либо лично договориться с палатой, чтобы они вносили сведения об ограничениях (обрменениях) в попадаением в охранную зону (из эл.образа бумажного межевого плана, который должен быть приложен к XML-файлу по 3-ей версии), либо описать вашу ситуацию в заключении: мол участки попадают на охранные зоны, сведения о которых отсутствуют в ГКН, поэтому соответствующие им ограничения (обременения) необходимо внести вручную, указать какие именно, приложить подтверждающие документы. |
