перейти к последнему сообщению в данном обсуждении
| |  Исправление кадастровой ошибки [ татьяна ]Четверг, 28 марта 2013, 21:20
| Скажите, пожалуйста, если исправление идет без изменения конфигурации и площади , необходимо ли подавать заявление от собственника в кад. палату, если государственный кадастровый учет в отношении участка был осуществлен в установленном порядке до 1 марта 2008 г.( Уточняю один участок, а 5 участков смещаю, один после 1.03.2008 г)пришла приостановка, если надо, где это можно прочесть. |
|
| | [ Юлия* ] Пятница, 29 марта 2013, 07:14
| Это зависит от того, как в КП реагируют на такого рода ошибки. У нас, например, предлагают подобные ошибки исправлять в рабочем порядке. |
|
| | [ Николаев Денис (разработчик) ] Пятница, 29 марта 2013, 10:38
ч.4. ст.28 221-фз:
"
Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
" Также есть письмо 4448, которое предлагает возможность исправления кадастровой ошибки в смежном ранее учтенном участке без заявления собственника в том случае, если не меняется его площадь и конфигурация. Такой порядок оформления носит спорных характер, т.к. не опирается на НПА (если быть формальным, то можно сказать, что не соответствует НПА). На практике поддержка этого письма зависит от позиции руководства конкретной кадастровой палаты. |
|
| | [ Сергей Шум ] Пятница, 29 марта 2013, 21:28
Я думаю, что надо начинать с мнения [ Юлия* ], ибо она права, правоприменительная практика у нас сильно отличается от одного региона к другому.
Но!!!! Все-таки мнение МЭР (т.к. это просто мнение применения законодательства) легко разбивается требованиями самого же 221-ФЗ. Жалко.!!!
Основываясь на практике - решение суда это 100%-е решение проблемы. Да, это немного дольше, но и мы же веники вяжем. Не забывайте про ответственность. В случае чего именно Ваше решение об исправлении участка пойдет против Вас. А суд он и в Африке суд.
Работайте плотно с адвокатами, юристами, которые тянут земельное право. Это возможность для Вас:
- заработать определенный вес и авторитет среди адвокатской среды (к вам потекут клиенты);
- заработать положительную репутацию среди заказчиков (один будет направлять другого - проблемы у большинства схожие);
- прикрыть свою "з...цу", теже адвокаты с которыми Вы работаете Вам помогут;
- дополнительно заработать (так как для суда требуются различные доп.материалы)
, ну и просто положительные эмоции, что вы правы и помогли другому.
Удачи!!! |
|
ОтветитьЗнаком «*» отмечены обязательные для заполнения поля. |
