перейти к последнему сообщению в данном обсуждении
| |  МП кадастровая ошибка [ Ольга ]Среда, 27 февраля 2013, 14:01
| Подскажите пожалуйста, МП на исправление кадастровой ошибки, у земельного участка меняется конфигурация и площадь, нужна ли в этом случае схема расположения утвержденная администрацией??? |
|
| | [ Сергей Шум ] Среда, 27 февраля 2013, 16:16
Если при подготовке межевого плана на образование з/у, последний был сформирован без соблюдения конфигурации и площади по схеме, то новая схема не нужна. Здесь явная кадастровая ошибка при формировании з/у и приведение конфигурации и площади з/у в соответсвие со схемой обоснованное исправление ошибки.
Если же через какое-то время выясняется, что теперь надо изменить конфигурацию и площадь з/у (например Администрация захотела малой кровью изменить участок с учетом ситуации на сегодняшний день), то я вижу два варианта:
1. Через суд.
2. Администрация выносит НПА об установлении и необходимости устранения, ошибки (не кадастровой, т.к. работы еще не проводились) в конфигурации и площади з/у, допущенной ей при формировании з/у и подготовке схемы расположения, что повлекло в последующем образование участка ошибочной конфигурации и площади. (Т.е. инженер представил в ГКН межевой план на "кривой" участок, что повлекло возникновение кадастровой ошибки,но его вины в этом нет. Соответственно готовится и утверждается новая схема. Вы как инженер включаете документы в межевой план, в заключении прописываете возникновение кадастровой ошибки.
Если же вариант 2 не прокатывает, то тогда точно вариант 1.
Удачи! |
|
| | [ Ольга ] Среда, 27 февраля 2013, 17:02
| А если при постановке на кадастр этого участка схему на тот момент не утверждали и ее в природе просто нет!!!????что делать, да и к тому же это земли лесного фонда поставлен на учет в 2005 году!!!! |
|
| | [ Сергей Шум ] Среда, 27 февраля 2013, 17:25
По состоянию на 2005 год схема вобще не была предусмотрена. Но существовали такие документы как проекты границ, проекты территориального землеустройства и т.п.).
Если земли лесного фонда, то это уже федеральная собственность. Муниципалы к этому отношения не имеют. Если 2005 год, то проводились работы по межеванию, подготовке землеустроительного дела, описания границ и т.д. Надо поднимать землеустроительное дело и смотреть на основании каких исходных (акты, карты, проекты границ и т.д., материалы по границам населенных пунктов, в т.ч. документы по лесоустройству)данных была определена имеющаяся конфигурация и соответственно площадь. Если конфигурация участка не будет соответствовать материалам исходных данных, то прямая возможность для исправления кадастровой ошибки. Но скорее всего будет, так как вряд ли производили натурную съемку леса. Скорее всего оцифровали, без учета ситуации на месте. Все это это при условии, что правообладатель Леса не будет против. Но опыт общения с Гос.лес.фондом подсказывает (когда в 2004-2006 годах из-за оцифровки в лесфонд попали целые поселки и СНТ) , что проще будет через суд.
Удачи! |
|
| | [ Сергей Шум ] Среда, 27 февраля 2013, 17:26
По состоянию на 2005 год схема вобще не была предусмотрена. Но существовали такие документы как проекты границ, проекты территориального землеустройства и т.п.).
Если земли лесного фонда, то это уже федеральная собственность. Муниципалы к этому отношения не имеют. Если 2005 год, то проводились работы по межеванию, подготовке землеустроительного дела, описания границ и т.д. Надо поднимать землеустроительное дело и смотреть на основании каких исходных (акты, карты, проекты границ и т.д., материалы по границам населенных пунктов, в т.ч. документы по лесоустройству)данных была определена имеющаяся конфигурация и соответственно площадь. Если конфигурация участка не будет соответствовать материалам исходных данных, то прямая возможность для исправления кадастровой ошибки. Но скорее всего будет, так как вряд ли производили натурную съемку леса. Скорее всего оцифровали, без учета ситуации на месте. Все это это при условии, что правообладатель Леса не будет против. Но опыт общения с Гос.лес.фондом подсказывает (когда в 2004-2006 годах из-за оцифровки в лесфонд попали целые поселки и СНТ) , что проще будет через суд.
Удачи! |
|
| | [ Сергей Шум ] Среда, 27 февраля 2013, 17:32
По состоянию на 2005 год схема вобще не была предусмотрена. Но существовали такие документы как проекты границ, проекты территориального землеустройства и т.п.).
Если земли лесного фонда, то это уже федеральная собственность. Муниципалы к этому отношения не имеют. Если 2005 год, то проводились работы по межеванию, подготовке землеустроительного дела, описания границ и т.д. Надо поднимать землеустроительное дело и смотреть на основании каких исходных (акты, карты, проекты границ и т.д., материалы по границам населенных пунктов, в т.ч. документы по лесоустройству)данных была определена имеющаяся конфигурация и соответственно площадь. Если конфигурация участка не будет соответствовать материалам исходных данных, то прямая возможность для исправления кадастровой ошибки. Но скорее всего будет, так как вряд ли производили натурную съемку леса. Скорее всего оцифровали, без учета ситуации на месте. Все это это при условии, что правообладатель Леса не будет против. Но опыт общения с Гос.лес.фондом подсказывает (когда в 2004-2006 годах из-за оцифровки в лесфонд попали целые поселки и СНТ) , что проще будет через суд.
Удачи! |
|
ОтветитьЗнаком «*» отмечены обязательные для заполнения поля. |
