Обсуждение

Уточнять можно любой участок, описание границ которого имеет неуточненные сведения. Если участок уже уточненный, то изменить его границы и площадь можно только в порядке исправления ошибки.

Для вида работ «уточнение» и «исправление ошибки», разница заключается в виде работ, устанавливаемом при создании проекта.

Инструкции по оформлению проекта:

• Уточнение ЕЗП;
• Уточнение многоконтурного.

Ольга, отнеситесь внимательно к виду исходного участка. Если в выписке на него явно сказано, что это ЕЗП, то уточнять его можно только как ЕЗП (уточняемый участок в содержании проекта должен быть оформлен как ЕЗП). Если в выписке не сказано, что это ЕЗП, но известно, что участок ранее учтенный - то, скорее всего, его тоже нужно уточнять как ЕЗП.

Если в выписке явно сказано, что участок многоконтурный, или известно, что он не является ранее учтенным - то его нужно уточнять как настоящий многоконтурный.

Перечень прилагаемых к межевому плану документов можно посмотреть в 221-ФЗ, П412 и П555.

Кадастровой ошибкой считается ошибка, допущенная при выполнении кадастровых работ. Таким образом, если сведения об участке соответствуют правоустанавливающему (землеотводному) документу, то оснований для исправления кадастровой ошибки нет (в отношении площади и местоположения границ).

Как вариант, можно образовать новый участок и объединить его с уже существующим. Только нужно иметь ввиду, что объединять участки можно только при наличии у них смежных границ (ч.1 ст.11.6 ЗК РФ).

Если права на участок еще не зарегистрированы (сведения в ГКН имеют временный статус), то такой участок можно снять с учета по заявлению того, кто подавал заявление на учет, а затем поставить заново на основании нового (исправленного) правоустанавливающего документа.

Нельзя.

Законодательством определены конкретные способы образования земельных участков - ч.1 ст. 11.2. ЗК РФ:

«...Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности...»

При этом объединять можно только смежные земельные участки - ч.1 ст.11.6 ЗК РФ.

Однажды присвоенный кадастровый номер является уникальным идентификатором объекта и не может быть изменен. Даже если по каким-то причинам меняется фактический квартал, в который попадает участок.

На данный момент совпадение квартала, куда фактически попадает участок, и квартала из кадастрового номера участка не является обязательным.

Полагаю, что в вашем случае замечание кадастровой палаты необоснованное. Несовпадение квартала не должно препятствовать успешной загрузке XML-файла в АИС ГКН. Создать XML-файл, который требует сотрудник палаты, невозможно в принципе, т.к. XML-схемой не предусмотрена возможность для указания номера фактического квартала для смежного участка (есть только кадастровый номер участка, который с момента присвоения остается неизменным и даже после снятия объекта с учета не может быть присвоен другому объекту). 

Для образуемых обособленных участков в XML-файле не предусмотрено указание квартала (как для образуемых участков), поэтому в этом случае тоже проблемы при загрузке быть не должно. Думаю здесь тоже причина проблемы в ошибочном мнении сотрудника палаты (что фактический квартал должен обязательно совпадать с кварталом из кадастрового номера).

Ошибка управления БД (код ошибки ГИС:1). Нарушена структура файла или ошибка уровня ОС (код ошибки СУБД:21)

В технический план включаются координаты характерных точек контура здания, который представляет замкнутую линию, образуемую проекцией внешних границ ограждающих конструкций (стен) здания на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне примыкания здания к поверхности земли(п.27).

Сведения об этажности включаются в раздел «Характеристики здания». Общая площадь указывается в соответствующей строке этого раздела – «Общая площадь здания (Р), м2».

Если программа предлагает отправить отчет об ошибке, то сделайте это. В случае, если почтовый клиент не установлен на компьютере (Не создано ни одной конфигурации), программа предложит сохранить отчет в файл (в виде zip-архива). В этом случае направьте этот архив нам.

Можно.

Почему у Вас возник этот вопрос?

Приложение ПК ЗО «Межевой план» осуществляет простановку ЭЦП для всех электронных документов указанных в межевом плане и являющихся его неотъемлемой частью, при этом формируется соответствующий ему sig-файл. 

Sig-файл - это файл электронной цифровой подписи, которой подписан электронный документ. Например, *.xml.sig, *.pdf.sig, *.tif.sig (где * - имя заверяемого файла). 

Для этого используется библиотека CAPICOM, которая включена в дистрибутив и устанавливается (в случае отсутствия) автоматически вместе с приложением. 

>Каким образом решается данная проблема?

Только путем уменьшения файла до размера ограниченного порталом(10Мб) или путем увеличения их количества. Это ограничение портала и обойти его иным путем не получиться.