Обсуждение

перейти к последнему сообщению в данном обсуждении

РАЗРАБОТЧИКИ откликнитесь объект горит [ Соколов Максим ]

Среда, 12 сентября 2012, 10:15

Ситуация следующая, делаю образование из ЕЗП, в XML раньше прописывалось номер единого землепользования и номер обособленного земельного участка как и требует кадастровая палата. В отказе написали следующее Согласно п.1 и п.2 ч.2 ст.26 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» данные нарушения являются основанием для приостановления кадастрового учета объекта недвижимости.
Дополнительно сообщаем, что в межевом плане, представленном в виде XML-файла, в
реквизите «Номера земельных участков, из которых образован данный участок»
(Prev_CadastralNumbers) раздела «Образуемые участки и части» (NewParcel) не указан
кадастровый номер обособленного земельного участка, участвующего в образовании
нового земельного участка, что не соответствует Таблице 2 Приложения 7 к Приказу
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 13.12.2011
№П/0501/11 «Об организации работ по реализации Порядка предоставления сведений,внесенных в государственный кадастр недвижимости, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 27.02.2010 №75, а также Порядка предоставления в орган кадастрового учета при постановке на кадастровый учет
объекта недвижимости заявления о кадастровом учете и необходимых для кадастрового
учета документов в форме электронных документов, утвержденного Приказом
Министерства экономического развития Российской Федерации от 28.12.2009 №555» (в данном реквизите должен быть также указан обособленный участок с кадастровым номером). Хочу так же обратить Ваше внимание что в ранних версиях ПК ЗО в XML обособленный участок прописывался.

[ Николаев Денис (разработчик) ]

Среда, 12 сентября 2012, 15:56

На данный момент опытным путем определено, что элемент Prev_CadastralNumbers должен заполняться следующим образом (для случая, когда исходным участком является единое землепользование):

1. В случае раздела с сохранением в измененных границах - указывается кадастровый номер ЕЗП + номера входящих участков, из которых образуются новые участки.

2. В остальных случаях - указывается только кадастровый номер ЕЗП.

В ранних версиях было иначе, но потом опытным путем пришли к тому как сейчас. Например, вот сообщение об ошибке в случае обычного раздела ЕЗП (без сохранения в измененных границах), где было указан номер ЕЗП + номера входящих.

Гарантии, что в очередной версии АИС ГКН проверки ФЛК не будут изменены, мы дать не можем, поэтому если вдруг что-то не работает, давайте разбираться.

Исходя из формулировки отказа есть повод думать, что это очередное надуманное замечание палаты. Логика такая. Если бы XML-документ не прошел ФЛК, то был бы отказ по п.16 П412 (не обеспечивается считываемость и контроль данных). В вашем случае это указано как дополнительное замечание, сформулированное сотрудником. Замечание ссылается на файл с описанием XML-схемы, где для элемента Prev_Cadastral Numbers указано дословно: "Номера земельных участков, из которых образован данный участок". Однозначно определить что туда заполнять на основании такого пояснения не представляется возможным. Поэтому делаю вывод, что это надуманная трактовка сотрудника. Более того, как я уже написал выше, если заполнить так как предлагает этот сотрудник, то по имеющейся у нас информации XML-документ не пройдет ФЛК.

Ответить

Знаком «*» отмечены обязательные для заполнения поля.