ПКЗО. Программный комплекс для кадастрового инженераПКЗО. Автоматизация подготовки межевых и технических планов
  
 
E-MAIL:
ПАРОЛЬ:
 
  
главная / форум

Обсуждение

перейти к последнему сообщению в данном обсуждении

 Тех план здания (гараж)Тех план здания (гараж) [ И Б ]
Среда, 15 марта 2017, 15:47

Уважаемые коллеги, впервые делаю технический план на нежилое здание - блок гаражей. На основании каких документов возможна постановка на учет такого здания? Поделитесь пожалуйста примером техплана! Буду благодарна!

 Тех план здания (гараж) [ Андрей Егоров ]
Четверг, 16 марта 2017, 01:48

Так как это блок гаражей, то скорее всего потребуется разрешение на строительство, ну и проект.

 Тех план здания (гараж) [ Денис Денисов ]
Четверг, 16 марта 2017, 07:46

Смотря о каком блоке гаражей идет речь. Если свежей постройки, то разрешение на строительство и проектная документация. А если блок построен неизвестно когда и никакой проектной документации нет, в таком случае до нового года прокатывало как обычное здание по декларации, т.е. из документов декларация и документы на землю. Сейчас требуют план этажа прикладывать к техническому плану, то есть нужно выполнить наружные и внутренние измерения здания, а как их сделать не совсем понятно, ведь гаражи могут принадлежать разным собственникам. И допустим в гаражном блоке 50 гаражей, это нужно собрать 50 собственников (некоторых из которых невозможно разыскать), чтобы они открыли гаражи для выполнения измерений. Сами сидим ломаем голову.

 Тех план здания (гараж) [ Андрей Егоров ]
Четверг, 16 марта 2017, 09:42

То что прокатывало до нового года, не обязательно прокатит в этом году :)
Но направление задано правильно. Только надо будет дополнить запросами в архив и ОМС о том, что отсутствует проектная документация, а разрешение на строительство не выдавалось, и объект не является самовольной постройкой.

 Тех план здания (гараж) [ Салават Юсупов ]
Пятница, 17 марта 2017, 07:26

Все прошлогодние дела по гаражам у нас не проходило. Отправили заказчиков в суд, для признания гаража не самовольной постройкой. Потому что никаких документов на них не было.

 Тех план здания (гараж) [ Анастасия ]
Вторник, 4 апреля 2017, 18:56

[ Андрей Егоров ]
Здравствуйте! Андрей, Вы пробовали уже получить такие сведения из архива и ОМС об отсутствии проектной документации на гараж, о том что разрешение на его строительство не выдавалось и что объект не является самовольной постройкой? Или может быть появились ещё какие-то варианты? Спасибо.

 Тех план здания (гараж) [ Андрей Егоров ]
Среда, 5 апреля 2017, 02:51

[ Анастасия ]
Нет, не пробовали, у нас нет таких заявок.

 Тех план зданияТех план здания [ Н Р ]
Среда, 5 апреля 2017, 13:40

Уважаемые коллеги помогите с заключением. Делаю учет изменений на здание т.е построен второй этаж. Есть тех пасп. и решение суда.

 Тех план здания (гараж)Тех план здания (гараж) [ Юлия ]
Четверг, 6 апреля 2017, 22:28

Кт-нибудь уже был формировал ТП на гараж в этом году и какой результат после подачи на ГКУ? Если есть информация, поделитесь!

 Тех план здания (гараж) [ Андрей Егоров ]
Пятница, 7 апреля 2017, 02:14

Делали в феврале индивидуальный гараж по декларации на основании договора аренды. Постановка прошла нормально. Сейчас думаю, что у регистраторов могут быть вопросы по такому же делу.

 Тех план здания (гараж) [ Александр Рощин ]
Пятница, 7 апреля 2017, 07:42

у нас была постановка гаража на той недели участок образован из мун. собственности здание признано по решению суда за собственником! сделали тп, в него решение суда, декларацию собственника! прокатило!

 Тех план здания (гараж) [ Татьяна ]
Пятница, 7 апреля 2017, 09:18

Земельный участок в собственности, на дом есть кадастровый номер(без координат), на этом же участке построен двухэтажный гараж. Надо ли разрешение на строительство?

 Тех план здания (гараж) [ Андрей Егоров ]
Пятница, 7 апреля 2017, 10:19

Вроде нет

 Тех план здания (гараж) [ Иван ]
Пятница, 7 апреля 2017, 12:37

А если гараж построен ещё в 70-80-х гг. и на него ничего нет, только на участок договор аренды, возможно оформить техплан по декларации от собственника или нет? Спасибо.

 Тех план здания (гараж) [ Андрей Егоров ]
Суббота, 8 апреля 2017, 03:50

[ Иван ]
Мы так делали на гараж постройки 90-х годов. Гараж встал на учёт в феврале этого года. Но декларацию подписывал не арендатор земельного участка, а ОМС, так как договор аренды был заключен на срок менее 5-ти лет.

 Тех план здания (гараж) [ Иван ]
Суббота, 8 апреля 2017, 10:28

[ Андрей Егоров ]
Андрей, получается и заказчиком ТП Вы указывали ОМС, т.к. он подписывал декларацию, или собственника гаража?

 Тех план здания (гараж) [ Андрей Егоров ]
Понедельник, 10 апреля 2017, 04:22

[ Иван ]
Нет, заказчиком писали фактического владельца гаража, просто в заключении прописали, почему декларация подписана ОМС.

 Тех план здания (гараж) [ Яна ]
Понедельник, 10 апреля 2017, 22:18

А если есть технический паспорт на гараж, подготовленный до января 2013г., на него можно сослаться или только обязательно декларацию заполнить?земля под гаражом в собственности/ D 2016 году у нас по декларации не прошел гараж, заказывали проектную документацию тех лет еще и в архитектуре брали справку, что разрешение на строительство не выдавалось

 Тех план здания (гараж) [ Андрей Егоров ]
Вторник, 11 апреля 2017, 02:27

Если техпаспорт на индивидуальный гараж (не на гаражный бокс), то можно использовать.

 Тех план здания (гараж) [ Яна ]
Вторник, 11 апреля 2017, 09:05

Спасибо огромное

 Тех план здания (гараж) [ Олег Беляев ]
Среда, 12 апреля 2017, 12:33

Приложение N 3
к приказу Минэкономразвития России
от 18.12.2015 N 953

22. В случае если Декларация заполняется в отношении созданного объекта недвижимости, реквизиты "Правообладатель объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)" и "Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости (земельный участок, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)" заполняются в отношении лица, обладающего соответствующим земельным участком на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды земельного участка (далее - правообладатель земельного участка),
Сейчас даже краткосрочная аренда ( 11 мес) проходит.

 Тех план здания (гараж) [ Иван ]
Четверг, 27 апреля 2017, 09:29

Здравствуйте коллеги! Поделитесь опытом кому уже приходилось готовить внемасштабный чертеж при отсутствии документов (техпаспорта и проектной документации) на гараж. На этом чертеже нужно указывать внешние и внутренние размеры гаража? Как правильно указывать внутренний размер в месте расположения двери - от стены до стены или размер от стены до двери, размер проема двери и размер от двери до стены?

 Тех план здания (гараж) [ Татьяна ]
Пятница, 28 апреля 2017, 09:41

Есть сведения ЕГРН на жилой дом с годом постройки 1960, есть разрешение на реконструкцию 2012года. Дом достроен. Акта ввода нет, он не требуется. Подскажите, Какой год указать в техническом плане в строке" год ввода в эксплуатацию" и и в графе "год завершения строительства"?

 Тех план здания (гараж) [ Андрей Егоров ]
Суббота, 29 апреля 2017, 02:58

Было какое-то письмо Росреестра по этому вопросу, дату и номер не помню, но смысл был в том, что надо указывать именно год постройки самого дома, а не год завершения его реконструкции. Поищите в сети это письмо.
А строка "год ввода в эксплуатацию" заполняется только на основании разрешения на ввод, либо на основании аналогичного документа, выданного до введения в действие Градкодекса.

 Тех план здания (гараж) [ Вячеслав ]
Среда, 5 июля 2017, 09:35

Добрый день! Подготовили технический план на гараж (отдельно стоящий, земля стоит на кад. учете в аренде). Основания декларация и договор аренды. Получили приостановку, кадастровая требует проект, разрешение на строительство или ввод объекта в эксплуатацию, либо тех. паспорт до 01.01.2013 г. Здание построено в 2017 г. Ситуация зашла в тупик т.к. администрация не делает разрешения на строительство гаража тем более на ввод. Что делать в такой ситуации??? Подскажите пожалуйста.

 Тех план здания (гараж) [ Андрей Егоров ]
Понедельник, 10 июля 2017, 03:13

Про разрешение на строительство индивидуального гаража в заключении КИ сошлитесь на ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, пропишите, что проекта не было, а техпаспорт до 01.01.2013 не изготавливался, т.к. год завершения строительства 2017.
Если приостановку не снимут, тогда в СРО.

 Тех план здания (гараж) [ Светлана Магеркина ]
Четверг, 18 января 2018, 11:27

Здравствуйте, подскажите пожалуйста решением суда было признано право собственности на гараж гражданку ххх, можно ли на сегодняшний день выполнить технический план нежилого здания, основанием будет декларация и все? гражданка ххх имеет право подписывать декларацию по этому решению суда или подписывать администрацией? земельный участок не в собственности и не в аренде. Гражданке ххх в администрации объяснили, что после постановки на учет и регистрации права на гараж будет предоставляться земельный участок или в аренду или в собственность. Как быть кадастровому инженеру. как поставить на учет такой объект поделитесь опытом пожалуйста

 Тех план здания (гараж) [ Светлана Магеркина ]
Четверг, 18 января 2018, 13:35

земля под гаражом не стоит на кадастровом учете, возможно ли привязаться к кварталу, а не к участку. Пропускает сейчас палата без межевания? Кто знает

 Тех план здания (гараж) [ Светлана Магеркина ]
Четверг, 5 апреля 2018, 10:15

Добрый день подтолкните пожалуйста в каком направлении двигаться: гаражный бокс на 20 гаражей само здание не стоит на кадастровом учете, необходимо поставить 1 помещение, я понимаю, что прежде чем поставить помещение, необходимо поставить на учет все здание, но вот вопрос: почти все собственники или умели или не найдены (заброшенные гаражи), каким образом можно поставить на учет здание и помещение в нем?

 Тех план здания (гараж) [ Елена ]
Четверг, 5 апреля 2018, 10:58

Светлана, поставьте просто как здание ваш гараж!

 Тех план здания (гараж) [ Светлана Магеркина ]
Четверг, 5 апреля 2018, 15:11

Елена спасибо за совет! я думала над эим вопросом, не будет ли проблемы у других собственников, которые вдруг появятся и тоже решат поставить на учет. Хотя я смотрю по публичной карте многие так и делают,ставят как здания, а не как помещение, видимо не находят других вариантов

 Тех план здания (гараж) [ Елена ]
Понедельник, 9 апреля 2018, 14:15

Светлана, мы у себя так все ставим, и проблем нет! Если собственники идут через решение суда, у них же адрес будет в привязке, то без проблем, а если ГСК сущесвтует, то надо и выдаются справки, то конечно блок!

 Тех план здания (гараж) [ Ольга Жеребьева ]
Вторник, 4 сентября 2018, 17:04

Впервые делаю технический план на нежилое здание - блок гаражей.На основании каких документов возможна постановка на учет такого здания?Ставить их все 5 как один целый или каждый по отдельности?Право на землю под гаражами зарегистрировано.Поделитесь пожалуйста примером техплана! Буду благодарна!

 Тех план здания (гараж) [ Яна Сукнева ]
Воскресенье, 4 ноября 2018, 18:30

Здравствуйте! Нужно поставить блок гаражей и все помещения в блоке (7 шт.)на кадастровый учет, подскажите пожалуйста как это сделать! Мне нужно сделать 8 технических планов или 1 технический план? Нужно же поставить здание и помещения одновременно на кадастровый учет.Как технически это сделать, подскажите пожалуйста, первый раз делаю.

Ответить

Знаком «*» отмечены обязательные для заполнения поля.
Ваше имя:  *
Адрес электронной почты:  
Тема:  *
Сообщение:
 *
Подтверждение:
(не требуется для зарегистрированных пользователей)
 *
 
Copyright © 2016–2018 ООО «Радом-АйТи»
Лицензионое соглашение
главная | новости | о продукте | скачать | купить | форум | библиотека | наш адрес