ПКЗО. Программный комплекс для кадастрового инженераПКЗО. Автоматизация подготовки межевых и технических планов
  
 
E-MAIL:
ПАРОЛЬ:
 
  
главная / форум

Обсуждение

перейти к последнему сообщению в данном обсуждении

 Проект межеванияПроект межевания [ Маргарита ]
Понедельник, 18 января 2016, 13:27

Только сейчас столкнулась с надобностью создания проекта межевания, кто-нибудь может объяснить как именно в программе заполнять и какие документы нужно указать в графе документы! А еще есть какие-нибудь секреты, чтобы точно в КП с первого раза прошло! Заранее большое спасибо!!

 Проект межевания [ Татьяна Л ]
Понедельник, 18 января 2016, 13:40

Проект межевания связанный с выделом

 Проект межевания [ Маргарита ]
Понедельник, 18 января 2016, 13:51

Строительство автомобильной дороги, 3 участка выдел из простого обособленного, 3 выдел из единки и 3 образование из муниципалки, вот еще вопрос на все 9 участков делать?

 Проект межевания [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Понедельник, 18 января 2016, 14:52

>какие документы нужно указать в графе документы

Те которые могут и должны быть приложены к проекту межевания.


 Проект межевания [ Маргарита ]
Понедельник, 25 января 2016, 11:59

Этот закон для пайщикой, а у меня нет пайщикой, у меня все земли государственные и вопрос и заключается как оформлять в таком случае, всю голову сломала!

 Проект межевания [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Понедельник, 25 января 2016, 12:04

Насколько нам известно, проект межевания подготавливается только при выполнении кадастровых работ по выделу земельных участков в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения.


 Проект межевания [ Николаев Денис (разработчик) ]
Понедельник, 25 января 2016, 12:15

Маргарита, вам, наверное, нужно что-то вроде этого.

В ПКЗО предусмотрена возможность формирования проекта межевания земельных участков для выдела с\х земель (по Приказу 388).


 Проект межевания [ Салават Юсупов ]
Понедельник, 25 января 2016, 15:09

Вопрос к кадастровым инженерам! Сделали проект межевания, хотим утвердить его на общем собрании. Никак не можем собрать кворум. 2 раза уже проводили собрание, кворума нет. Подскажите, что делать? Как поступить, чтобы собрание считалось правомочным?

 Проект межевания [ Дамир ]
Понедельник, 25 января 2016, 15:26

С помощью публикации в СМИ можно утвердить проект межевания.

 Проект межевания [ Андрей ***** ]
Вторник, 26 января 2016, 03:25

Маргарита, у вас скорее надо делать раздел с сохранением в изменённых границах. а не выдел

 Проект межевания [ Салават Юсупов ]
Среда, 27 января 2016, 08:00

[ Дамир ] С помощью публикации можно утвердить только если количество выделяемых равно или менее 5. А если больше - то только через собрание. Как обойти это собрание, если не можем собрать кворум. Вчера состоялось еще одно собрание, уже в 3 раз!!!! И опять провал.. Что делать? подскажите...

 Проект межевания [ Булат И. ]
Среда, 27 января 2016, 09:14

[ Салават Юсупов ] "С помощью публикации можно утвердить только если количество выделяемых равно или менее 5."

Нет такого ограничения на выдел долей. Есть ограничения в правах. Статьи не путайте.

 Проект межевания [ RB ]
Среда, 27 января 2016, 09:34

Поясняю смысл "5 человек" - 1) Если 5 и более пайщиков то выдел согласно 101-ФЗ (проект межевания).В данном случае два варианта утверждения проекта -это через собрание или индивидуально.Собрание сейчас не обязательно. 2) Если мене 5 пайщиков- то согласно гражданского законодательства- т.е. через схему раздела земельного участка.Все подписывают раздел и на основании этого раздел ЗУ и счастливы.

 Проект межевания [ Салават Юсупов ]
Четверг, 28 января 2016, 07:26

Мы без утверждения проекта межевания не можем сделать выдел. А утвердить проект так и не можем, не собирается кворум.

 Проект межевания [ Сергей Чевичалов ]
Четверг, 28 января 2016, 09:58

Если собрание провести не получается, то проводите выдел в частном порядке и согласовывайте местоположение через СМИ (если в течении 30 дней с момента опубликования объявления в Ваш адрес не поступят возражения, то местоположение выделяемого участка будет согласованно и собственник доли (долей)утвердит проект межевания и все будет хорошо).

 Проект межевания [ Сергей Позднев ]
Четверг, 28 января 2016, 17:07

"Что делать? подскажите..."-Прочитайте ВНИМАТЕЛЬНО ФЗ-101 Там ВСЁ написано.И про проблемы с кворумом тоже!!!!ВНИМАТЕЛЬНО ЧИТАЙТЕ

 Проект межевания [ Салават Юсупов ]
Пятница, 29 января 2016, 13:17

[ Сергей Позднев ]. а конкретно статью не можете подсказать?

 Проект межевания [ RB ]
Пятница, 29 января 2016, 15:54

А там все полезно почитать.

 Проект межевания [ Салават Юсупов ]
Понедельник, 1 февраля 2016, 09:09

В том то и дело, что нет там

 Проект межевания [ Татьяна ]
Понедельник, 1 февраля 2016, 14:42

Уважаемые кадастровые инженеры, вопрос по теме. В случае, когда заведомо известно, что собрание не состоится (на него не явится необходимое количество дольщиков), обязательно ли размещать извещение о собрании, ждать 40 дней, а потом подавать ещё одно о согласовании (в случае отсутствия кворума)? или можно сразу о согласовании и через 30 дней утвердить и сдавать межевой? ? В законе очень размыто описана процедура: "если нет решения общего собрания...", а в каком случае его нет: никто его не собирал или оно не состоялось? хотелось бы ссылочку на какое-нибудь письмо Минэкономразвития с разъяснением. А то мне некогда забили голову в кадастровой, что никак нельзя без собрания, вот и ждем сначала 40 дней, а потом ещё 30.

 Проект межевания [ RB ]
Среда, 3 февраля 2016, 16:19

Полезно почитать ФЗ-101.

 Проект межевания [ Сергей Позднев ]
Среда, 3 февраля 2016, 16:25

Это выдержка из заключения кадастрового инженера в МП по выделу зу из сельхозземель.
В ФЗ-101 кстати всё очень четко и ясно написано!!!!!!
Соблюдайте ФЗ-101 И НЕ ЗАБЫВАЙТЕ ПРО фз-221!!!!!!!!!!!

"На основании п.1 ст.14 ФЗ № 101 участник долевой собственности ---------------------------- внес предложение о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельный участок 00:00:000000:00 для принятия решения об утверждении проекта межевания, об утверждении перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков, об утверждении размеров долей в праве общей собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков.
На основании п.2 ст.14.1 орган местного самоуправления по месту расположения земельного участка (Администрация ---------------- сельсовета -------------- района) известил участников долевой собственности земельного участка 00:00:000000:00 о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (газета "Красная правда" № 14 (25751) от 12.02.2---), путем размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети "Интернет", а так же размещено на информационных щитах, расположенных на территории _________сельсовета _______ района по месту расположения земельного участка. (Справки прилагаются)
Протоколом Общего собрания участников долевой собственности на земельный участок определено ,что собрание является неправомочным на основании п.5, п.6 ст.14.1 Федерального закона от 24.06.2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения.
На основании п.4 ст.13 Федерального закона от 24.06.2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения ,Постановления Конституционного Суда РФ от 30 января 2009 г. № 1-П "По делу о проверке конституционности положений пунктов 2, 3 и 4 статьи 13 и абзаца второго пункта 1.1 статьи 14 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в связи с жалобой гражданки Л.Г. Погодиной" собственник земельных долей _______________ для выдела земельного участка в счет земельных долей заключил договор с ООО ______ ( кадастровый инженер __________, подготовивший проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельных долей.
На основании п.9, п.10, п.11 ст.13.1 Федерального закона от 24.06.2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" согласование проекта межевания земельного участка проводилось путём опубликования в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (газета "Красная правда") извещения о необходимости согласования проекта межевания земельного участка 00:00:000000:00."

 Проект межевания [ RB ]
Среда, 3 февраля 2016, 16:41

Тогда первое не забывайте 136-ФЗ.

 Проект межевания [ Сергей Позднев ]
Среда, 3 февраля 2016, 16:59

А этот закон каким местом?

 Проект межевания [ Сергей Позднев ]
Среда, 3 февраля 2016, 16:59

Главный закон для сельхозземель это ФЗ-101

 Проект межевания [ Татьяна ]
Четверг, 18 февраля 2016, 11:31

Сергей Позднев, если я Вас правильно поняла, а также правильно поняла Постановления Конституционного Суда РФ от 30 января 2009 г. № 1-П "По делу о проверке конституционности положений пунктов 2, 3 и 4 статьи 13 и абзаца второго пункта 1.1 статьи 14 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в связи с жалобой гражданки Л.Г. Погодиной", то выходит, что без извещения о проведении собрания нельзя производить выдел (просто подать извещение о согласовании и направлении возражений)? и если общее собрание не состоялось (нет кворума), то я должна после несостоявшегося собрания подать второе извещение о согласовании границ и направлении возражений?

 ПриостановкаПриостановка [ Наталья Родионова ]
Суббота, 20 февраля 2016, 06:00

Добрый день. Пожалуйста подскажите, как добавить кадастровый номер ОКС, который расположен на исходном земельном участке. Объект ОКС сооружения электроэнергетики.

 Приостановка [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Суббота, 20 февраля 2016, 09:09

Речь о межевом плане?

Подготовка межевых планов на новом ядре (ПКЗО 4.1.х):

"3. Список ОКС (зданий\сооружений), расположенных на участке, теперь указывается иначе. Сначала нужно добавить строения с типом "справочный", затем добавить связи с этими строениями в списке "Строения" внутри участка в дереве панели проекта (или в списке "Участки" внутри строения).

Для измененного или уточняемого участка для связи нужно выбрать тип:
1) существующая связь - была до выполнения работ и сохраняется после;
2) добавляемая связь - добавляется в результате работ;
3) удаляемая связь - прекращается в результате работ."

Для уточняемого/измененного участка.

В исходных данных, согласно наименованию столбца для реквизита 4, указываются сведения об ОКС только для исходных участков. Обратите внимание, что для реквизита 5 явно указаны исходные, измененные и уточняемые участки. Если бы составители приказа имели ввиду указывать в реквизите 4 сведения об уточняемых, то логично было бы в названии столбца так и написать (как они сделали в реквизите 5). А что касается п.37, то там нет однозначных указаний для каких типов участков нужно включать сведения в какие разделы. Там просто перечислены типы участков и разделы в которые включаются сведения, но не указано, что для всех типов обязательно включение во все разделы.

Но, зная о том, что некоторые кадастровые палаты, незаконным образом выдают приостановки по этому поводу, мы пошли на встречу нашим пользователям и добавили соответствующую опцию в настройки программы (пункт "Настройка" в контекстном меню элемента "ПКЗО" в главном окне). Опция находится на вкладке "Опции заполнения" и называется "Включать сведения об ОКС для уточняемых и изменяемых участков в реквизит 4 раздела "Исходные данные".

Для образуемого участка.

Указать сведения в разделе «Исходные данные» можно после формирования печатного документа самостоятельно. В xml-документе это невозможно сделать из-за ограничений xml-схемы межевого плана. Как вариант можно приложить скан раздела печатного документа в pdf-формате.


 Приостановка [ Наталья Родионова ]
Суббота, 20 февраля 2016, 10:15

Да о межевом плане. Спасибо все получилось, я не добавляла связи со строением

 Проект межеванияПроект межевания [ Сергей Позднев ]
Суббота, 20 февраля 2016, 11:50

Проект межевания [ Татьяна ]
Да правильно Процедура выдела подразумевает первое это проведение собрания По разным причинам собрание может не состоятся и соответственно не утвердить проект межевания А он в обязательном порядке должен быть утвержден По этому вторым пунктом существует утверждение проект заказчиком проекта межевания И соответственно он должен быть согласован (местоположение границ и площади) КИ обязан известить собственников исходного участка о согласовании границ установленным порядком.
Статья 13.1. Проект межевания земельного участка
5. Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.
Одновременно с решением общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания земельных участков должно быть принято решение об утверждении перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.
9. Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.
И соответственно КИ должен предъявить доказательства того что собрание не состоялось по таким то причинам
Я делаю Протокол который подписывает Глава сельсовета о том что собрание не состоялось по такой то причине Этого хватает.

 Проект межевания [ Сергей Позднев ]
Суббота, 20 февраля 2016, 11:54

Статья 13. Образование земельного участка из земельного участка, находящегося в долевой собственности
(в ред. Федерального закона от 29.12.2010 N 435-ФЗ)

1. Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
2. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.
3. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.
4. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Главное тут в том что пункт 4 вступает в силу в случае если отсутствует решение об утверждении собранием,т.е. должна быть проведена процедура сбора собрания собственников со всеми подтверждающими это документами

 Проект межевания [ Татьяна ]
Вторник, 22 марта 2016, 11:19

Земли снт находятся в постоянном(бессрочном) пользовании, есть кадастровый номер. мне надо подготовить межевой план на земли общего пользования. Я сделала раздел с сохранением. Приостановка "Предоставить документы в соответствии со ст.11.3 ЗК РФ (п.22 Требований). По мнению кадастровой палаты нужен проект межевания,как его сделать? Большая часть земельных участков в снт стоит на учете и постоянное (бессрочное) пользование ни кто не отменял.

 Проект межевания [ Александр Кузовлев ]
Четверг, 24 марта 2016, 09:12

Почему у меня в проекте межевания существующие точки с префиксом "Н" в свойствах вершины : вершина -5 новая, точка н5-существующая. Существующие точки от смежных участков.

 Проект межевания [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Четверг, 24 марта 2016, 09:25

В соответствии с Требованиями все точки образуемых участков должны быть обозначены "н1,н2,..." (вне зависимости существующая она или новая).


 Проект межевания [ Екатерина ]
Понедельник, 28 марта 2016, 14:06

На счёт необходимости созыва общего собрания участников долевой собственности почитайте письмо МЭР РФ от 13 ноября 2013 г. №Д23и-5400. Публикуем одно извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка. Выделов сделали много.

 Проект межевания [ Наташа ]
Понедельник, 25 апреля 2016, 12:24

Добрый день.
Провожу раздел ЗУ в поселке 1 участок делю на 4.
Земельный участок находится в общей долевой собственности. Надо ли мне создавать проект межевания ЗУ. Подняла кучу данных, но разобраться не смогла.

 Проект межевания [ Александр ]
Четверг, 28 июля 2016, 16:46

Когда собственник утверждает проект межевания сельхозземель до согласования проекта межевания или после согласования проекта.
Если дано возражение на извещение о согласование проекта межевания опубликованное в газете, то собственник утверждает проект межевания после снятия судом возражения или до суда.
Очень важно. Судья ставит в вину, что проект межевания не утверждён собственником после его изготовления кадастровым инженером. Я же настаиваю, что утвердить проект межевания собственник должен после снятия судом возражения. Кто прав?

 Проект межевания [ Ирина Вороньжева ]
Пятница, 23 сентября 2016, 10:24

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, есть ли какие-то ограничения по количеству выделяемых земельных участков и количеству собственников данных ЗУ? Был подготовлен МП на выдел 33 участков от 26 собственников (доверенное лицо, т.е. заказчик - 1). Собственниками было принято решение о выделе земельных участков не в общедолевую собственность, а каждый выделяет по каждому своему свидетельству (их решение на общем собрании). Получают возражения. Идут в суд, а суд отказывает в удовлетворении иска, в связи с тем, что цитирую: "26 истцов выделяют не единый, или многоконтурный земельный участок в общедолевую собственность, а каждый истец выделяет принадлежащую ему долю. При таких обстоятельствах каждый истец должен выделять земельный участок в счет своей земельной доли (земельных долей) в порядке, предусмотренном ст. 13-13.1 Закона от 24 июля 2002 г. №101-ФЗ". Все! Раньше выделяли и по 50 долей одним проектом, но разными межевыми и ни кадастровая, ни регистраторы ни словом ни делом не отказали. Или я что-то пропустила? Спасибо.

 Проект межевания [ Светлана ]
Среда, 2 ноября 2016, 11:50

В каких конкретно газетах можно публиковать извещение по выделу? И кто эти газеты определяет для опубликования?

 Проект межевания [ Дмитрий ]
Четверг, 26 января 2017, 13:41

Кто подает проект межевания в бумажном виде через пункт приема. Я так делал всегда потому что в приостановке требовали, стало интересно где конкретно написано. Подскажите пункт закона, приказа.

 Проект межевания [ Дмитрий ]
Пятница, 10 февраля 2017, 12:43

В газетах определенных администрацией района как сми для целей информирования, как то так.

 Проект межевания [ Сергей ]
Понедельник, 27 февраля 2017, 10:24

Добрый день.При подаче объявления об утверждении проекта межевания от имени кадастрового инженера,возражения направляются в орган кадастрового учета или теперь в Росреестр,ни кто не подскажет?

 Проект межевания [ Алина ]
Вторник, 6 июня 2017, 11:59

Добрый день. Если есть у кого-то проект межевания скиньте пожалуйста на почту. Заранее благодарю. sevoszemproect@mail.ru

 Проект межевания [ Татьяна ]
Четверг, 22 июня 2017, 18:12

Надо ли проект межевания земельного участка подписывать в органе местного самоуправления? Если проект межевания утвержден решением собственника земельной доли, надо прикладывать решение собственника или достаточно подписи на прокте?

 Проект межевания [ Н Р ]
Пятница, 19 октября 2018, 11:41

Добрый день коллеги! Идет реконструкция дороги, которая стоит на КУ. Есть проект с новыми границами этой дороги, которая накладывается на смежные участки. Требуют проект межевания территории. Я его никогда не делал. Может кто подскажет или скинет проект.

Ответить

Знаком «*» отмечены обязательные для заполнения поля.
Ваше имя:  *
Адрес электронной почты:  
Тема:  *
Сообщение:
 *
Подтверждение:
(не требуется для зарегистрированных пользователей)
 *
 
Copyright © 2016–2018 ООО «Радом-АйТи»
Лицензионое соглашение
главная | новости | о продукте | скачать | купить | форум | библиотека | наш адрес