ПКЗО. Программный комплекс для кадастрового инженераПКЗО. Автоматизация подготовки межевых и технических планов
  
 
E-MAIL:
ПАРОЛЬ:
 
  
главная / форум

Обсуждение

перейти к последнему сообщению в данном обсуждении

 Уведомление о завершении строительстваУведомление о завершении строительства [ Юрий ]
Понедельник, 8 октября 2018, 08:57

Будут добавлять опцию - формирование уведомления о завершении строительства, при подготовке технического плана здания?

 Уведомление о завершении строительства [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Понедельник, 8 октября 2018, 09:32

Какова ценность и востребованность данной опции (документа)?


 Уведомление о завершении строительства [ тимур ]
Понедельник, 8 октября 2018, 10:45

на сегодняшний день министерство строит. не подготовило форму уведомления как на строительство ОКСа так и на завершение
я так понял это уведомление подаётся через МФЦ

 Уведомление о завершении строительства [ Асламбек Амхадов ]
Понедельник, 8 октября 2018, 11:27

уже есть

 Уведомление о завершении строительства [ Асламбек Амхадов ]
Понедельник, 8 октября 2018, 11:29

Приказ 591 от 19.09.2018г.

 Уведомление о завершении строительства [ Асламбек Амхадов ]
Понедельник, 8 октября 2018, 11:33

готовит заказчик как и декларацию и было бы не плохо иметь возможность готовить уведомление в ПКЗО

 Уведомление о завершении строительства [ Юрий ]
Понедельник, 8 октября 2018, 12:08

Уведомление готовится сейчас на все ИЖС и с 01.01.2019 на садовые дома. Это необходимый документ. При подготовке технического плана в ПКЗО вбиваются все необходимые данные для формирования уведомления. Было бы очень удобно автоматически формировать в ПКЗО

 Уведомление о завершении строительства [ Денис Николаев (разработчик) ]
Понедельник, 8 октября 2018, 12:28

Мы подумаем что можно сделать.

Нужно только уведомление о завершении строительства или другие документы из приказа N591/пр тоже могут понадобиться?


 Уведомление о завершении строительства [ Асламбек Амхадов ]
Понедельник, 8 октября 2018, 12:46

Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, Уведомление об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома,Уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома

 Уведомление о завершении строительства [ Юрий ]
Понедельник, 8 октября 2018, 17:32

Нужно уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, для сдачи готового технического плана и уведомления в администрацию.

 Уведомление о завершении строительства [ Асламбек Амхадов ]
Понедельник, 8 октября 2018, 18:04

все перечисленные документы из приказа понадобятся, уведомление и о строительстве и изменении параметров и о окончании строительства

 Уведомление о завершении строительства [ Андрей Егоров ]
Вторник, 9 октября 2018, 02:57

Если в программе будет предусмотрена возможность подготовки графической части "Уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома" и "Уведомления об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома", данные документы необходимо включать в планы разработчиков.
Фактически, в рамках оказания полного комплекса услуг по подготовке технического плана для постановки объекта на кадастровый учёт и регистрации прав, нам необходимо только "Уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома", но с обязательной автоматизированной подготовкой графической части.
Проблема в том, что в Приказе Минстроя России от 19.09.2018 № 591/пр определена только форма данных документов, но нет требований к их подготовке, а, значит, каждая администрация в меру своей "грамотности" будет предъявлять свои требования именно к графике, вплоть до условных знаков и расцветки...

В качестве одного из примеров обязательных требований к указанию на схеме следующих данных:
- Кадастровый номер участка и номер плана застройки.
- Координаты поворотных точек участка.
- Границы конфигурации земельного участка.
- Общая площадь с расположением всех построек и схемой планируемых к возведению объектов.
- Схема топографической съемки участка.
- Расположенные рядом автомобильные дороги и тротуары.
- Схема расположения подземных и наземных инженерных коммуникаций.
- Другие важные параметры, которые входят в зону застройки.
и т.д. и т.п.

 Уведомление о завершении строительства [ Денис Николаев (разработчик) ]
Вторник, 9 октября 2018, 13:05

Андрей, приведенные вами примеры требований это реальные требования или предполагаемые? Если реальные, не могли бы вы прислать нам примеры схем.

Некоторые перечисленные вами пункты вызывают у меня сомнения (тем более, если все это вы предлагаете указать на одной схеме). Например, схема инженерных коммуникаций - это, наверное, больше подходит для строительной документации или техпаспорта БТИ. Топографическая съемка - для тех документов, которые оформляются по результатам такой съемки (строительная документация, техпаспорт БТИ, технический план, межевой план). Зачем на схеме нужны координаты точек участков - непонятно.

Все-таки у каждого документа должно быть свое назначение и содержимое графической части должно ему соответствовать. Насколько я понимаю смысл этих уведомлений схема там нужна для того, чтобы показать расположение дома относительно границ участка.

Это соответствует названию схемы в приказе: "Схематичное изображение ... объекта капитального строительства на земельном участке".

В пользу такой трактовки работает и указание в скобках для варианта по изменению параметров: "(в случае если изменились значения параметров ..., предусмотренные пунктом 3.3 ...)", где пункт 3.3 это "Сведения об отступах от границ земельного участка". Другими словами, если отступы не меняются, то схема не нужна. Логично предположить, что схема нужна для отображения этих отступов, которые по сути есть местоположение дома относительно границ участка.

Пока мы видим эти уведомления как дополнительные документы, формируемые в отношении строения из проекта с техническим планом (таким же образом, как сделано формирование декларации). В качестве графической части будет использоваться схема расположения объекта на земельном участке.


 Уведомление о завершении строительства [ Андрей Егоров ]
Среда, 10 октября 2018, 02:54

Наши муниципалы обязаны будут разработать регламенты, либо внести изменения в существующие. А они действуют по принципу "что не запрещено, то разрешено", если они умудрялись разработать свои требования даже к Схеме расположения земельного участка, то уж здесь им вообще полная свобода деятельности, и полёт фантазии их ничем не будет ограничен.
Указанные требования ранее применялись при разработке Схемы планировочной организации земельного участка, предназначенного для строительства объекта индивидуального жилищного строительства. Учитывая, что данный документ сейчас для ИЖС не требуется, эти требования большинство муниципалов автоматически перенесёт на Уведомления, так что это только вопрос времени, ну и "грамотности" муниципалов.

 Уведомление о завершении строительства [ Юрий ]
Среда, 10 октября 2018, 10:43

"Схематичное изображение ... объекта капитального строительства на земельном участке, считаю необходимым добавить растояния от границ участка до здания, не более.

 Уведомление о завершении строительства [ Денис Николаев (разработчик) ]
Среда, 10 октября 2018, 13:26

Андрей, я вас понял. Будем рассматривать требования к схеме по мере их появления на практике.


 Уведомление о завершении строительства [ Андрей Егоров ]
Четверг, 11 октября 2018, 03:49

Я думаю, что помимо указания расстояния от границ участка до построенного/реконструированного (планируемого к строительству/реконструкции) здания, обязательно надо отражать границы регулирования застройки, которые указывают в градплане. Чтобы у муниципалов сразу отпадал вопрос о том, правильно ли размещено здание.

Ответить

Знаком «*» отмечены обязательные для заполнения поля.
Ваше имя:  *
Адрес электронной почты:  
Тема:  *
Сообщение:
 *
Подтверждение:
(не требуется для зарегистрированных пользователей)
 *
 
Copyright © 2016–2018 ООО «Радом-АйТи»
Лицензионое соглашение
главная | новости | о продукте | скачать | купить | форум | библиотека | наш адрес