ПКЗО. Программный комплекс для кадастрового инженераПКЗО. Автоматизация подготовки межевых и технических планов
  
 
E-MAIL:
ПАРОЛЬ:
 
  
главная / форум

Обсуждение

перейти к последнему сообщению в данном обсуждении

 Многоконтурные участки и кадастровая палатаМногоконтурные участки и кадастровая палата [ Сергей Шум ]
Воскресенье, 21 июня 2009, 21:45

Прошу прощения, что тема не о о ПК ЗО, но вопрос наболевший.
17 июня в кадастровую палату (Калуга) поступили наши межевые плану на многоконтурные участки. (МП были подготовлены в "Межевом плане", поэтому с ними все ОК.) И тут самое интересное.
Кадастровая палата отказывается (это не офииальный отказ, а разговор с отделом ввода и юристами), а только ставить на учет многоконтурные участки, но и убедительно (!!!) просит до конца августа вообще МП на многоконтурные участки не подготавливать и тем более сдавать.
!!! Все многоконтурныен участки необходимо разбить и подготовить МП на обычные участки!!!
(Удивительная просьба: Один МП на 78 контуров превратить в 78 самостоятельных МП, затем согласовать, сроки, стоимость ну и т.д. Про разговор с Заказчиком помолчу)

Причина - в кадастровой палате используемое програмное обеспечение (АИС ГКН) не позволяет ставить на учет многоконтурные участки. Разработчики АИС ГКН не обеспечили техническую возможность.
На вопрос, "Будет ли официальный ответ, что они технически немогут это сделать" кадастровая отказвается его дать и переводит стрелки на разработчиков АИС ГКН и может дать ответ, что хоть Минэкономом и разрешено, но во всем виноваты разработчики АИС ГКН. Пишите к ним и все валите на них.

18 июня в кадастровой был селектор ( в т.ч. Москва и Ростов) и на нем, просили передать всем кадастровым инженерам, что в настоящее время МП на многоконтурные участки неподготавливать. К концу августа, будут подготовлены новые шаблоны на МП для многоконтурных участков, а существующие не подходят.
Извечный вопрос 1. - "Что делать?"
Извечный вопрос 2. - "Как в других регионах ставят многоконутные участки?"

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Petr27 ]
Понедельник, 22 июня 2009, 17:30

Вопрос конечно интересный. Мне сказали, что селекторное вел Кислов и предупредил все палаты, что Описания с 1 июля нельзя принимать ни под каким видом.

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Сергей Шум ]
Понедельник, 22 июня 2009, 21:33

Сегодня повторно поднимал вопрос в кадастровой.
Результат тот же. Пока разработчики АИС ГКН не не обеспечат техническую (програмную) возможность потановки на кадастровый учет многоконтурных участков, МП на них сдавать не рекомендуют - будет отказ.
Остается ждать.

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ gisuser ]
Вторник, 23 июня 2009, 13:04

Письмо Министерства экономического развития РФ от 16 января 2009 г. N 266-ИМ/Д23
"О многоконтурных земельных участках"

Принимая во внимание особую актуальность вопросов вовлечения в гражданский оборот земельных участков сельскохозяйственного назначения и оформления прав на земельные участи организаций трубопроводного транспорта, организаций, эксплуатирующих линии электропередачи и линии связи, и иных организаций, эксплуатирующих линейные объекты, а также учитывая необходимость обеспечения выполнения ряда поручений Правительства Российской Федерации, данных по итогам заседания комиссии Правительства Российской Федерации по вопросам агропромышленного комплекса, Минэкономразвития России по вопросам выполнения кадастровых работ, осуществлению государственного кадастрового учета и предоставлению сведений государственного кадастра недвижимости в отношении земельных участков, границы которых представляют собой несколько контуров (далее - многоконтурные земельные участки), сообщает.
1. По вопросу выполнения кадастровых работ и осуществления государственного кадастрового учета в отношении многоконтурных земельных участков.
В соответствии с ведомственными нормативными актами, изданными в развитие Федерального закона от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" (утратил силу с 17 мая 2008 г.), ранее при осуществлении государственного кадастрового учета многоконтурному земельному участку присваивалось наименование "единое землепользование", а входящим в его состав земельным участкам - "обособленные" или "условные" земельные участки. При этом государственный кадастровый учет с присвоением отдельного кадастрового номера осуществлялся в отношении, как многоконтурного земельного участка (единого землепользования), так и в отношении всех земельных участков, входящих в его состав.
В данном случае необходимо учитывать, что с вступлением в силу с 1 марта 2008 года Закона о кадастре и принятием в его развитие Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минюста России от 20 февраля 2008 г. N 35 (далее - Порядок ведения ГКН), не подлежит применению, как противоречащий действующему законодательству, Порядок ведения государственного реестра земель кадастрового района, утвержденный приказом Росземкадастра от 15 июня 2001 г. N П/119 (далее - Порядок ведения ГРЗ КР).
Поэтому в настоящее время не может применяться заложенный в Порядке ведения ГРЗ КР принцип, согласно которому объектами кадастрового учета с присвоенными кадастровыми номерами являются многоконтурный земельный участок и земельные участки, входящие в его состав.
В целях государственного кадастрового учета и последующей государственной регистрации прав под многоконтурным земельным участком понимается объект недвижимости (земельный участок), граница которого представляет собой несколько замкнутых контуров. В связи с этим отдельные контуры границы земельного участка не являются земельными участками, входящими в состав многоконтурного земельного участка, либо его частями.
В настоящее время образование многоконтурных земельных участков должно осуществляться по правилам главы I.1 Земельного кодекса Российской Федерации. В частности, согласно пункту 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
По мнению Минэкономразвития России, в отношении многоконтурных земельных участков применимы все из перечисленных способов образования земельных участков, за исключением тех способов образования земельных участков, при которых земельные участки образуются из смежных земельных участков (то есть земельных участков, имеющих общие границы).
В данном случае следует учитывать, что в соответствии со статьями 11.6 и 11.7 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки могут быть образованы в результате объединения или перераспределения только смежных земельных участков. Поэтому в результате объединения существующих земельных участков (в отношении которых осуществлен государственный кадастровый учет), не имеющих общих границ, не может быть образован многоконтурный земельный участок.
Образуемые земельные участки (в том числе образуемые многоконтурные земельные участки) должны соответствовать требованиям действующего законодательства к земельным участкам, в частности требованиям статьи 11.9. Земельного кодекса Российской Федерации. При несоблюдении одного из указанных требований по соответствующему основанию, предусмотренному частью 2 или частью 3 статьи 27 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре), принимается решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета образованного земельного участка.
При этом следует обратить внимание, что Закон о кадастре не содержит оснований для принятия решения об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка по причине многоконтурности его границы. К аналогичным выводам приходят суды, рассматривая заявления об оспаривании решений органов кадастрового учета об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета многоконтурных земельных участков (например, вступившее в законную силу решение Арбитражного суда Ульяновской области от 13.08.2008 по делу N А72-4047/08-10/175).
Дополнительно необходимо отметить, что границы образуемых многоконтурных земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) населенных пунктов, при этом под пересечением границ понимается:
- фактическое пересечение границы муниципального образования и (или) границы населенного пункта любым контуром границы многококтурного земельного участка;
- расположение хотя бы одного из контуров границы многоконтурного земельного участка за границей соответствующего муниципального образования и (или) населенного пункта (то есть расположение какого-либо контура границы на территории другого муниципального образования и (или) населенного пункта).
Иными словами, все контуры границы многоконтурного земельного участка должны располагаться на территории одного муниципального образования или на территории одного населенного пункта (при этом такие контуры границы могут находиться в разных кадастровых кварталах).
При подготовке документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета многоконтурных земельных участков, необходимо обратить внимание на то, что приказом Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. N 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков" предусмотрена возможность включения в межевой план сведений об образуемом многоконтурном земельном участке.
Государственный кадастровый учет таких земельных участков осуществляется в общем порядке. Многоконтурному земельному участку присваивается один кадастровый номер. В целях идентификации (в реестре объектов недвижимости и на кадастровой карте) контурам границы многоконтурного земельного участка при осуществлении государственного кадастрового учета могут присваиваться учетные номера.
В соответствии с частью 8 статьи 38 Закона о кадастре площадью земельного участка является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. Таким образом, площадью многоконтурного земельного участка является сумма площадей всех геометрических фигур, образованных проекцией контуров его границы на горизонтальную плоскость. Соответственно проверка соблюдения требований к предельным минимальным или максимальным размерам земельных участков осуществляется в отношении указанной суммы площадей.
Обращаем внимание, что наименования земельных участков в государственный кадастр недвижимости включаются, если присвоение таких наименований предусмотрено действующим законодательством (лесные участки, приусадебные участки, полевые участки и т.д.). Действующим законодательством не предусмотрено присвоение земельным участкам наименований "единое землепользование" либо "многоконтурный земельный участок". Таким образом, государственный кадастровый учет таких земельных участков может осуществляться в настоящее время без присвоения каких-либо наименований.
2. По вопросу предоставления сведений государственного кадастра недвижимости в отношении многоконтурных земельных участков и ранее учтенных единых землепользований.
В соответствии с частью 1 статьи 45 Закона о кадастре земельные участки, государственный кадастровый учет которых осуществлен в установленном порядке до дня вступления в силу Закона о кадастре, считаются ранее учтенными земельными участками. Согласно пункту 9 Порядка ведения ГКН сведения о таких земельных участках в государственном кадастре недвижимости должны соответствовать сведениям о таких земельных участках, содержащимся в документах государственного земельного кадастра.
При этом сведения о многоконтурных земельных участках и ранее учтенных единых землепользованиях предоставляются органом кадастрового учета в форме кадастрового паспорта и кадастровой выписки, оформленных в отношении объекта недвижимости, права на который подлежат государственной регистрации, - многоконтурного земельного участка или ранее учтенного единого землепользования. Предоставление кадастрового паспорта или кадастровой выписки, оформленных в отношении земельного участка, входящего в состав единого землепользования, не допустимо.
Если заинтересованное лицо запрашивает кадастровую выписку, содержащую сведения о некоторых входящих в состав ранее учтенного единого землепользования обособленных или условных земельных участках, либо о некоторых контурах границы многоконтурного земельного участка, такая кадастровая выписка оформляется в отношении ранее учтенного единого землепользования или многоконтурного земельного участка, а разделы КВ.3 - КВ.6 такой кадастровой выписки могут содержать сведения в отношении отдельных обособленных (условных) земельных участков, либо отдельных контуров границы.
Прошу довести настоящее письмо до территориальных органов и подведомственных организаций Роснедвижимости.

И.Е. Манылов

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Сергей Шум ]
Вторник, 23 июня 2009, 15:14

Письмо это имеется в наличии.
С этим же письмом я и ходил и с ним же отправляют.......
Что в других регионах происходит? Кроме Калуги.

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Petr27 ]
Вторник, 23 июня 2009, 15:24

На форуме
http://geostart.ru/phpBB/viewtopic.php?p=9411&sid=19b17b4de396593a8e658d86f0643ee2

Lev из Уральский ФО пишет:

"Многоконтурные участки кад.орган не регистрирует вследствие несостоятельности своей программы, обещают к концу 2009г."

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Андрей Лагонский ]
Среда, 24 июня 2009, 20:16

Официально отказ можно оспорить в суде и ГКН его проиграет, но несмотря на решение суда поставить на КУ многоконтрные участки они физически не смогут. А вы только испоритет с ними отношения. Так что неофциально просят пока забыть о существовании таких участков до появления новой версии АИС ГКН.)))

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Ольга ]
Среда, 28 октября 2009, 16:31

У нас на Урале такая же фигня, вы лучше плдскажите как оформлять межевой план на уточнение земельного участка и их частей в едином землепользовании, а то у нас по всей области в каждом районе свои правила если честно уже запутались. Если не трудно вышлите на почтовфй ящик образец Lilu535@e1.ru

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Сергей Шум ]
Воскресенье, 1 ноября 2009, 23:01

У нас в Калуге начался прием межевых планов на многоконтурные участки.
На прошлой неделе собрали кадастровых инженеров на совещание в кадастровой палате, и до всех довели о начале приема меж.планов на многоконтурные участки.
Кадастровая палата построила совещание по принципу круглого стола, так что обсуждение было весьма успешным и продуктивным. В итоге на большинство вопросов получили исчерпывающие ответы. Для выработки формата оформления отдельных элементов МП, кадастровой палатой предложено всем кадастровым инженерам предоставить по одному МП для тестового прогона, ну и соответственно для анализа, что бы выявить недостатки и возможные ошибки. В результате появится МП, который всех устроит !!!! За это Кадастровой – респект. В дальнейшем всем легче будет. Молодцы Кадастровая палата!!! Спасибо!
Люди, а как в других регионах дела обстоят?

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Елена ]
Вторник, 1 декабря 2009, 12:28

Кадастровой палате Алтайского края респект при всем желании выразить не могу-НЕ ЗА ЧТО. Учет у нас ведется на ПК ЕГРЗ-Т,вроде как к многоконтурным уже все адаптировано, но еще ни одной постановки не было. Уважаемый Сергей0 если Вас не затруднит не могли бы Вы поделиться образцом оформления МП по МЗУ.Вопросов куча,а ответить некому (я про сотрудников палаты)С уважением и ожиданием, Елена

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Дмитрий Лысенко ]
Вторник, 1 декабря 2009, 12:52

отправил на почту пример

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Елена ]
Вторник, 1 декабря 2009, 13:07

Дима, огромное спасибо, но почему то не могу открыть,сообщение об ошибке открытия файла. Не могли бы вы продублировать повторно, заранее благодарна

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Дмитрий Лысенко ]
Вторник, 1 декабря 2009, 13:08

он в архиве

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Вадим ]
Вторник, 1 декабря 2009, 13:13

В Самарской области давно уже стоит АИС ГКН и многоконтурные участки с весны ставят на ГКН.

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Олег Галеев ]
Среда, 2 декабря 2009, 08:11

Кто ни будь скиньте пожалуйста пример оформления МП по многоконтурным ЗУ. БУду признателен. Заранее благодарю.

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Олег Галеев ]
Среда, 2 декабря 2009, 08:15

И еще пример МП при подготовке Картометрическим способом. Спасибо!

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Vifizeg ]
Среда, 2 декабря 2009, 08:34

И мне тоже пожалуйста...заранее спасибо =)

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Валентин Конов ]
Среда, 2 декабря 2009, 20:32

И мне, и мне, если не трудно. Очень интересно сравнить.Спасибо!

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Валентин Конов ]
Среда, 2 декабря 2009, 20:34

vg.kr@mail.ru Вот сюда :)

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Эльвира ]
Вторник, 8 декабря 2009, 20:31

Коллеги скинте пожалуйсто образец М.П. на многоконтурные земельные участки!!! Наша к.п. (Рязанская) молчит по этому поводу. Заранее спасибо.

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Дмитрий Лысенко ]
Вторник, 8 декабря 2009, 21:18

Если кому надо МП, пишите на мыло скину.. Завтра приду на работу, скину...

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ 001 ]
Среда, 9 декабря 2009, 00:47

Мне тоже образец мп картометрическим способом и многоконтурный зу! buttaev@bk.ru

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Дмитрий Лысенко ]
Среда, 9 декабря 2009, 10:05

Всем кто просил отправил на ящик...

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Алиса ]
Четверг, 10 декабря 2009, 16:17

Здравствуйте всем. Очень нужен МП на многоконтурные земельные участки. спасибо заранее. alisa_uglyanica@mail.ru

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ CriDos . ]
Пятница, 11 декабря 2009, 11:14

И мне скиньте! (ОЧЕНЬ НУЖНО)
E-mail: CriDos@ya.ru

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Николаев Денис (разработчик) ]
Пятница, 11 декабря 2009, 12:52

2Дмитрий Лысенко
> Если кому надо МП, пишите на мыло скину.. Завтра приду на работу, скину...

Дмитрий, ваши образцы межевого плана пользуются большим спросом. Мы предлагаем вам разместить их на нашем сайте, откуда все желающие смогли бы их скачать. Для этого вышлите их нам, а мы выложим на сайте и добавим в эту тему ссылки для скачивания.

Тоже самое мы предлагаем сделать всем желающим. Если у вас есть образцы межевого плана, которыми вы хотите поделиться с другими участниками нашего форума, то присылайте их нам, мы разместим на сайте и добавим ссылку для скачивания на форуме.

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Дмитрий Лысенко ]
Пятница, 11 декабря 2009, 13:45

Отправил..

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Николаев Денис (разработчик) ]
Пятница, 11 декабря 2009, 14:45

Образцы межевого плана от Дмитрия размещены на нашем сайте.
Ссылки для скачивания находятся в отдельной теме.

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Вячеслав ]
Четверг, 6 мая 2010, 08:57

И мне скиньте мп(мзу)необходим, заранее Спасибо!
ckfdujhjl@yndex.ru

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Август ]
Пятница, 9 июля 2010, 16:12

Вышлите, пожалуйста, образец МП на многоконтурные земельные участки. Заранее спасибо.

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Николаев Денис (разработчик) ]
Пятница, 9 июля 2010, 16:46

2Август
Ссылки для скачивания примеров межевых планов находятся в отдельной теме.

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Рита ]
Среда, 29 сентября 2010, 21:57

SOS.Срочно нужен образец МП многоконтурного участка.Школа не может получить лицензию, т.к. нет кадастрового паспорта.В свою очередь не может поставить на ГКУ, потому-что по территории школы проходит подземный водопровод (ужас), кад.палата присылает наложение.Теперь она просит сначала сделать обременение на часть водопровода, зарегистрировать его в Росреестре, а школу сделать как многоконтурный участок. Кто знает как помогите!!!Сбросьте на drokin1977@yandex.ru

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Урал ]
Вторник, 12 октября 2010, 12:15

Помогите, как исправить кадастровую ошибку. В свое время 2 квартиры 4-х квартирного дома получили госакт о праве собственности - а там несколько контуров. При инвентаризации была допущена кадастровая ошибка и поставлены на учет 2 прямоугольника. Теперь как образовать многоконтурный земельный участок не знаю. Участки учтены. А многоконтурные участки образуются разделом обьединением и перераспределением. Уточнения в этом перечне нет. Кто знает как? Сбросьте на Ural_daniev@mail.ru

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Константин Финагеев (разработчик) ]
Вторник, 12 октября 2010, 15:16

Речь идет именно о земельных участках? У Вас несколько исходных земельных участков или один многоконтурный?

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Урал ]
Вторник, 19 октября 2010, 11:30

кв.3 : 1 госакт , 3 контура - а по инвентаризации 1 контур; кв.4 : 1 госакт , 4 контура - а по инвентаризации 1 контур. Исходный земельный участок по инвентаризации не единое землепользование , а именно земельный участок. Пока пробую оформить как уточнение единых землепользований(с подробным описанием кадастровой ошибки - где "земельный участок" должно быть "единое землепользование")
По правде, конечно, госакт тоже неправильный - нужно было оформить долевую собственность.Но поезд ушел - идти в суд никто не захочет.

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Николаев Денис (разработчик) ]
Вторник, 19 октября 2010, 16:18

Если в случае уточнения одноконтурного земельного участка выясняется, что на местности он состоит из нескольких контуров, то такой участок становится в многоконтурным (новый аналог единого землепользования).

Как объединить два простых участка в многоконтурный на данный момент ответить затрудняюсь. Использовать операцию "объединения" или "перераспределения" здесь точно нельзя (исходные участки несмежные). Такой вопрос задан в соседней теме, может со временем там появится и ответ.

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Маргарита ]
Воскресенье, 21 ноября 2010, 21:45

Вышлите пожайлуста образец МП на образование многоконтурных земельных участков, из муниципальных земель

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Елена ]
Понедельник, 27 декабря 2010, 17:21

кто нибудь оформлял лесные участки??? столкнулись с проблемой в лице Минлесхоза.отписались нам что:
1.границы лесных участков должны быть определены с учетом плана лесного участка;
2.координатные точки должны быть наложены на картографическую основу материалов лесоустройства с привязкой к квартальному столбу;
3.отсутствие на участке обектов других пользователей(ЛЭП, газопровод и
т.д. и т.п.);
4. в документах межевания должны быть ссылки на федеральную собственность и категорию земель "земли лесного фонда".
Если с последними двумя пунктами понятно, то как быть с первыми, особенно со 2????????????
вышлите пожалуйста образец! shmyk-elena@yandex.ru

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Ирина ]
Среда, 12 января 2011, 10:25

люди добрые скиньте пожалуйста образец межевого плана по многоконтурным земельным участкам!!!)))

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ татьяна ]
Вторник, 15 февраля 2011, 21:40

Друзья! Скажите, пожалуйста, кто знает, как оценивать многоконтурные участки? Особенно, если контура попадают в квартала с разной оценкой, например, в населенном пункте.

 многоконтурный участокмногоконтурный участок [ Сергей ]
Среда, 9 марта 2011, 14:45

Скинте пожалуйста межевой план по многоконтурному участку

 Многоконтурные участки и кадастровая палатаМногоконтурные участки и кадастровая палата [ Сергей Чевичалов ]
Четверг, 10 марта 2011, 10:29

http://kadastr-23.ru/index.php?option=com_content&view=category&id=66:2010-03-09-06-32-44&layout=allarticles&Itemid=49&layout=default

Макеты МП многоконтурных участков!!!

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Венер Ахунов ]
Пятница, 11 марта 2011, 15:08

Здравствуйте Коллегии! Помогите разобраться. Имеются два ед. землепользования (02:45:000000:221 и 02:45:000000:251). Могу ли я с этих единых выточить 2 зем. участка в один Многоконтурный?

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Николаев Денис (разработчик) ]
Пятница, 11 марта 2011, 15:55

2Венер Ахунов
Скорее всего, нет. Из единых землепользований, вероятно, вам нужно сделать выдел, который выполняется отдельно в отношении каждого исходного участка. А объединить полученные участки, скорее всего, не получится, т.к. в соответствии с п.1 ст.11.6 ЗК РФ объединять можно только смежные участки. Кстати, объединяемыми участками могут быть и многоконтурные участки, которые "соприкасаются" одним или несколькими контурами.

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Венер Ахунов ]
Пятница, 11 марта 2011, 17:50

Денис, спасибо огромное!

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Кощеева Марина ]
Среда, 6 июля 2011, 08:32

Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить МП, если при признании кадастровой ошибки учтенного ЗУ образуется многоконтурный ЗУ (центр участка необходимо вырезать по всей длине? Спасибо

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Урал ]
Среда, 6 июля 2011, 10:23

Здравствуйте! у меня вопрос такой много контурный земельный участок находиться в двух кварталах и состоит из трех частей из них один находиться в землях. Как обозначить эти части? Вот мой вариант 02:06:280901:12:ЗУ1(1), :ЗУ1(2), 02:280702:3:ЗУ1(3). заранее всем спасибо

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Николаев Денис (разработчик) ]
Среда, 6 июля 2011, 11:37

2Урал
> многоконтурный земельный участок находиться в двух кварталах и состоит из
> трех частей из них один находиться в землях. Как обозначить эти части?

Если участок образуется из земель, то в соответствии с Требованиями участок обозначается :ЗУ1 (в случае выдела или раздела по другому - <КН_исходного_участка>:ЗУ1). Контуры многоконтурного участка обозначаются путем добавления к обозначению участка номера контура в скобках, т.е. :ЗУ1(1), :ЗУ1(2), и т.д.

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Николаев Денис (разработчик) ]
Среда, 6 июля 2011, 12:09

2Кощеева Марина
> Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить МП, если при признании
> кадастровой ошибки учтенного ЗУ образуется многоконтурный ЗУ (центр
> участка необходимо вырезать по всей длине? Спасибо

Случай нестандартный. В НПА явно не прописан. Поэтому рекомендую предварительно узнать мнение принимающей палаты.

Как вариант можно сделать так. Исходный контур (например, :123) прекращает свое существование и на его месте образуются два новых контура :123(1) и :123(2). В заключении указать, что в процессе исправления кадастровой ошибки выявлено, что участок является многоконтурным.

Чтобы оформить такой случай в ПК ЗО "Межевой план" выполните следующее.
1. В основу добавьте участок с исходным контуром.
2. В содержание добавьте многоконтурный участок с типом "уточняемый" и с тем же кадастровым номером. Контуры должны иметь тип "образуемый".

Чтобы добавить многоконтурный участок, добавьте сначала участок без контура, а затем селектируйте на карте полигоны контуров и выполните пункт "Добавить контуры" в контекстном меню участка. После выполнения этой команды участок автоматически станет многоконтурным.

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Анатолий Голушко ]
Понедельник, 12 сентября 2011, 15:31

Столкнулся с такой проблемкой.Года полтора назад на чертеже обозначил контура как :1(1) и :1(2), в условных обозначениях прописал что :1 состоит из двух контуров. Мне выдали приостановку, якобы не нужно указывать на чертеже номера контуров, просто номер общего участка, в данной ситуации :1.
Я исправил, и на протяжении всего времени делал именно так. И все проходило!
Оформив очередной многоконтурник(месяц назад) получил ОТКАЗ!!!!!!!?, якобы чертеж оформлен не верно!!!!! Говорят нужно указывать номера контуров на чертеже!!!!!! На мои вопросы я не получил от кадастровой ни одного внятного ответа.
Уважаемые коллеги, Кто виноват? и Что делать?
Спасибо за внимание!))

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Сергей Митронин ]
Понедельник, 12 сентября 2011, 15:39

> Что делать?

пиши как раньше :1(1) и :1(2) так ведь и по выписке на многоконтурный участок контура выглядят

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Анатолий Голушко ]
Среда, 14 сентября 2011, 10:06

Просто в "Требованиях к оформлению графической части межевого плана" Приказ №412 п.82 гласит
"...на Чертеже каждый контур идентифицируется соответствующим обозначением земельного участка...",
п.79 "обозначение земельных участков приводится в виде:" и там нет отдельного обозначения для многоконтурника.
И не понятно за отказ((

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Николаев Денис (разработчик) ]
Среда, 14 сентября 2011, 11:50

Обозначать контуры ":1(1)" рекомендует п.20 письма 22409-ИМ/Д23.

Поскольку в нормативных актах (в данном случае П412) не сказано, как нужно обозначать контуры многоконтурного участка, то требовать каких-то конкретных обозначений палата не может. Но на практике сотрудники палаты иногда ошибочно воспринимают письма как нормативные акты и указанные в них рекомендации считают обязательными требованиями.

 многоконтурный участокмногоконтурный участок [ Таня ]
Среда, 18 января 2012, 17:54

Здравствуйте! Можно ли разделить многоконтурный (из 2 контуров по 200 кв. м. каждый)земельный участок на 2 самостоятельных участка согласно входящим контурам, если минимальная норма образования для данного разрешенного использования 300 кв. м.

 многоконтурный участок [ Николаев Денис (разработчик) ]
Четверг, 19 января 2012, 15:32

В соответствии с п.2 ч.3 ст.27 221-фз выход площади образуемого участка за установленные на данной территории лимиты (минимальный и максимальный) является основанием для отказа в учете.

 Многоконтурные участки и кадастровая палатаМногоконтурные участки и кадастровая палата [ Марина ]
Четверг, 1 марта 2012, 13:37

Сетевая организация в свое время оформила земельные участки под линиями электропередачи (ВЛ) как единое землепользование. Соответственно, после вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадатре недвижимости» такой земельный участок стал «ранее учтенным», без координат границ входящих в него контуров (участки под опорами).
В связи с новыми требованиями законодательства (оформление аренды и т.п.) требуется, чтобы земельные участки под опорами были оформлены и имели соответственно, границы с координатами.
Проблема в том, что уточнить единое землепользование мы не можем, привести его в соответствии с требованиями к многоконтурному земельному участку с контурами под опорами.
Вопрос: Как правильно оформить МП в данном случае и что писать на титульном листе МП ("Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с":...)? Если можно скиньте образец на электронку.

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Николаев Денис (разработчик) ]
Четверг, 1 марта 2012, 15:09

> Проблема в том, что уточнить единое землепользование мы не можем, привести
> его в соответствии с требованиями к многоконтурному земельному участку с
> контурами под опорами.

Из описания не очень понятно что вы делаете или хотите сделать. Вы уточняете единое землепользование и проблема в том, как это сделать, или что-то другое?

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ татьяна ]
Суббота, 17 марта 2012, 19:17

можно ли отмежевать и не использовать "единое землепользование" в одном земельном плане отдельные земельные участки пашню и сенокос если на них выдано одно свидетельство и там указано "выделить в частную собственность земельный участок 9,5 га в т.ч 8 га пашни и 1, 5 сенокосов", чтоб поставит на кадастровый учёт 2 земельных участка

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Николаев Денис (разработчик) ]
Понедельник, 19 марта 2012, 11:46

А в связи с чем возникла необходимость образовать два отдельных участка?

По идее, если в постановлении указан один земельный участок, то и образовывать нужно один участок.

Новое единое землепользование сейчас образовать уже нельзя. Вместо него можно образовать многоконтурный участок.

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ татьяна ]
Понедельник, 19 марта 2012, 12:34

В свидетельстве указано: 9,5 га в том числе: 8 га пашни и 1,5 га сенокос, а необходимость образовывать 2 земельных участка (на самом деле их действительно 2 и расположены они в разных кварталах) возникла с тем, что нужен участок только пашни, а от сенокоса мне нужно отказаться, поэтому мне не нужен многоконтурный участок,в том случае будет один кадастровый номер на 2 участка и отказаться от сенокоса в таком случае не будет возможности.Мне нужно получить 2 кадастровых паспорта, только в этом случае я могу откахаться от ненужного мне скенокоса. Меня интересует можно ли в одном межевом плане отмежевать 2 участка и получить 2 кадастровых паспорта? Ответьте пожалуйста!!!!

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Николаев Денис (разработчик) ]
Понедельник, 19 марта 2012, 14:27

Насколько я понимаю, если в правоустаналивающем документе указан один участок, то и образовать вы можете один участок (в строгом соответствии с указанными параметрами участка). Чтобы отказаться в дальнейшем от части участка, его нужно будет разделить, а уже потом один из полученных участков можно будет продать/подарить.

То, что отдельные контуры участка расположены в разных кадастровых кварталах, не является препятствием для постановки участка на учет. В таких случаях участок ставится на учет в нулевом квартале (территория нулевого квартала совпадает с территорией района).

Как вариант, если речь идет о первичном выделе из земель и есть такая возможность, можно попробовать получить новый правоустанавливающий документ, который бы соответствовал тому, что вам нужно.

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ татьяна ]
Понедельник, 19 марта 2012, 16:14

в правоустанавливающем документе указано 2 участка: пашня и сенокос,дело все в том что межевать и ставить их в нулевом квартале, а потом их разъединять это все лишние затраты на межевание, вместо одного межевого плана нужно будет сделать три а это не выгодно как понимаете. Неужели ничего нельзя сделать?

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Николаев Денис (разработчик) ]
Понедельник, 19 марта 2012, 17:25

> вместо одного межевого плана нужно будет сделать три

В том варианте, что я предложил, достаточно двух: один межевой план в связи с образованием многоконтурного участка, второй - в связи с его разделом. При этом лишних затрат именно на межевание, по идее, быть не должно, т.к. если выполнять раздел многоконтурного участка по контурам, то новых точек не будет, а следовательно межевания (определения точек на местности) не потребуется. Да, в этом случае потребуется подавать два заявления и готовить два межевых плана.

 многоконтурный участокмногоконтурный участок [ тимур ]
Суббота, 14 апреля 2012, 22:24

в постановлении главы города сказано:выделить в частную собственность земельный участок площадью 1120кв.м ,а участок состоит из четырёх частей,можно составить м.п. "образование многоконтурного участка состоящего из четырёх частей"?

 Многоконтурные участки и кадастровая палатаМногоконтурные участки и кадастровая палата [ Сергей Шум ]
Понедельник, 16 апреля 2012, 08:22

Межевой план на образование многоконтурного з/у (состоящего из 4-х контуров) выполнить можно. Однако, что на схеме расположения з/у на КПТ: если там з/у из одного контура, то и МП соответствующий делать придется или переделать схему расположения и подготовить МП на многоконтурный. И не забывать про зонирование (если есть ПЗЗ), что бы все контура находились в одной зоне. Удачи.

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Юрий ]
Вторник, 17 апреля 2012, 14:05

У меня та же проблемма что и у Марины. ЗУ поставлен на кад. учет, требуется оформить ЗУ под опоры ЛЭП. Как мне это сделать, не представляю. По идее как я думаю должно быть перераспределение с образованием новых ЗУ под опорами. Кто имеет представление как это сделать? Столкнулся 1-ый раз с таким делом, изв.

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Юрий Чура ]
Вторник, 17 апреля 2012, 14:15

Если есть у кого образец оформления МП для многоконтурных ЗУ скинте пож. на эл. почту chura_yu@mail.ru

 многоконтурный участокмногоконтурный участок [ Сергей ]
Воскресенье, 22 апреля 2012, 18:53

У меня иная проблема, ни как не могу сообразить: обравание 2х земельных участков путем выдела в счет N долей в праве общей собственности на земельный участок ХХХ..... Один из образуемых участков многоконтурный, если кто сталкивался сбросьте пожалуйста psv210676@rambler.ru

 Многоконтурные участки и кадастровая палатаМногоконтурные участки и кадастровая палата [ Александр Будко ]
Среда, 16 мая 2012, 10:27

Добрый день! Помогите с вопросом. Допустим, имеется единое землепользование 23:23:0101001:10, состоящее из 4 обособленных ЗУ: 23:23:0101001:1, 23:23:0101001:2, 23:23:0101001:3, 23:23:0101001:4. Обособленные ЗУ с кад. номерами 23:23:0101001:1, 23:23:0101001:2 имеют общие точки и границы. Мне нужно образовать многоконтурный участок. Вопрос: возможно ли образовать 1 многоконтурный ЗУ, если обособленные ЗУ с кадастровыми номерами 23:23:0101001:1, 23:23:0101001:2, имеющие общую границу, принять как один контур, т.е. получится, что многоконтурный участок будет состоять из 3 контуров, или все же придется делать 2 участка: один многоконтурный состоящий из 3 контуров (23:23:0101001:1, 23:23:0101001:3, 23:23:0101001:4), а другой ЗУ из обособленного 23:23:0101001:2. За раннее спасибо за ответ!

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Сергей Шум ]
Среда, 16 мая 2012, 15:21

Образовать многоконтурный участок состоящий из 2-х контуров, которые будут иметь смежные границы не удастся.
Ваше ЕЗП состоит из 2-х условных и 2-х обособленных участков, поэтому по моему можно так:
- делить на два многоконтурных участка,
- на 4 участка (типа землепользование),
- на 1 участок и 1 многоконтурный из 3-х контуров
- произвести раздел с сохранением в измененных границах выдернув нужный вам условный или обособленный участок (ки) и оставив ЕЗП в остатке.
Удачи!

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Саян ]
Среда, 23 мая 2012, 14:37

При образовании земельного участка данный земельный участок пересекает границы нескольких кварталов (насел. пунктов)как определить для данного участка кадастр. стоимость

 многоконтурный участокмногоконтурный участок [ Ольга ]
Понедельник, 28 мая 2012, 13:27

Добрый день. я пишу диплом на тему многоконтурный участок и мне необходим образец межевого плана. помогите пожалуйста, подскажите где его взять, Заранее огромное спасибо

 Многоконтурные участки и кадастровая палатаМногоконтурные участки и кадастровая палата [ Ирина ]
Вторник, 29 мая 2012, 06:05

Участок с "дырками" внутри является многоконтурным?

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Вторник, 29 мая 2012, 11:24

Согласно Письму Министерства экономического развития РФ от 16 января 2009 г. N 266-ИМ/Д23 "О многоконтурных земельных участках" :

«….под многоконтурным земельным участком понимается объект недвижимости (земельный участок), граница которого представляет собой несколько замкнутых контуров….»

Если границы участка описываются одним контуром, то такой участок не является многоконтурным. Под контуром следует понимать площадной объект (полигон), который имеет внешнюю границу и может иметь несколько внутренних границ (дырок).


 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Татьяна Шакирова ]
Вторник, 19 июня 2012, 15:06

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, как автоматически перенумеровать точки в многоконтурном ЗУ, если Я перенумеровала последовательность контуров?

и еще, почему-то иногда участки нумеруются против часовой стрелки... как быть?

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Вторник, 19 июня 2012, 16:06

1. Чтобы перенумеровать точки в порядке их вхождения в контур воспользуйтесь операций перенумерации в списке вершин соответствующего участка. Для этого выберите все вершины (Ctrl+A) и выполните команду "Перенумеровать точки…" в контекстном меню
...почему-то иногда участки нумеруются против часовой стрелки... как быть?...
Обратите внимание на опцию «Нумеровать в обратном порядке», которая позволяет изменить направление нумерации (по или против часовой стрелки).

2. Для перенумерации без привязки к конкретному контуру на вкладке "Точки" выберите все точки (Ctrl+A) и выполните команду "Перенумеровать точки…" в контекстном меню.  Обозначение новых точек сформируются с использованием префикса «н» -н1,н2 и т.д., обозначения остальных точек сформируются без префикса – 1,2 и т.д. При необходимости с помощью пункта контекстного меню "Свойства точек" можно изменить тип выделенных точек.

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Татьяна Шакирова ]
Пятница, 22 июня 2012, 08:28

Здравствуйте.
В графе "3" таблицы реквизита "4" разделов "сведениях об образуемых земельных участках и их частях", значение характеристики, не прописывает ± величина погрешности определения площади (Р ± &#916;Р), м2 "(1) 29,00±—;"

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Пятница, 22 июня 2012, 10:32

В свойствах образуемых значение «Погрешность площади» указано?


 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Татьяна Шакирова ]
Пятница, 22 июня 2012, 11:39

Да указала

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Пятница, 22 июня 2012, 12:52

Пришлите нам, ГБД с проектом. Заархивируйте и вышлите ГБД на адрес support@pkzo.objectland.ru. Если размер ГБД большой, разместите архив на любом файлообменном сервисе. Мы попробуем разобраться.


 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Стебляк Оксана ]
Пятница, 22 июня 2012, 14:27

ГБД-на адрес скинули, надеемся на Вашу помощь!!!

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Пятница, 22 июня 2012, 15:39

Мы посмотрели Ваш проект.

В свойствах каждого из контуров также укажите погрешность площади. 

Для контуров с одинаковой погрешностью можно разом задать значение, выделив нужные контуры в списке и открыв пункт «Свойства» в контекстном меню. 


 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Светлана ]
Понедельник, 25 июня 2012, 13:43

Возможно-ли сформировать межевой план, в пк зо "Межевой план" на земльный участок состоящий из 17000 контуров (электросетевой комплекс)? или программа не расчитана на такое колличество контуров???

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Константин Финагеев (разработчик) ]
Понедельник, 25 июня 2012, 14:36

Возможно, формируйте пожалуйста. Только, я надеюсь, Вы понимаете, что не стоит ожидать мгновенного выполнения операций с таким участком, поэтому рекомендуем запастись терпением и использовать для такого проекта наиболее мощный из имеющихся компьютер.

Не забывайте создавать и хранить резервные копии ГБД с проектом, так как если выполнение какой-либо длительной операции будет аварийно прервано (вследствие ошибки, нехватки памяти или терпения) то возможно разрушение ГБД и потеря данных.


 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Яна Майборода ]
Понедельник, 23 июля 2012, 09:37

Доброго времени суток. Возникла проблема. Участок под полосу отвода авт. дороги стоит на учете как единое землепользование(границы установлены). Участок под отвод железной дороги необходимо уточнить (тоже единое землепользование, только границы не устновлены, но состав есть) Они перескаются. Как поступить? В кадастровой сказали, что уточнить и сделать обособленный участок в составе единого з-я многоконтурным нельзя, а либо автомобильный, либо жд участок надо прерывать. Может кто сталкивался, подскажите)

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Николаев Денис (разработчик) ]
Понедельник, 23 июля 2012, 14:58

2Яна Майборода
Если в процессе уточнения единого землепользования выясняется, что один из его обособленных участков фактически состоит из нескольких контуров (например, разрезается дорогой), то в межевом плане такую ситуацию можно оформить так: один из контуров устанавливается в виде нового (уточненного) контура для существующего обособленного участка, другие добавляются в виде новых с обозначениями вида :ЗУ1, :ЗУ2 и т.д. Такое обозначение говорит о том, что таким обособленным участкам будут присвоены новые кадастровые номера.

Данный подход может быть применен в отношении единого землепользования не только в случае уточнения, но и в случае исправления кадастровой ошибки.


 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Яна Майборода ]
Вторник, 24 июля 2012, 07:39

Спасибо!

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Дмитрий ]
Среда, 25 июля 2012, 08:48

Добрый день! Данный подход озвученный вышеможет быть применен в отношении ЕЗП в случае выдела если выясняется, что один из его обособленных участков фактически состоит из нескольких контуров (например, разрезается дорогой). Образуемый обозначается как 00:00:00:122:ЗУ1 или :ЗУ1

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Николаев Денис (разработчик) ]
Среда, 25 июля 2012, 14:50

> Образуемый обозначается как 00:00:00:122:ЗУ1 или :ЗУ1?

П412 не устанавливает требования для такого случая (а значит требовать конкретный вариант кадастровая палата не может). На наш взгляд наиболее подходящий вариант - "<Кадастровый номер ЕЗП>:ЗУ1". Хотя можно и так - "<Кадастровый номер измененного\уточняемого обособленного участка>:ЗУ1". Или даже просто ":ЗУ1".

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Александр ]
Среда, 25 июля 2012, 21:21

Подскажите, делаю раздел многоконтурного участка, 4 контура с образованием 100 самостоятельных ЗУ, многоконтурные прекращают свое существование- возможно ли формирование и отправка через портал такого вида работ?

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Николаев Денис (разработчик) ]
Среда, 25 июля 2012, 23:02

Да, возможно. XML-схема (версия 2 или 3) такой случай поддерживает.

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Александр ]
Среда, 25 июля 2012, 23:53

а адреса образуемых будут как у многоконтурного?

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Николаев Денис (разработчик) ]
Четверг, 26 июля 2012, 10:31

Скорее всего, нет (см. п.56 П412).

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Яна Майборода ]
Вторник, 14 августа 2012, 06:12

Добрый день! Подскажите пожалуйста, можно ли земельный участок (землепользование) уточнить, сделав его многоконтурным (он делится дорогой, которая уже стоит на учете, в базе кадастровой палаты наложение). Заранее спасибо.

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Вторник, 14 августа 2012, 11:25

Можно.


 многоконтурный участокмногоконтурный участок [ Эльза ]
Среда, 22 августа 2012, 10:26

Пожалуйста скиньте на почту bagmanchik@mail.ru образец МП по образованию( выделу) многоконтурного ЗУ из состава ЕЗ

 Многоконтурные участки и кадастровая палатаМногоконтурные участки и кадастровая палата [ Наталья ]
Понедельник, 3 сентября 2012, 09:33

Подскажите пожалуйста. Делаю МП по исправлению кадастровой ошибки ЕЗП. В основу забила все входящие участки, в содержании сделала их контурами, а какой тип должен быть в содержании у контуров (уточняемый или образуемый)?

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Константин Финагеев (разработчик) ]
Понедельник, 3 сентября 2012, 13:43

В результате исправления кадастровой ошибки ЕЗП преобразуется в многоконтурный участок? Именно для этого входящие в ЕЗП участки из основы превращены в контуры в содержании?

В общем случае, если контур (или участок) до проведения работ существовал (есть в наличии в выписке), то он должен быть исходным в основе и уточняемым в содержании. Если контур (участок) не существовал до работ по уточнению (исправлению ошибки), то он должен отсутствовать в основе и иметь тип "образуемый" в содержании.


 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Николаев Денис (разработчик) ]
Понедельник, 3 сентября 2012, 15:24

> в содержании сделала их контурами

И еще момент. Непонятно зачем вы в содержании вместо единого землепользования указываете многоконтурный участок. По идее при уточнении (исправлении) единого землепользования, если оно не преобразуется в простой (одноконтурный) участок, то оно сохраняет свое наименование "единое землепользование". Оформление межевого плана в электронном виде получится другим (неправильным), если указать в содержании вместо единого землепользования многоконтурный участок.


 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Надежда Толстых ]
Понедельник, 3 сентября 2012, 16:17

Здравствуйте!
Хочу выразить Вам огромную благодарность в оказанной мне помощи, по решению вопроса, связанного с подготовкой XML-схемы для портала Росреестра, при разделе земельного участка с уточнением смежного.
Прошу Вас помочь в решение новой проблемы: делится многоконтурный земельный участок, контуры которого лежат в разных кадастровых кварталах, т.е.земельный участок расположен в нулевом кадастровом квартале. При разделе образуются три земельных участка, один из которых является многоконтурным и по факту расположен в нулевом кадастровом квартале, два других в границах одного кадастрового деления. При подготовке межевого плана в ПК ЗО в свойствах проекта указываю номер квартала нулевой. Кадастровая палата принимает отрицательное решение в проведении ГКУ, причина неверно указан номер кадастрового квартала образуемых земельных участков, которые расположены в границах одного кадастрового деления. Как быть в такой ситуации?

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Константин Финагеев (разработчик) ]
Вторник, 4 сентября 2012, 13:01

Надежда, спасибо за добрые слова и за то, что используете наш продукт.

Если решение вопроса необходимо Вам срочно: номер кадастрового квартала из свойств проекта используется для получения полного кадастрового номера и номера кадастрового квартала для тех участков, у которых не задан полный кадастровый номер в обозначении. Номер кадастрового квартала в свойствах проекта можно задать только один. Так как Вам нужно чтобы у разных участков в номерах присутствовали разные номера кварталов, то можно у участков указать полные кадастровые номера (с номерами кварталов), тогда номера кварталов для каждого участка будут браться непосредственно из номера участка, а не из свойств проекта. Этот способ подходит, если Вы используете проект для генерации только электронного вида межевого плана, так как при указании полных номеров образуемых участков получится не соответствующий требованиям бумажный документ для печати. Если Вы генерируете и бумажный вид и электронный, то проще не указывать полные номера в образуемых участках и исправлять потом вручную бумажный вид, а открыть сгенерированный xml-файл в любом текстовом редакторе и исправить вручную номера кварталов в образуемых участках (номера кварталов содержатся в элементах CadastralBlock элементов NewParcel).

Если можете подождать - в ближайшее время в одну из будущих версий мы добавим возможность указывать номер кадастрового квартала непосредственно в свойствах каждого участка, что должно будет решить вопросы с разными номерами кадастровых кварталов в одном проекте или с изменением квартала в результате уточнения, подобные Вашему.


 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Надежда Толстых ]
Вторник, 4 сентября 2012, 14:09

Подскажите пожалуйста, а как быть в ситуации, когда при разделе исходного земельного участка, вновь образуемые располагаются в разных кадастровых районах одного округа.Наш участок имеет кад.номер 56:21:2708005:32(Оренбургская область, Оренбургский район), но по графике лежит в двух районах(Оренбургская область, Оренбургский район и город Оренбург), при выборе квартала в ПКЗО выбрали родит.квартал (т.е 56:21:2708005), на что нам пришел отказ по причине несоответсвия кварталов,и еще вопрос:если участок находится в нескольких районах его можно подать только в бумажном виде, т.к. на портале Росреестра можно выбрать только один район и нулевого областного квартала там нет.
Заранее Вам спасибо.

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Константин Финагеев (разработчик) ]
Вторник, 4 сентября 2012, 19:01

Если участок располагается в нескольких кадастровых кварталах - у него в номере указывается, соответственно, нулевой кадастровый квартал. Если участок располагается в нескольких кадастровых районах - у него в номере указывается, соответственно, нулевой кадастровый район. С нулевым округом аналогичная ситуация.

Насчет портала - уточните, пожалуйста, где именно на портале Росреестра (на каком шаге при формировании заявления при подаче межевого плана) указывается район образуемого участка?


 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Ольга Т ]
Среда, 5 сентября 2012, 12:03

Как быть если доступ к одному из контуров осуществляется через земли общего пользования, а к другому - через участок, стоящий на учете? По приказу 412 мы должны указывать доступ к земельному участку, а не к контуру. Что в этом случае мы должны занести в графу "3" раздела "Сведения об обеспечении доступом...", ведь фактически ко второму контуру нет доступа от земель общего пользования и что должно быть указано в XML?

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Николаев Денис (разработчик) ]
Четверг, 6 сентября 2012, 19:18

По идее доступ должен быть обеспечен к каждому контуру многоконтурного участка. Согласно п.105  П412 в таблице должна быть одна строка для многоконтурного участка. При этом все участки, посредством которых обеспечивается доступ ко всем контурам, могут быть указаны через запятую.

В ПКЗО для этого есть возможность в свойствах многоконтурного участка на вкладке Доступ указать несколько участков (или слова "Земли (земельные участки) общего пользования").

XML-схемой тоже предусмотрена возможность указывать несколько значений для обеспечения доступа к участку. В ПКЗО значения из вкладки Доступ заполняются в XML-документ также, как в бумажный.


 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Ольга Т ]
Четверг, 6 сентября 2012, 21:50

В принципе, я так и сделала, но все равно будем ждать ответа из кадастровой палаты, потому что у сотрудников нашей кадастровой палаты наступает ступор, когда в доступе указываешь несколько кадастровых номеров, или кадастровый номер и земли общего пользования через запятую в одной строке.

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Add ]
Пятница, 7 сентября 2012, 09:21

а можно получить на многоконтурный участок кадастровый паспорт? или только кадастровую выписку?

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Николаев Денис (разработчик) ]
Пятница, 7 сентября 2012, 10:35

Можно. Кадастровый паспорт - это выписка из ГКН, необходимая для регистрации прав на участок.

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Add ]
Пятница, 7 сентября 2012, 11:21

мы заказываем кадастровый паспорт, а нам выдают почему- то только выписку... регистратор же требует однозначно только паспорт...

 многоконтурный участокмногоконтурный участок [ Виктория ]
Пятница, 14 сентября 2012, 10:31

Добрый день! Подскажите пожалуйста,оформляю раздел земельного участка с образованием пяти многоконтурных земельных участков,находящихся в разных кварталах, создала :ЗУ1 и добавила 5 контуров, но в одном из них прям по середине находится объект(ТП), который стоит на кадастровом учете, как мне забить мой контур с площадью с вычетом этой ТП.

 Многоконтурные участки и кадастровая палатаМногоконтурные участки и кадастровая палата [ Константин Финагеев (разработчик) ]
Пятница, 14 сентября 2012, 13:04

Вам нужно в одном из контуров на месте находящегося прям по середине объекта вырезать дырку (внутреннюю границу)?


 многоконтурный участокмногоконтурный участок [ Яна ]
Пятница, 28 сентября 2012, 17:45

Добрый день!Подскажите пожалуйста, у меня кадастровая выписка на земельный участок с площадью 1500 кв.м, свидетельство тоже на 1500 кв.м, но этот участок состоит из 2-х контуров (участок стоит без координат), находятся в одном квартале. Сделала межевой план, мне сделали отказ "Межевой план в электронном виде не соответствует требованиям", а именно: КМЗУ с учетным номером 1 не найден среди актуальных сведений,КМЗУ с учетным номером 2 не найден среди актуальных сведений. Как правильно все заполнить в программе. Можно выложить пошаговое заполнение в программе, что заполнять в основе, содержании и т.д. Буду очень признательна!

 Многоконтурные участки и кадастровая палатаМногоконтурные участки и кадастровая палата [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Пятница, 28 сентября 2012, 17:48

Если в результате уточнения участка, у него образуются новые контуры, то в основе проекта эти контуры должны отсутствовать, а в содержании эти контуры должны иметь тип "образуемый".  В этом случае в xml-файле для них будет указан атрибут Definition.  

Если такие контура в содержании будут с типом «уточняемый», то в xml-файле для них будет указан атрибут Number_PP и при загрузке в АИС ГКН будет произведен поиск существующих контуров (с номером из атрибута Number_PP), подлежащих уточнению.  Но так как сведений о таких контурах в ГКН нет(напомню, они образуются), то они не будут найдены в базе: «ошибка в разделе ExistParcel в элементе Contours – контур многоконтурного земельного участка (КМЗУ) с учетным номером N(1,2….) не найден среди актуальных сведений ГКН».


 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Ирина ]
Вторник, 2 октября 2012, 17:01

прошу помощи в формулировке заключения кадастрового инженера при образовании много контурного земельного участка,о чем там должно прописано, и надо ли ссылаться на нормативные акты о предельных мах и мin размерах или это выдумки палаты?

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Евгения ]
Вторник, 2 октября 2012, 17:34

Добрый день, а как данная программа решает задачу по созданию XML-схемы по уточнение границ единого землепользование, если отсутствуют кадастровые номера входящих в его состав земельных участках или в процессе уточнения количество входящих участков меняется?

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Константин Финагеев (разработчик) ]
Вторник, 2 октября 2012, 17:42

Задачу по созданию XML-схемы программа не решает, так как XML-схема уже один раз создана и теперь готовая и утвержденная используется для создания XML-файлов, ей соответствующих.

Задачу по созданию XML-файлов межевого плана с описанием приведенной Вами ситуации программа решает с исключительной правильностью, конечно, при условии соответствующего правильного оформления проекта, что вполне по силам обычному человеку.


 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Евгения ]
Вторник, 2 октября 2012, 19:02

Меня в данном случае интересует какой атрибут будет указан в XML-файле для новых участков, сформированных в процессе уточнения единого землепользования, Number_PP или Definition?

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Константин Финагеев (разработчик) ]
Вторник, 2 октября 2012, 23:12

Если это действительно ЕЗП и если действительно в его составе образуются новые входящие участки и данная программа действительно будет об этом знать (из соответствующим образом оформленного проекта), то для новых (образуемых) участков в сформированном xml-файле межевого плана никакого выбора (тем более из атрибутов, не относящихся к описанию новых входящих в ЕЗП участков, имеющих тип "образуемый") не будет - обозначение таких участков указывается в атрибуте Definition.

Указанные Вами атрибуты (если учесть, что они в Вашем вопросе упомянуты в паре) относятся к описанию обозначений контуров многоконтурных участков. Если контур многоконтурного участка будет иметь тип "образуемый" - получится его обозначение в атрибуте Definition, если контур будет иметь тип, например, "уточняемый", то, соответственно, получится атрибут Number_PP.

Если пользователь данной программы считает, что многоконтурный участок и ЕЗП - это почти одно и то же, то для корректного оформления проектов в ПКЗО и для максимального снижения вероятности отказов на межевые планы (полученные с помощью ПКЗО) пользователю придется понять различия между ЕЗП и многоконтурными участками и научиться оформлять данные виды участков в программе правильным образом.


 многоконтурный участокмногоконтурный участок [ Нурсамадов Рустам ]
Четверг, 20 декабря 2012, 21:38

Скиньте пожалуйста какой нибудь МП с многоконтурными участками на rustam6752@rambler.ru. Спасибо.

 Многоконтурные участки и кадастровая палатаМногоконтурные участки и кадастровая палата [ ольга ]
Среда, 26 декабря 2012, 08:12

Скиньте пожалуйста какой нибудь МП уточнение с многоконтурными участками на olga.nor@bk.ru Спасибо.получила отказ не могу разобраться

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Среда, 26 декабря 2012, 13:45

Нурсамадов Рустам

Пожалуйста, уточните, что именно вызывает затруднение?
Алгоритм формирования многоконтурного участка следующий.

ольга


 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Оксана Стебляк ]
Четверг, 27 декабря 2012, 15:19

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, в межевом плане 1018 контуров, как автоматически добавить величину погрешности определения площади в реквизите «1» раздела Сведения об образуемых земельных участков и их частях, строка «4»

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Четверг, 27 декабря 2012, 16:43

Проверьте в свойствах участка/контуров, значение, указанное в поле «Погрешность площади (dP)». Для массового расчета погрешности контуров, селектируйте в списке все контуры(комбинация клавиш Ctrl+A), выполните команду «Свойства контуров» контекстного меню и нажмите «Вычислить» справа от поля «Погрешность площади (dP)» на закладке «Площадь и погрешность». 

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Оксана Стебляк ]
Пятница, 28 декабря 2012, 09:18

Все сделала как Вы сказали, кнопка «Вычислить» при выделении всех контуров не активна.

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Пятница, 28 декабря 2012, 12:07

Установите актуальную версию приложения "Межевой план" 1.8.10


 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Оксана Стебляк ]
Среда, 9 января 2013, 15:14

Спасибо за помощь, все получилось)))

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Оксана Стебляк ]
Четверг, 10 января 2013, 14:09

Здравствуйте! Вам на эл.почту выслала word-овский файл, посмотрите пожалуйста, почему программа начала выдавать в таком виде в "Сведениях о выполненных измерениях и расчётах" в графе "метод определения координат" и "Формулы, примененные для расчёта средней квадратической погрешности положения характерных точек границ (Мt), м"

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Константин Финагеев (разработчик) ]
Четверг, 10 января 2013, 14:18

Пришлите нам, пожалуйста, также архив ГБД с проектом, из которого был сформирован этот документ.


 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Оксана Стебляк ]
Четверг, 10 января 2013, 14:56

Всё выслала

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Константин Финагеев (разработчик) ]
Четверг, 10 января 2013, 16:21

Оксана, программа начала выдавать в таком виде раздел "Сведения о выполненных измерениях и расчетах" потому, что Вы указали для каждого контура многоконтурного участка собственный метод определения координат и собственную формулу расчета погрешности точек. Поэтому, согласно п. 95 приказа 412, эти реквизиты так заполнились.

Если Вам не нужно указание в документе метода определения координат и формул расчета погрешности точек для каждого контура (тем более, что они одинаковые (?) для всех контуров), то эти сведения в свойствах контуров можно удалить, и тогда эти реквизиты будут заполнены только значениями из свойств участка.


 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Оксана Стебляк ]
Пятница, 11 января 2013, 08:44

Спасибо всё получилось, но в "Сведения о выполненных измерениях и расчетах"в графе "4" не выходит расчет на каждый контур.

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Пятница, 11 января 2013, 10:03

Для контуров эти сведения указываются, только если применялись различные формулы(п.96).


 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Оксана Стебляк ]
Пятница, 11 января 2013, 11:12

я Вас прекрасно понимаю, у нас были приостановки по этому поводу

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Оксана Стебляк ]
Пятница, 18 января 2013, 07:38

Здравствуйте!!! подскажите, можно ли при генерации межевого плана в Word уменьшить размер чертежа?

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Константин Финагеев (разработчик) ]
Пятница, 18 января 2013, 13:14

Откройте окно чертежа, измените размеры окна и масштаб так, как Вам нужно, сохраните чертеж и сгенерируйте бумажный документ. Проверьте, изменился ли размер чертежа в документе так, как Вам необходимо.


 многоконтурный участокмногоконтурный участок [ Светлана Федорова ]
Вторник, 30 апреля 2013, 02:04

Здравствуйте! Свидетельство на постоянное,бессрочное пользование землей, от 1992г,выдано на пашня 18 соток, и сенокос 1га. и указан адрес собственника.Кадастровый номер присвоен и ориентир по этому адресу.Фактическое расположение в других, разных кадастр. кварталах. Подано заявление в администрацию для присвоения адресов участкам.Далее кадастр. палата присваивает временные номера.
Так правильно? Потом межевое дело на образование участков? Одно общее? Потом МП на раздел? Нужно оформить оба участка отдельно. Спасибо заранее.

 Многоконтурные участки и кадастровая палатаМногоконтурные участки и кадастровая палата [ Сергей Шум ]
Вторник, 7 мая 2013, 22:44

[ Светлана Федорова ]
Обратитесь к кадастровому инженеру и он Вам все разъяснит и сделает.

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Светлана Федорова ]
Четверг, 9 мая 2013, 01:34

[ Сергей Шум ]

Если бы. Мне очень не повезло с межевой организацией...

 многоконтурный участокмногоконтурный участок [ Екатерина ]
Пятница, 7 июня 2013, 08:21

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как правильно обозначаются образуемые контура уточняемого участка?

 многоконтурный участок [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Пятница, 7 июня 2013, 10:25

Cм. п. 89 Требований:

«При заполнении межевого плана обозначение части земной поверхности, ограниченной контуром границ многоконтурного земельного участка (далее - контур), приводится в виде обозначения (либо кадастрового номера) земельного участка и заключенного в скобки числа, записанного арабскими цифрами…»

Сам уточняемый многоконтурный участок должен иметь тип в основе "исходный", в содержании тип "уточняемый". Если в ходе работ образуется новый контур, то в основе он должен отсутствовать, а в содержании добавлен с типом "образуемый".


 многоконтурный участок [ КИ ]
Понедельник, 17 июня 2013, 17:12

Вид работ - Выдел.
Получили отказ в следующей ситуации. Имеем 2 исходных смежных обособленных участка соответственно формируем один многоконтурный ЗУ 1-контр пашня
2-контур пастбище.
Отказ по причине того что многоконтурный не должен иметь общих границ и точек. Можно ли сформировать один однокунтурный ЗУ из двух смежных обособленных участков? Один из обособленных участков ликвидируется другой будет с остатком. Как это сделать технически?

 Многоконтурные участки и кадастровая палатаМногоконтурные участки и кадастровая палата [ Константин Финагеев (разработчик) ]
Понедельник, 17 июня 2013, 18:20

Если исходные участки смежные, то совсем не соответственно из них формировать многоконтурный, да еще такой, у которого контуры имеют общие границы и точки (что противоречит определению многоконтурного участка, впрочем как и смежность обособленных исходных участков (если это входящие в ЕЗП участки) противоречит их обособленности).

Вроде бы как в этом случае естественно формировать обычный (не многоконтурный) участок если нужно объединить выделяемые площади. Если нет - формируются несколько образуемых обычных участков, которые могут быть смежными друг с другом.

Объедините площади смежных контуров образуемого многоконтурного участка (в режиме редактирования операция "Объединить / с объектом "), удалите существующие контуры, установите в качестве границ объединенный полигон.

Ликвидированный обособленный участок (если это входящий в ЕЗП) не должен присутствовать в содержании в составе измененного ЕЗП. Участок, от которого остается остаток, в содержании в составе измененного ЕЗП должен иметь тип "измененный".


 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Сергей Шум ]
Понедельник, 17 июня 2013, 21:13

По всему это условные участки в составе ЕЗП. Такой случай был около 2-х лет назад. Сразу же формировали ЗУ типа землепользования, а в заключении указывали, что образовался 1 ЗУ, но необходимо ликвидировать два условных участка в составе ЕЗП. Все прошло на отлично.
Удачи!

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Татьяна ]
Вторник, 18 июня 2013, 12:03

Получили отказ примерно следующего содержания: "КМЗУ с учетным номером 1 (2 и 3) не найден среди актуальных сведений". Что является причиной отказа, подскажите пожалуйста?!

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Константин Финагеев (разработчик) ]
Вторник, 18 июня 2013, 12:17

Причиной отказа является то, что в содержании проекта в составе уточняемого участка (?) Вы указали контуры с номерами 1 (2 и 3) как уточняемые, хотя в исходном участке до уточнения эти контуры отсутствовали и, следовательно, не могли являться уточняемыми (уточнять можно только то, о чем существуют сведения в ГКН).

Если контуры отсутствуют в исходном участке, но появляются в уточненном, то такие контуры должны иметь тип "образуемый".


 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Татьяна ]
Вторник, 18 июня 2013, 12:26

Поняла. Единственное: исходный был декларированный участок (1 конитур), получается я его просто добавляю в исходный, потом добавляю участок уточняемый с этим же кад.номером, а уже в этот уточняемый участок (состоит из 3 контуров) добавляю 3 образуемых контура, правильно?

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Константин Финагеев (разработчик) ]
Вторник, 18 июня 2013, 12:29

Совершенно верно. Нужно только убедиться, что исходный участок не являлся ЕЗП (тогда его нужно уточнять как ЕЗП). В некоторый случаях даже обычные ранее учтенные участки (не ЕЗП) кадастровые палаты не дают уточнять как многоконтурные, только как ЕЗП.


 многоконтурный участокмногоконтурный участок [ Эльвира Тимербулатова ]
Среда, 26 июня 2013, 14:23

Добрый день. тоже формирую земельный участок путем выдела в счет доли из единого землепользования. 2 обособленных участка смежные имеют одну общую границу. думаю отправить одним участком и одним контуром ЗУ1. Думаете так пройдет? правильно ли это?

 Многоконтурные участки и кадастровая палатаМногоконтурные участки и кадастровая палата [ Константин Финагеев (разработчик) ]
Среда, 26 июня 2013, 14:37

Думаю пройдет. Отказы, связанные с этим (о невозможности образования одного участка из нескольких смежных обособленных входящих в ЕЗП участков при выделе или разделе с сохранением в измененных границах) нам не встречались.

Формируйте один обычный участок если нужно объединить выделяемые площади. Если нет - формируйте несколько образуемых обычных участков, которые могут быть смежными друг с другом.


 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Елена ]
Пятница, 25 октября 2013, 05:27

Добрый день,помогите пожалуйста нашему горю-формируем многоконтурный участок, проходит по 3 кварталам 65:07:0000002,65:07:0000003,65:06:0000002,(линия связи)оговариваю про нулевой квартал, а мне шлют приостановку с формулировкой, что участок не укладывается в нулевой квартал

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Пятница, 25 октября 2013, 10:35

>участок не укладывается в нулевой квартал

Так и есть.

  • 65:07:0000002,65:07:0000003 – нулевой квартал 65:07:0000000
  • 65:06:0000002 - нулевой квартал 65:06:0000000.

Участок располагается в двух кадастровых районах 07 и 06. Если участок располагается в нескольких кадастровых районах - указывается нулевой кадастровый район 65:00:0000000.


 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Елена ]
Понедельник, 28 октября 2013, 01:06

Спасибо, большое!

 многоконтурный участокмногоконтурный участок [ Александр ]
Пятница, 24 октября 2014, 13:22

Здравствуйте. Делал уточнение многоконтурного участка. Выяснилось что нужно делать образование. В участке в контурах изменил все с уточняемых на образуемые. В следствии чего исчезла линия, соединяющая точки. Подскажите пожалуйста как вернуть линии ?

 многоконтурный участок [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Пятница, 24 октября 2014, 14:31

Вы уточняете простой участок до МКЗУ?


 Многоконтурные участки и кадастровая палатаМногоконтурные участки и кадастровая палата [ Татьяна ]
Среда, 11 февраля 2015, 10:18

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, делаю исправление кадастровой ошибки многоконтурного ЗУ, состоящего из 4-х контуров, исправить надо только границы одного контура, подгружаю в пкзо сведения об участке, указываю вид многоконтурный, тип уточняемый, потом устанавливаю исходные границы, а когда подгружаю новые, то исходные исчезают, подскажите что я делаю не так? Заранее спасибо.

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Среда, 11 февраля 2015, 10:27

В проекте нужно показывать МКЗУ полностью, т.е. со всеми контурами. Контуры, не затрагиваемые работами, должны иметь тип «существующий». Такие контуры будут иметь только одно описание границы, полностью соответствующее сведениям ГКН. Уточняемый контур должен иметь тип «уточняемый». Такому контуру/входящему установите исходные и новые границы.


 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Татьяна ]
Среда, 11 февраля 2015, 10:55

Спасибо за подробное разъяснение!

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Ирина ]
Четверг, 24 сентября 2015, 16:28

Здравствуйте, скажите пож-та, в орган кадастрового учета представлен межевой план по перераспределению земельных участков 13 шт (не смежных между собой)образуют два многоконтурника.....возможно разве такое? В ЗК указано, что только смежные зу, про многоконтурники ничего не сказано....

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Константин Финагеев (разработчик) ]
Четверг, 24 сентября 2015, 16:43

Раз межевой план уже представлен - значит возможно, наверное? Возможность чего именно Вас интересует? Перераспределять смежные участки закон формально разрешает, да. Если исходные 13 участков полностью и никак не смежные друг с другом были перераспределены в два многоконтурных участка - да, такое перераспределение выглядит весьма странно и криминально.

В условиях настоящей действительности, когда разрешено перераспределение с землями, условие про смежность вообще как бы теряет смысл.


 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Николаев Денис (разработчик) ]
Четверг, 24 сентября 2015, 17:46

Ирина, согласно ч.1 ст.11.7 ЗК РФ в случае перераспределения все исходные участки должны быть смежными между собой и все образуемые участки должны быть смежными между собой. Таким образом, если какой-то исходный участок или группа исходных участков являются обособленными от другого исходного участка или другой группы исходных участков, то такое перераспределение нарушает нормы Земельного кодекса.

При этом, если участок многоконтурный (или единое землепользование), то ему не обязательно быть смежным каждым контуром, достаточно быть смежным хотя бы одним из своих контуров. В результате общая территория всех перераспределяемых участков может получится из нескольких несмежных областей, но при условии, что эти области связаны между собой контурами многоконтурного участка.


 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Мария ]
Среда, 30 сентября 2015, 22:26

Добрый день. У меня такая ситуация: при исправлении кадастровой ошибки есть простой (те не многоконтурный) участок "уточняемый" с существующими исходными границами, когда я устанавливаю из карты новые (он становится при этом многоконтурным) исходные границы исчезают. Подскажите пожалуйста, что делать?

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Четверг, 1 октября 2015, 09:11

Рецепт оформления простого участка до многоконтурного в ПКЗО тут.


 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Мария ]
Четверг, 1 октября 2015, 11:25

Все понятно. Большое Вам спасибо за оперативную помощь.

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Дмитрий ]
Четверг, 22 октября 2015, 09:33

Добрый день. У меня такая ситуация: нужно из многоконтурного участка убрать три контура, а два оставить по старому, не изменяя их границ. Ход работ: участок уточняемый, входящие в него контуры: те которые удаляются стоит тип удаляемый, те которые остаются без изменения тип существующие, но программа при формировании XML выводит ошибку: нет новых точек. Может я что делаю неправильно?

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Четверг, 22 октября 2015, 09:41

Это не ошибка, а информационное сообщение.

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Начинающий в ПКЗО ]
Среда, 9 декабря 2015, 14:59

Добрый день.
Подскажите пожалуйста, как правильно оформить проект межевания по выделу МКЗУ из ЕЗП. Не могу вставить контур. Как вариант переименовал второй контур как ЗУ1, так в схеме показаны 2 надписи ЗУ1 с разными площадями... Таким образом ничего ли я не нарушу, или я неправильно вставляю??

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Среда, 9 декабря 2015, 15:09

Вы затрудняетесь в добавление МКЗУ?

Вид участка (простой или многоконтурный) можно задать при добавлении в проект или изменить позже через контекстное меню участка ("Изменить вид"). Сам МКЗУ границ не имеет. Границы устанавливаются на уровне его контуров. Новый контур можно добавить через контекстное меню элемента «Контуры» в структуре представления участка.


 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Начинающий в ПКЗО ]
Среда, 9 декабря 2015, 15:26

Спасибо, с этим разобрался... Поступил след. образом: добавил контур как еще один образуемый ЗУ, выделил его, нажал правой кнопкой на внешних границах первого образуемого и добавил еще один контур. Теперь показывает как элементы контура, т.е. ...ЗУ1(1) и ....ЗУ1(2) а второй просто удалил из проекта

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Среда, 9 декабря 2015, 15:44

Вы не совсем разобрались. Вы должны добавить в проект именно многоконтурный участок(вид многоконтурный), в его составе показать(добавить) два отдельных контура.


 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Артур ]
Понедельник, 11 января 2016, 16:52

Добрый День Иван Климентьев.
Хотел сделать МП по уточнению участка 1500 кв.м. в ходе кадастровых работ выявлено что уточняемый ЗУ двухконтурный.после съемок на местности - когда загрузили КПТ оказалось что контур 1 (1000 кв.м) и контур 2 (500 кв.м.) находятся в разных кадастровых кварталах,то есть контур 1 находится в сельском поселении ,а контур 2 в городском округе. в Свидетельстве о государственной регистрации права ЗУ находится в квартале ,где и контур 1 т.е. в сельском поселении.
Подскажите как правильно собрать МП ,что бы кадастровая палата не отказала.

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Понедельник, 11 января 2016, 17:12

Если речь идет об уточнении простого участка до многоконтурного, то общее оформление проекта приведено здесь.

Если есть необходимость указать фактический номер квартала, в которой попадает участок, то для этого предназначено поле «Фактический квартал», расположенное в свойствах уточняемого участка на вкладке «Учетный данные». Если участок расположен в нескольких кадастровых кварталах - указывается нулевой фактический квартал.

Будет отказ или нет, целиком зависит от сотрудника КП, который будет проверять Ваш МП.

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Артур ]
Понедельник, 11 января 2016, 21:58

Иван Климентьев
уточнение многоконтурного я уже делал. проблема в том что тут контуры лежат в разных Муниципальных образованиях сельское поселение и городской округ.хотел бы узнать , если без ошибок собрать межевой план то у кадастровой будет причина приостановить или отказать?Закон о кадастре позволяет регистрировать уточнение в разных МО????

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Вторник, 12 января 2016, 09:15

Будет отказ или нет, целиком зависит от сотрудника КП, который будет проверять Ваш МП. 

Знание закона о кадастре - это не наша сфера профессиональной деятельности. Если у Вас есть сомнения, проконсультируйтесь в КП.


 многоконтурный участокмногоконтурный участок [ Ксения ]
Пятница, 23 декабря 2016, 08:35

Здравствуйте! Возникла проблема с подгрузкой участка, при выполнении кадастровых работ по разделу. Получается в основном массиве участка вырезаются внутри контура.. в обновленной версии ПКЗО теперь это "элементы контура"
Вопрос в том что мне нужно сделать один участок по сути с дырками, а второй будет представлять из себя по идеи эти "дырки"

Когда пытаюсь в режиме редактирования на выделенный контур преобразовать во внутреннюю границу, то не появляется окно подтверждения и по итогу не вырезаются контура

Постарался в кратце объяснить, извиняюсь если скомкано.. надеюсь на Вашу помощь!

 многоконтурный участок [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Пятница, 23 декабря 2016, 09:54

>а второй будет представлять из себя по идеи эти "дырки" 

Второй, как мы понимаем будет не простой, а МКЗУ. Соответственно в программе такой участок должен описываться в виде МКЗУ  - вид участка не «простой участок», а «многоконтурный участок». Тогда не будет никаких «элементов контура».

>Когда пытаюсь в режиме редактирования на выделенный контур преобразовать во внутреннюю границу, то не появляется окно подтверждения и по итогу не вырезаются контура

Программа ждет Ваших дальнейших действий – когда вы укажите полигон, в котором следует образовать внутреннюю границу.

Выделите на карте полигон, соответствующий внутренней границе. Затем в контекстном меню пункт "Преобразовать\объект во внутреннюю границу". Теперь на выберите на карте объект, соответствующий внешней границе. Подробнее см. в документации.


 многоконтурный участок [ Ксения ]
Вторник, 7 февраля 2017, 11:56

Здравствуйте! я подготовила межевой план по разделу участка. Один участок простой, второй многоконтурный.. контура вырезаются из первого..
В итоге программа выдает замечания, что контура "находятся внутри" первого контура(из которого вырезала)
Когда нажимаю показать графику на участках, то они подсвечиваются корректно, т.е. один "дырявый", а второй состоит из нескольких контуров.
Подскажите, может сталкивались с таким?

кадастровая палата просто тоже написала приостановку из-за этого

 многоконтурный участок [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Вторник, 7 февраля 2017, 12:00

Пришлите проект и документ с текстом отказа. Архив с документами пришлите по электронной почте (support@pkzo.ru) или выложите на файлообменный сервис.


 Многоконтурные участки и кадастровая палатаМногоконтурные участки и кадастровая палата [ Ксения ]
Вторник, 7 февраля 2017, 12:05

Отправила, спасибо

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Александр ]
Среда, 8 февраля 2017, 22:05

Здравствуйте, делаю выдел из ЕЗП, формирую многоконтурный ЗУ с контурами. Проблема состоит в том, что два контура ЕЗП соединяются в одной точке. Делаю два отдельных контура (нарушается принцип отделенности друг от друга п.89 Требований №921 от 08.12.2015. А если сделать одним контуром, вроде как запрета нет (получится такой контур -"бабочка")? Как тогда сделать технически. А может уже есть решение этому вопросу иными способами.

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Четверг, 9 февраля 2017, 09:36

Нужно стремиться избегать песочный часов и соблюдать принцип п. 89. Вот и вся техника.

>принцип отделенности друг от друга п.89 Требований №921 от 08.12.2015

Да, принцип должен соблюдаться. Это само определение МКЗУ.

>получится такой контур -"бабочка"

Форма «песочный часов» (одна точка в горлышке) приведет к отказу – самопересечение. Такой xml-файл не пройдет проверку в КП.


 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Александр ]
Воскресенье, 12 февраля 2017, 18:50

А что же сделать если уже ранее сформирован такой контур "песочные часы", сейчас идет только выдел. Нужно сформировать новый многоконтурный ЗУ с таким контуром. Может все-таки есть выход???

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Андрей (Приморский край) ]
Понедельник, 13 февраля 2017, 07:15

Как вариант разделите контур в точке соприкосновения "песочных часов", сделайте две точки с разными координатами. В заключении КИ опишите ситуацию и почему вы так сделали

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Сергей Шум (Калуга) ]
Понедельник, 13 февраля 2017, 13:15

На всякий случай, разнесите эти две точки на расстояние чуть больше, чем используемое Вами Mt. Это так же позволит избежать возможной ошибки при ФЛК в кадастровой.

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Александр ]
Понедельник, 6 августа 2018, 21:57

Господа, как сейчас обстоят дела с многоконтурными ЗУ? У меня суд намечается и по моему плану мои ЗУ1 находятся между ЗУ2 ( черезполосица), когда как кадастровый инженер и БТИ сказали, что такой вариант раздела возможен. Можно ли сейчас ставить МКЗУ на кадастровый учет. Если у кого какие есть внятные тексты из закона, пришлите на почту пожалуйста.

 Многоконтурные участки и кадастровая палата [ Константин Финагеев (разработчик) ]
Среда, 8 августа 2018, 13:41

С многоконтурными ЗУ сейчас дела обстоят вполне терпимо. Никаких значимых проблем по этому поводу, возникавших в последнее время, нам не известно. С МКЗУ вполне можно выполнять все те же операции, что и с простыми землепользованиями - как ставить на учет, так и учитывать изменения. Чересполосица - отдельная самостоятельная вещь, никак не зависящая от вида участка. Внятных текстов из закона нет ни у кого, каждый сам придумывает себе их трактовку и пытается с разной степенью успеха убедить в ней окружающих либо плюет на собственное мнение и справедливость и идет на поводу у чужого :).

Ответить

Знаком «*» отмечены обязательные для заполнения поля.
Ваше имя:  *
Адрес электронной почты:  
Тема:  *
Сообщение:
 *
Подтверждение:
(не требуется для зарегистрированных пользователей)
 *
 
Copyright © 2016–2018 ООО «Радом-АйТи»
Лицензионое соглашение
главная | новости | о продукте | скачать | купить | форум | библиотека | наш адрес