ПКЗО. Программный комплекс для кадастрового инженераПКЗО. Автоматизация подготовки межевых и технических планов
  
 
E-MAIL:
ПАРОЛЬ:
 
  
главная / форум

Обсуждение

перейти к последнему сообщению в данном обсуждении

 Исправление границ и площади единых землепользованийИсправление границ и площади единых землепользований [ Александр Хохлов ]
Четверг, 2 августа 2018, 08:50

Доброе всем утро! Кто нибудь сталкиваться с такой вот проблемой: составляем межевой план по исправлению границ единого землепользования (единки) с одновременным исправлением смежной единки, так же в части границ. В первой единке из 12 входящих участков исправляются только три (у них статус уточняемый, у остальных существующий), у смежно-исправляемой исправляется только один входящий участок, остальные существующие. Росреестр дает приостановку, по причине того, что по координатам указанным в межевом плане, площадь участка не совпадает с той что у меня записана в акте согласования. Я открываю архив межевого плана, и в нем есть координаты только исправляемых входящих участков. Координат всех остальные существующих участков, которые я не трогаю, там нет. То есть в росреестре, в качестве общей площади единки по координатам, получается только площадь исправляемых, а площадь существующих как бы не учитывается. Что делать? Всем входящим ставить статус уточняемых?

 Исправление границ и площади единых землепользований [ Константин Финагеев (разработчик) ]
Четверг, 2 августа 2018, 14:01

Причина приостановки "по координатам указанным в межевом плане, площадь участка не совпадает с той что записана в акте согласования" не указана ни в одном официальном документе, что вполне определяет степень ее законности.

Что происходит на самом деле: в кадастровой палате используется программное обеспечение, которое создавали совсем не безупречные херувимы и не всемогущие высшие силы. Если (в загружаемом межевом плане) встречается входящий в ЕЗ участок, границы которого представляют собой несколько отдельных независимых полигонов (в ПКЗО - "элементы контура"), то площадь такого участка рассчитывается по формуле "площадь первого полигона минус сумма площадей остальных полигонов" (все полигоны, кроме первого, считаются дырками, невзирая на реальность). После этого загорается ярко-красный кружочек, сигнализирующий о несоответствии указанной и (незаконно-безосновательно) рассчитанной площади и ничего не понимающий работник кадастровой палаты счастливо вынужденно, кляня план по уменьшению числа отказов, пишет отказ, придумывая всякую ересь.

Что делать: не устанавливать уточняемым входящим границы, состоящие из нескольких полигонов-элементов контура. Установите в качестве новых границ первый (любой) полигон, а остальные добавьте в состав ЕЗ как новые образуемые входящие участки (это не криминал и вполне не запрещено ни одним НПА). Границы каждого входящего в ЕЗ участка (уточняемого или образуемого) должны представлять собой один единственный полигон (возможно с дырками).


 Исправление границ и площади единых землепользований [ Татьяна Сметанина ]
Четверг, 16 августа 2018, 16:12

Добрый день. Такой вопрос, можно ли сделать вкладку, как для землепользования, при исправлении обособленных участков в едином землепользовании, что б в свойствах участка можно было бы поставить фактический квартал, допустим кадастровый номер участка 18:08:037005:1, но он расположен в другом квартале, или 2-х кварталах.

 Исправление границ и площади единых землепользований [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Четверг, 16 августа 2018, 16:19

А толку?.. Xml-схема не предусматривает указания фактического квартала для входящего.


 Исправление границ и площади единых землепользований [ Татьяна Сметанина ]
Четверг, 16 августа 2018, 16:42

Но другие программные комплексы дают, а если все участки резать по кварталам, то из 20 получается 40.

 Исправление границ и площади единых землепользований [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Четверг, 16 августа 2018, 16:45

Xml-схема не предусматривает указания фактического квартала для входящего/обособленного. 

Даже если они дают указывать, то просто не выгружают, т.к. нет такого реквизита.

Ответить

Знаком «*» отмечены обязательные для заполнения поля.
Ваше имя:  *
Адрес электронной почты:  
Тема:  *
Сообщение:
 *
Подтверждение:
(не требуется для зарегистрированных пользователей)
 *
 
Copyright © 2016–2018 ООО «Радом-АйТи»
Лицензионое соглашение
главная | новости | о продукте | скачать | купить | форум | библиотека | наш адрес