ПКЗО. Программный комплекс для кадастрового инженераПКЗО. Автоматизация подготовки межевых и технических планов
  
 
E-MAIL:
ПАРОЛЬ:
 
  
главная / форум

Обсуждение

перейти к последнему сообщению в данном обсуждении

 Изолированная часть жилого домаИзолированная часть жилого дома [ Ольга ]
Понедельник, 6 февраля 2017, 15:33

Скажите,ставил ли на кадастровый учет кто-нибудь изолированную часть жилого дома в 2017г?Можно как-нибудь теперь поставить на учет,росреестр прислал приостановку

 Изолированная часть жилого дома [ Андрей Егоров ]
Вторник, 7 февраля 2017, 01:59

А поподробнее, техплан на что формируете, что прописываете в заключении и т.д.?

 Изолированная часть жилого дома [ Андрей ***** ]
Вторник, 7 февраля 2017, 04:02

В ИЖД невозможно создать отдельные, самостоятельные помещения

 Изолированная часть жилого дома [ Александр ]
Вторник, 7 февраля 2017, 07:20

Части жилого дома запретили же еще в 2016 году ставить.
Теперь только дом блокированного типа.

 Изолированная часть жилого дома [ Ольга ]
Пятница, 10 февраля 2017, 20:27

У нас. в Волгоградской области принимали до 2016 года без проблем.Техплан формировали,как на помещение,в заключении прописывали .что регистрировать ,как изолированную часть жилого дома.

 Изолированная часть жилого дома [ Андрей (Приморский край) ]
Понедельник, 13 февраля 2017, 07:12

Наличие малограмотных специалистов в Волгоградсткой области радует местных кадастровых инженеров, а по сути конечно печально

 Изолированная часть жилого дома [ Андрей Егоров ]
Понедельник, 13 февраля 2017, 07:27

У нас в Хабаровском крае пока Росреестр выдавал свидетельства, они на основании справки БТИ о том, что квартира является частью жилого дома, вносили изменения в сведения ЕГРП, и выдавали новое свидетельство, где уже было написано не "квартира", а "часть жилого дома".
Потом, когда свидетельства выдавать перестали, а стали давать выписки из ЕГРП, они каким-то образом "уговорили" кадастровую палату выдавать кадастровые паспорта на помещения, где в особых отметках заставили писать ту же фразу.
После Нового года всё это безобразие прекратилось и сейчас люди не могут оформить приквартирные участки ни в собственность, ни в аренду.

 Изолированная часть жилого дома [ Татьяна ]
Вторник, 2 мая 2017, 10:24

Земельный участок отдельный под частью жилого дома. Есть свидетельство на часть жилого дома, разрешение на реконструкцию жилого дома. Сейчас части жилого дома не ставят на КУ, а только дома блокированной застройки. Достаточно ли будет если в наименовании указать "дом блокированной застройки", оснований нет. Кто вообще признает, что дом является блокированной застройкой?

 Изолированная часть жилого дома [ Елена ]
Четверг, 4 мая 2017, 09:06

О том что дом блокированной застройки пишите Вы как кадастровый инженер и несете за это ответственность, но и у участка должно быть разрешенное использование "для блокированной застройки". И участок должен быть под каждым блоком.

 Изолированная часть жилого дома [ Андрей Егоров ]
Четверг, 4 мая 2017, 10:39

Анализируя действующие нормы и правила, для себя сделал вывод, что блокированные дома имеют у каждого свой фундамент, подвал (подполье), внешние стены и даже чердачное помещение, при этом чердаки и подвалы между собой не сообщаются.

 Изолированная часть жилого дома [ Елена ]
Четверг, 4 мая 2017, 11:20

Есть письмо МЭР от 26 августа 2016г. №14-07394/16 о блокированных домах, что к ним относить.

 Изолированная часть жилого дома [ Андрей Егоров ]
Пятница, 5 мая 2017, 01:48

Да, со стенами (и, соответственно, фундаментом) ошибся, но в остальном был прав:
В соответствии со строительными нормами и правилами "Дома жилые одноквартирные" (СНиП 31-02-2001), утвержденными постановлением Госстроя России от 22.03.2001 N 35, данные нормы и правила распространяются также на блокированные дома, жилые блоки которых являются автономными и рассматриваются как отдельные одноквартирные дома, если они:
- не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков;
- не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций;
- имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.
СНиП 31-02-2001 распространяются на блокированные дома, состоящие из двух или более пристроенных друг к другу жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на участок.
При этом согласно строительным нормам и правилам "Здания жилые многоквартирные" (СНиП 31-01-2003), утвержденным постановлением Госстроя России от 23.06.2003 N 109, данные нормы и правила не распространяются: на блокированные жилые дома, проектируемые в соответствии с требованиями СНиП 31-02, в которых помещения, относящиеся к разным квартирам, не располагаются друг над другом и общими являются только стены между соседними блоками.

 Изолированная часть жилого дома [ Андрей Егоров ]
Пятница, 5 мая 2017, 01:51

Кстати, в этом же письме указан порядок так называемого "раздела здания на блоки".

 Изолированная часть жилого дома [ Татьяна ]
Пятница, 5 мая 2017, 08:47

Так могу я подготовить технический план на создание дома блокированной застройки, имея: разрешение на реконструкцию части существующего жилого дома? И что делать со второй частью жилого дома?

 Изолированная часть жилого дома [ Татьяна ]
Пятница, 5 мая 2017, 08:52

На данный момент этот дом стоит на учете как многоквартирный. И отдельно два помещения как квартиры.

 Изолированная часть жилого дома [ Андрей Егоров ]
Пятница, 5 мая 2017, 09:00

Скорее всего получите приостановку, так как в разрешении на реконструкцию не описана дальнейшая судьба второй половины дома.
А делать надо скорее всего раздел здания на два самостоятельных жилых дома блокированной застройки.

 Изолированная часть жилого дома [ Татьяна ]
Пятница, 5 мая 2017, 09:28

Андрей, так здание уже поделено на две квартиры. Может быть собственники пусть примут решение о признании квартир домами блокированной застройки и ли что то в этом роде. А лучше наверное спросить в палате.

 Изолированная часть жилого дома [ Андрей Егоров ]
Пятница, 5 мая 2017, 11:05

Вы письмо читали? Там есть такой документ, как решение собственников?
Конечно же спросите в палате, но на это письмо не ссылайтесь сразу, пусть выскажут своё мнение, и лучше под запись на диктофон, чтобы потом было на что сослаться.

 Изолированная часть жилого дома [ Наталья ]
Воскресенье, 24 сентября 2017, 17:55

Та же проблема, квартира соседей зарегистрирована уже до 2017г, а нам отказали. Что делать? помогите.Спасибо.

 блок4ированная застройкаблок4ированная застройка [ Ирина ]
Пятница, 27 октября 2017, 12:50

а если одна часть жилого дома изолированная застройка, а другая 1/2 доля домовладения, возможно ли оформить договор дарения на 1/2 долю не оформляя блокированную застройку

 Изолированная часть жилого домаИзолированная часть жилого дома [ Галина Рубцова ]
Четверг, 12 июля 2018, 17:18

техплан формируется в программе АРГО, как сделать так чтобы в XML было прописано наименование жилого помещения -изолированная часть жилого дома

 Изолированная часть жилого дома [ Иван Климентьев (разработчик) ]
Четверг, 12 июля 2018, 17:30

Действующая xml-схема не предусматривает реквизита для его указания.

PS. Если Вы работаете в программе АРГО, то лучше обратиться в техподдержку данной программы. данный форум посвящен другой программе - ПКЗО.


 Изолированная часть жилого дома [ Денис Николаев (разработчик) ]
Четверг, 12 июля 2018, 17:56

Для решения этой проблемы в ПКЗО в окне формировании XML-документа предусмотрена опция "включать в состав приложения бумажную форму с текстовыми разделами". Если ее включить, то программа сформирует бумажную форму для текстовых разделов и включит ее в состав приложения. Бумажная форма нужна для того, чтобы показать те сведения, которые не поддерживает XML-схема (включая наименование жилого помещения).

Ответить

Знаком «*» отмечены обязательные для заполнения поля.
Ваше имя:  *
Адрес электронной почты:  
Тема:  *
Сообщение:
 *
Подтверждение:
(не требуется для зарегистрированных пользователей)
 *
 
Copyright © 2016–2018 ООО «Радом-АйТи»
Лицензионое соглашение
главная | новости | о продукте | скачать | купить | форум | библиотека | наш адрес